Статья 65. "СХ-2". Зона коллективных садоводств

Статья 65. "СХ-2". Зона коллективных садоводств

Зона коллективных садоводств выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании овощей и фруктов, а также отдыха при соблюдении ниже следующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Садовые земельные участки; Огородные земельные участки; - Дачные земельные участки; - Жилые строения, в том числе некапитальные; - хозяйственные строения и сооружения (сараи, туалеты, бани, теплицы и т.п.).	- Магазины	- Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых за плату в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются:

1) Для ведения садоводства минимальный размер - 0,02 га, максимальный размер - 0,15 га;

2) Для ведения огородничества минимальный размер - 0,02 га, максимальный размер - 0,20 га;

3)Для ведения дачного строительства минимальный размер - 0,04 га, максимальный размер - 0,15 га.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются в размере:

- для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства - 0,15 га.

Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков 15 и более:

Объекты	Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
	15 - 100	101 - 300	301 и более
Сторожка с правлением объединения	1 - 0,7	0,7 - 0,5	0,4
Магазин смешанной торговли	2 - 0,5	0,5 - 0,2	0,2 и менее
Здания и сооружения насосных, трансформаторных, для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения	0,9	0,9 - 0,4	0,4 и менее

Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях:

а) улиц -15 м;

б) проездов - не менее 9 м;

в) проезжей части улиц - не менее 7 м,

г) проездов - не менее 3,5 м.

Минимальное расстояние от:

а) жилого строения до красной линии улиц - 5 м, до красной линии проездов - 3 м;

б) хозяйственных построек до красных линий и проездов - 5 м;

в) от границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

- до основных строений - 3 м.,

- до построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.;

- хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м.

Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям:

- от садового дома и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м;

- до душа, бани (сауны) - 8 м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.

Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 87 и 88 настоящих Правил.

- Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 89-99 настоящих Правил.