Статья 46. "Ж-1". Зона многоэтажной многоквартирной застройки

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134 статья 46 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 46. "Ж-1". Зона многоэтажной многоквартирной застройки

1. Зона многоэтажной многоквартирной застройки предназначена для размещения многоквартирных домов основной этажности от 3 до 6 этажей и более, выполненных по типовым и индивидуальным проектам, без приусадебных участков. Зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов. В данной зоне допускается размещение объектов социально - общественного значения, некоммерческие организации, работающие в жилищной и коммунальной сферах, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.

2. До реконструкции зоны индивидуальной жилой застройки в зону многоэтажной многоквартирной застройки, намеченной Генеральным планом города Новокузнецка, зона застройки может использоваться под существующие размещенные объекты либо под размещение временных объектов различного назначения и иных целей, не связанных с капитальным ремонтом и строительством.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Многоквартирные многоэтажные дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - Многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения [03]; - Общежития; - Дошкольные образовательные учреждения; - Образовательные учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста; - Общеобразовательные учреждения;- Физкультурно-оздоровительные спортивные комплексы [01], [03]; - Культурно-просветительские объекты[01], [03]; - Административные объекты органов государственной власти [01]; - Административные объекты органов местного самоуправления [01]; - Объекты дополнительного образования [01]; - Досугово-развлекательные объекты [01], [03]; - Учреждения здравоохранения первой необходимости [01]; - Объекты коммунально-бытового назначения [01], [03]	- Многоквартирные среднеэтажные дома; - Объекты временного проживания; - Офисные объекты; - Объекты кредитно- финансовой, страховой сферы, объекты по оказанию юридических услуг; - Подземные, наземные, многоэтажные гаражи-стоянки; - Объекты культового назначения - Специализированные продовольственные магазины [01];-Неспециализированные продовольственные магазины [01], [03]; -Неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом [01], [03]; - Объекты общественного питания [01], [03]; -Объекты инженерной инфраструктуры [01];-Коллективные овощехранилища	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения [01]; - Хозяйственные площадки; - Площадки для выгула собак; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02]

4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

- минимальный отступ от красной линии до линии регулирования застройки - 6 м.

- коэффициент застройки для 3-6-этажных многоквартирных домов - не более 0,27, для застройки от 6-ти и выше - не более 0,19, для застройки объектов общественного, делового коммерческого назначения - не более 0.5

- коэффициент свободных территорий для 3 - 6-этажных многоквартирных домов - не менее 0,73, для застройки от 6-и этажей и выше - не менее 0,81.

5. Устройство ограждений вдоль улиц, ограждений между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным объектам, определено частью 8 статьи 82 настоящих Правил.

6. Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";