Раздел 2. Градостроительные регламенты

Раздел 2. Градостроительные регламенты

Зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 102)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент благоустройства - 30. Минимальный процент озеленения - 25	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты дошкольного образования	Этажность - до 2 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30
Объекты общеобразовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 10 м. Надземные, подземные

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 2 до 4 эт. Минимальный процент благоустройства - 20. Минимальный процент озеленения - 15. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Кредитно-финансовые учреждения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны. Объекты административно-делового назначения	Общая площадь помещений - до 400 кв.м. этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта
Объекты для занятия физкультурой и спортом	Открытые спортинвные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв.м.
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники	Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв. м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м
Гостиницы	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Отдельно стоящие
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Интернатные учреждения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона малоэтажной жилой застройки (ЖЗ 104)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент озеленения - 25	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты дошкольного образования	Этажность - до 2 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30
Объекты общеобразовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Отдельно стоящие. Высота - до 10 м. Создание условий инвалидам для беспрепятственного доступа. Надземные, подземные
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Кредитно-финансовые учреждения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны. Объекты административно-делового назначения	Общая площадь помещений - до 400 кв. м. Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта
Объекты для занятия физкультурой и спортом	Открытые спортинвные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв.м.
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники	Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м
Гостиницы	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Отдельно стоящие
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Интернатные учреждения	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 105)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Индивидуальные жилые дома

Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Предельные размеры земельного участка - от 0,1 до 0,4 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Блокированные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома.	Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент благоустройства - 30. Минимальный процент озеленения - 25. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства	Применяется на территории населенных пунктов:с. Верх-Чумыш, п. Октябринка, д. Александровка, д. Березовка, п. Карагайлинский
Объекты, используемые для ведения огородничества	Применяется на территории населенного пункта г. Киселевск
Объекты для занятия физкультурой и спортом	Открытые спортивные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв.м.
Объекты дошкольного образования	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30	Отдельно стоящие Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты общеобразовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м
Объекты общественного питания	Этажность - 1 эт.
Подразделения пожарной охраны. Подразделения органов правопорядка	Этажность - до 2 эт.
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы	Этажность - до 3 эт.
Объекты социально-бытового назначения. Объекты административно-делового назначения Отделение связи Объекты почтовой связи.	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - 70-100 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты мелкорозничной торговли

Зона садоводства и дачного хозяйства (ЖЗ 106)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии с строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м. Отдельно стоящие
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 10 м

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Индивидуальные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей. Предельные размеры земельного участка - от 0,1 до 0,4 га. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона административно-делового назначения (ОДЗ 201)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты административно-делового назначения, в том числе офисы, конторы, общественные организации, проектные организации, институты, информационные центры, кредитно-финансовые учреждения, суды, юридические консультации, нотариальные конторы и т.п.	Высота со шпилем - до 25 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хранения индивидуального автомобильного транспорта	Высота - до 3 м. Отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные к объектам основного вида использования. Надземные, подземные

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - от 4 эт. и выше Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны	Общая площадь помещений - до 400 кв.м. Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта
Объекты для занятия физкультурой и спортом	Открытые спортинвные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв.м.
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники	Этажность - до 3 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Общежития. Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Объекты научно-исследовательского назначения	Этажность - до 5 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м
Гостиницы	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Отдельно стоящие
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона социально-бытового назначения (ОДЗ 202)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торгового назначения	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 400 кв.м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3, 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 10 м
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м

Зона торгового назначения (ОДЗ 203)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты обслуживания автомобильного транспорта	Этажность - до 2 эт.	Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 4 эт. и выше. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м
Объекты ЖКХ. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - 70 - 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты дошкольного образования	Этажность - до 2 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30.	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов
Объекты общеобразовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Этажность - до 3 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30
Объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования. Общежития	Этажность - до 5 эт. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Отступ от красной линии - не менее 5 м.
Библиотеки, архивы	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты образовательного назначения

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты культурно-досугового назначения. Подразделения органов правопорядка. Отделения связи. Объекты почтовой связи. Подразделения пожарной охраны	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты для занятия физкультурой и спортом	Открытые спортинвные площадки. Встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования. Площадные помещения - 100-200 кв.м.
Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Ветеринарные клиники	Этажность - 1 эт. 1 Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона культурно-досугового назначения (ОДЗ 205)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Многофункциональные культурно-развлекательные комплексы. Учреждения культуры и искусства. Кинотеатры. Театры. Концертные залы. Библиотеки, архивы. Музеи, выставки. Танцевальные залы, дискотеки	Высота со шпилем - до 25 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Магазины промышленных и продовольственных товаров. Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Объщая площадь помещений - 70 - 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м	Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Физкультурно-спортивные и физкультурно-рекреационные сооружения. Помещения физкультурно-оздоровительного назначения. Многофункциональные и специализированные спортивные залы и бассейны с ваннами различного назначения	Высота - до 30 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торгового назначения. Объекты общественного питания. Подразделения органов правопорядка. Подразделения пожарной охраны	Общая площадь помещений - 70-150 кв.м. Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 10 м

Зона здравоохранения (ОДЗ 207)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Стационары. Поликлиники. Амбулатории. Диспансеры	Этажность - до 9 эт. Отступ от красных линий - не менее 30 м. Минимальный процент озеленения - 60	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.)	Этажность - до 5 эт. Отступ от красных линий - не менее 30 м. Минимальный процент озеленения - 60
Аптеки	Этажность - 1 эт.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами.
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
Объекты хранения автотранспорта	Высота - до 10 м

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты мелкорозничной торговли	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования

Зона соцобеспечения (ОДЗ 208)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты социального обеспечения	Этажность - до 3 эт. Высота - до 12 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Объщая площадь помещений - 70 - 100 кв. м	Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м	Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона научно-исследовательского назначения (ОДЗ 209)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты научно-исследовательского назначения	Высота - до 12 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона культового назначения (ОДЗ 211)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Культовые здания и сооружения	Высота - до 30 м. Отступ от красной линии - не менее 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществляется в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона многофункционального назначения (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торгового назначения. Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты социального обслуживания. Объекты здравоохранения, кроме стационаров с особым режимом работы. Объекты спортивного назначения. Объекты культового назначения	Этажность - до 3 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 4 эт. и выше Минимальный процент озеленения - 25. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Индивидуальные жилые дома	Этажность - до 3 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м. Отступ от красной линии - не менее 5 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность -1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта
Объекты обслуживания автотранспорта	Этажность - до 2 эт. Общая площадь помещений - до 200 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования. Размещение объектов обслуживания автотранспорта в составе пристроенных и отдельно стоящих автостоянок и гаражей возможно при условии исключения малярных и жестяных работ и создание санитарно - защитной зоны не более 50 м
Интернатные учреждения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Максимальный процент застройки земельного участка - 50. Минимальный процент озеленения - 30. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона промышленности (ПР 301)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты промышленности	Минимальный процент озеленения - 15. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты торгового назначения. Объекты коммунально-складского назначения. Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 2 эт.	Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта	Высота - до 10 м

Зона коммунально-складского назначения (ПР 302)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - 1 эт. Минимальный процент озеленения - 15. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 6, 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты связи. Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт.	Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные к объектам основного вида использования. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Ветеринарные клиники	Этажность - 1 эт.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 10 м
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м.

Зона электроснабжения (ИЗ 401)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты электроснабжения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод
Объекты жилищно - коммунального хозяйства	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие

Зона водоснабжения (ИЗ 402)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты водоснабжения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона теплоснабжения (ИЗ 403)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты теплоснабжения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод
Объекты жилищно - коммунального хозяйства	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие

Зона водоотведения (ИЗ 404)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты водоотведения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод
Объекты жилищно - коммунального хозяйства	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие

Зона связи (ИЗ 406)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты связи	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты промышленности	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод
Объекты жилищно - коммунального хозяйства	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие

Зона железнодорожного транспорта (ТЗ 501)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты железнодорожного транспорта	Высота - до 10 м.

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Допускается размещение объектов обслуживания автотранспорта

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты мелкорозничной торговли	Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие

Зона автомобильного транспорта (ТЗ 502)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта	Высота - до 10 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 10 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроиткльство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты общественного питания. Объекты административно-делового назначения. Объекты торгового назначения	Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложениями 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Зона транспортных коридоров (ТЗ 504)

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, пунктом 3 части 4 статьи 14 настоящих Правил действие градостроительных регламента не распространяется на земельные участки, занятые линейными объектами.

Зона мест отдыха общего пользования (РЗ 601)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Объекты мест отдыха общего пользования, в том числе, парки, скверы, площадки аттракционов, набережные, пляжи и т.п.

Минимальный процент озеленения ценными породами деревьев - 50. Устройство ливневой канализации, прогулочных дорожек в твердом покрытии. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты хозяйственного назначения	Высота - до 3 м. Отдельно стоящие

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли. Объекты общественного питания	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

Зона учреждений отдыха и туризма (РЗ 602)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты отдыха и туризма, в том числе, базы и дома отдыха, пансионаты, детские лагеря отдыха, туристические базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики и т.п.	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 7 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Жилые дома сезонного проживания	Высота до конька скатной кровли до 10 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением 3 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Стоянки автомобильного транспорта	Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением 9 к СНиПу 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты культурно-досугового назначения. Объекты административно-делового назначения. Объекты мелкорозничной торговли Объекты общественного питания	Этажность - до 3 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - 70 - 150 кв.м. Отдельно стоящие, встроенные в объекты основного вида использования

Зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 701)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества
Сельскохозяйственные угодия	Применяется за границей территории населенных пунктов

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Отдельно стоящие

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли	Не более 30 % объектов условно-разрешенного вида использования

Зона сельскохозяйственного назначения (СХЗ 702)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты, предназначенные для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции	Этажность - до 2 эт. Не менее 70 % объектов основного вида использования	Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП II-97-76 "Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод
Объекты, предназначенные для ремонта, технического обслуживания и хранения сельскохозяйственной техники	Высота - до 10 м
Объекты, используемые для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества
Сельскохозяйственные угодия

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты инженерно-технического обеспечения	Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами, правилами и техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения	Отдельно стоящие

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли	Не более 30 % объектов условно-разрешенного вида использования

Зона ритуального назначения (СНЗ 801)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Объекты ритуального назначения

Параметры, максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП 2.01.28-85. "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию"

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона складирования и захоронения отходов (СНЗ 802)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования

Параметры разрешенного использования

Объекты складирования и захоронения отходов

Параметры, максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, СНиП 2.01.28-85. "Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию"

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Зона акваторий (АЗ 1000)

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ, частью 6 статьи 14 настоящих Правил градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, покрытых поверхностными водами.

Зона природных территорий (ПТЗ 1101)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты рекреационной деятельности, в том числе малые архитектурные формы (скамейки, беседки, ограды, павильоны и т.п.)

2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Виды использования	Параметры разрешенного использования
Объекты мелкорозничной торговли	Не более 10 % объектов условно-разрешенного вида использования