Статья 88. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков в охранных зонах инженерных коммуникаций

Статья 88. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков в охранных зонах инженерных коммуникаций

В целях обеспечения сохранности и создания необходимых условий эксплуатации линейных объектов инженерных коммуникаций устанавливаются охранные зоны (коридоры), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

1. Охранные коридоры ЛЭП:

Границы охранных зон ЛЭП и регламент использования охранных коридоров устанавливаются "Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160.

Охранные коридоры формируются:

- вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли, ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов на расстоянии: до 1 кВ - 2 м, 1-20 кВ - 10 м, 35 кВ - 15 м, 110 кВ - 20 м, 220 кВ - 25 м.;

- вдоль подземных кабельных линий - в виде части поверхности участка земли, ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей на расстоянии 1 м.

В охранных зонах запрещается:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, производство земляных работ и работ по благоустройству без письменного разрешения сетевых организаций;

- размещать детские и спортивные площадки, торговые точки, гаражи и стоянки общественного транспорта;

- размещать свалки.

2. Охранные коридоры газопроводов.

Охранные зоны газораспределительных сетей и ограничения в использовании земельных участков, входящих в охранные зоны, устанавливаются "Правилами охраны газораспределительных сетей", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878.

Охранные коридоры формируются:

- вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м с каждой стороны от оси для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток для многониточных газопроводов;

- вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 м от газопровода со стороны провода и 2 м - с противоположной стороны;

- вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов - в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 м от границ этих объектов.

В охранных коридорах систем газоснабжения запрещается:

- производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

- сносить и реконструировать автомобильные и железные дороги с расположенными на них газопроводами без их предварительного выноса;

- высаживать деревья;

- устраивать свалки и складировать химические и строительные отходы, грунт;

- разводить огонь и размещать источники возгорания;

- проводить земляные работы в охранных зонах газораспределительных сетей без согласования с эксплуатационной организацией.

3. Охранная зона железной дороги.

Полоса отвода и охранная зона железной дороги устанавливается "Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон, железных дорог", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 N 611.

Размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией.

Жилая застройка должна отделяться от железной дороги санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от крайнего рельса железнодорожного пути. При размещении железной дороги в выемке или при осуществлении шумозащитных мероприятий ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена до 50 м. Ширина санитарно-защитной зоны до границ садовых участков должна приниматься не менее 50 м. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.