Статья 45. Жилые зоны

Статья 45. Жилые зоны

К жилой зоне относятся участки территории города, используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами, а также индивидуальными домами с приусадебными земельными участками.

В жилой зоне допускается размещение отдельно стоящих и встроенных объектов повседневного и периодического торгово-бытового и культурного обслуживания, культовых зданий, спортивных сооружений и площадок, коммунально-складских объектов, объектов пищевой промышленности для которых не требуется санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, а также не требующих устройства подъездных железнодорожных путей и не занимающих более 15% площади планировочной единицы территориальной зоны (квартала, микрорайона).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. При освоении жилых микрорайонов должны быть предусмотрены подъезды и подходы к жилым зданиям, места для размещения автомобильных парковок и стоянок, многоэтажные подземные гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Количество мест парковок, стоянок и гаражей предусматривать согласно нормативов градостроительного проектирования города Новокузнецка.

4. На территориях малоэтажной застройки запрещается размещение вспомогательных строений и установка ограждений в нарушение красных линий застройки.

5. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории жилых зон по классификации СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", - класс V.

6. В состав жилых зон включены:

1) зона многоэтажной многоквартирной застройки (Ж-1);

2) зона индивидуальной застройки (Ж-2).