Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. N 62 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово"

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2008 г., 19 мая, 23 декабря 2009 г., 28 декабря 2010 г., 26 октября 2011 г., 7 сентября, 9 ноября 2012 г., 8 мая, 21 ноября 2013 г.

В соответствии с абзацем 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 8 статьи 3 Закона Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово (далее - Порядок).

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21 ноября 2013 г. N 510 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить коэффициенты, учитывающие уровень инфляции:

на 2006 год - 1,115;

на 2007 год - 1,083;

на 2008 год - 1,125.

на 2009 год - равный 1,13.

на 2010 год - 1,1;

на 2011 год - 1,065;

на 2012 год - 1,06;

на 2013 год - 1,055;

на 2014 год - 1,05

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23 декабря 2009 г. N 508 в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Коэффициенты, установленные в пункте 2 настоящего постановления, подлежат применению в следующих случаях:

3.1. При перерасчёте размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего постановления, если по договору аренды земельного участка перерасчёт размера арендной платы за соответствующий год не производился.

3.2. При расчете размера арендной платы, если условия договора аренды, заключенного после вступления в силу настоящего постановления, применяются к отношениям сторон, возникшим до заключения договора.

При расчете арендной платы за период до 01.01.2009 применяется кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг., с учетом коэффициентов, учитывающих уровень инфляции с 2006 по 2008 год, утвержденных пунктом 2 настоящего постановления. В 2009 году в связи с применением кадастровой стоимости земель, действующей с 01.01.2009, коэффициент, учитывающий уровень инфляции, не применяется.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 8 мая 2013 г. N 195 настоящее постановление дополнено пунктом 4

4. Размер арендной платы ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года изменяется на коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, с учетом произведения коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, за предыдущий период.

5. Управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (С.И. Черемнов) опубликовать настоящее постановление в газете "Кузбасс".

6. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области Н.С. Витковскую.

7. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор Кемеровской области

А.М. Тулеев

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы
за использование земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, в городе Кемерово
(утв. постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27 февраля 2008 г. N 62)

С изменениями и дополнениями от:

19 мая, 23 декабря 2009 г., 28 октября 2010 г., 26 октября 2011 г., 7 сентября, 9 ноября 2012 г., 8 мая, 21 ноября 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21 ноября 2013 г. N 510 в пункт 1.1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".

1.2. Настоящий Порядок действует в отношении земельных участков, предоставляемых для строительства, эксплуатации объектов недвижимости, для целей, не связанных со строительством, а также в иных целях.

1.3. Использование земельных участков осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами Кемеровской области.

Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей.

1.4. В случаях, предусмотренных законодательством, настоящий Порядок применяется с учётом положений соответствующих нормативных правовых актов.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. При определении размера арендной платы учитываются вид использования, месторасположение, площадь, особые условия использования земельных участков и особые категории арендаторов.

2.2. Размер арендной платы за использование земельных участков устанавливается в договорах аренды земельных участков.

Расчет арендной платы в обязательном порядке приводится в протоколах определения величины арендной платы, прилагаемых к договорам аренды земельных участков и являющихся их неотъемлемой частью.

2.3. Арендная плата за использование земельных участков взимается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 8 мая 2013 г. N 195 в пункт 2.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Размер арендной платы за использование земельных участков определяется по формуле:

А = КС х Kв х Ку х Кк х Ки х S / П, где

A - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (приложение N 1 к настоящему Порядку);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования (приложение N 2 к настоящему Порядку);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (приложение N 3 к настоящему Порядку);

Ки - коэффициент или произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленные пунктом 2 настоящего постановления;

Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции;

S - площадь земельного участка или площадь доли земельного участка;

П - количество периодов внесения арендной платы в году.

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5

2.6. За использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.

Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:

Sд = Sч / Sзд х Sзу, где

Sд - площадь доли земельного участка;

Sч - площадь части объекта недвижимости;

Sзд - общая площадь объекта недвижимости;

Sзу - площадь всего земельного участка.

2.7. При осуществлении арендатором нескольких видов деятельности и (или) нескольких видов использования при определении размера арендной платы применяется наибольший коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка.

2.8. В случае, если фактический вид использования земельного участка не предусмотрен приложением N 1 к настоящему Порядку, для расчёта размера арендной платы за использование данного земельного участка применяется коэффициент, учитывающий вид использования земельных участков, установленный для подобных (аналогичных) видов использования.

2.9. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных в аренду по итогам торгов по продаже права на заключение договоров их аренды, определяется на основании протоколов о результатах торгов.

2.10. Для юридических лиц, переоформляющих право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" арендная плата на год устанавливается в размере:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 8 мая 2013 г. N 195 пункт 2.11 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке путем направления уведомления об изменении размера арендной платы в следующих случаях:

изменение кадастровой стоимости земельного участка;

принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;

в случаях, предусмотренных договором аренды земельного участка;

несоответствие разрешенного использования земельного участка его фактическому использованию либо нахождение на земельном участке объектов, возведенных при отсутствии проектной и разрешительной документации (самовольном строительстве), установленные по результатам проверки комиссией арендодателя, а также иных уполномоченных органов;

если кадастровая стоимость земельного участка, ниже среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков данного вида, утвержденного уполномоченным органом исполнительной власти Кемеровской области;

установление кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном рыночной стоимости;

если размер арендной платы за земельный участок значительно отличается от размера средней арендной платы земельных участков, отнесенных к одной категории земель, используемых и предназначенных для одних и тех же видов деятельности и предоставленных по одним и тем же основаниям. Значительным для целей настоящего Порядка признается отклонение в любую сторону от размера средней арендной платы в два и более раза. Расчет отклонения осуществляется по следующей формуле:

Д=А_/А, где:

Д - отклонение арендной платы;

А_ - средний размер арендной платы земельных участков;

А - размер арендной платы за земельный участок.

2.12. В отдельных случаях, требующих специального рассмотрения, размер арендной платы устанавливается постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21 ноября 2013 г. N 510 пункт 2.13 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.13. При заключении договоров аренды земельных участков и по действующим договорам аренды в случаях, указанных в абзацах пятом-восьмом пункта 2.11 настоящего Порядка, за исключением земель под домами индивидуальной жилой застройки, земель садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, производится оценка рыночной стоимости размера арендной платы.

Для целей настоящего пункта применению подлежит отчет о рыночной стоимости размера арендной платы, полученный арендодателем в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

По действующим договорам аренды земельных участков арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. При передаче в субаренду земельных участков, предоставленных в аренду лицам, имеющим льготы по арендной плате, субарендаторы земельных участков оплачивают арендную плату за пользование переданным земельным участком в полном объеме.

3.2. В случае, если земельный участок, предоставленный в аренду лицу, имеющему льготы по внесению арендной платы, передан арендатором в пользование другому лицу, в том числе вместе с объектами недвижимости, арендная плата взимается с арендатора в полном объёме.

3.3. Арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой суммы арендной платы в следующем порядке:

в случае, если годовой размер арендной платы не превышает 20 000 рублей, - один раз в год до 15 ноября текущего года;

в случае, если годовой размер арендной платы установлен в пределах от 20 000 до 200 000 рублей, - один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала;

в случае, если годовой размер арендной платы превышает 200 000 рублей, - ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

3.4. Арендатор вносит арендную плату путём перечисления денежных средств на счёт органа Федерального казначейства, указанный в договоре аренды земельного участка.

4. Переходные положения

4.1. По договорам аренды земельных участков, заключенным до 01.01.2005, арендная плата подлежит ежегодному увеличению до уровня, установленного настоящим Порядком, но не более чем в 1,5 раза по сравнению с предшествующим годом.

4.2. При расчете арендной платы для коллективных и индивидуальных овощехранилищ арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком, но не может быть менее 60 рублей и более 150 рублей с ячейки, а для индивидуальных гаражей и гаражных потребительских кооперативов не может быть менее 120 рублей и более 300 рублей с гаража.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 21 ноября 2013 г. N 510 в пункт 4.3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. При заключении договоров аренды с 01.01.2009 в случае, если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 520, и средним уровням кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по муниципальным районам (городским округам), утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519, превышает более чем в 1,3 раза размер арендной платы, рассчитанный в 2008 году по кадастровой стоимости, действующей до 01.01.2009 (с учетом коэффициента инфляции 2009 года -1,13), при расчете арендной платы применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле:

Кп = КС1 х Ки х 1,3/ КС2, где

КС1 - кадастровая стоимость, действующая до 01.01.2009,

КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009,

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции за каждый год в период с 2006 года по 2009 год включительно.

При заключении договоров аренды с 01.01.2010 в случае, если размер арендной платы превышает более чем в 1,35 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровой стоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентов инфляции за 2006-2010 гг.), при расчете применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле:

Кп = КС1 х Ки х 1,35/ КС2 х 1,1, где:

Кп - понижающий коэффициент;

КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг.;

КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009;

1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с 2006 по 2010 год.

При заключении договоров аренды с 01.01.2011 и по договорам аренды, заключенным в 2009-2010 гг. с применением понижающего коэффициента, в случае, если размер арендной платы превышает более чем в 1,4 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровой стоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентов инфляции за 2006-2011 гг.), при расчете (перерасчете) применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле:

Кп = КС1 х Ки х 1,4/ КС2 х 1,1х1,065, где:

Кп - понижающий коэффициент,

КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг.,

КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009,

1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год,

1,065 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2011 год,

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с 2006 по 2011 год.

При заключении договоров аренды с 01.01.2012 и по договорам аренды, заключенным в 2009-2011 гг. с применением понижающего коэффициента, в случае, если размер арендной платы превышает более чем в 1,45 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровой стоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентов инфляции за 2006-2012 гг.), при расчете (перерасчете) применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле:

Кп = КС1 х Ки х 1,45/ КС2 х 1,1х1,065х1,06, где:

Кп - понижающий коэффициент,

КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг.,

КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009,

1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год,

1,065 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2011 год,

1,06 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2012 год,

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с 2006 по 2012 год.

При заключении договоров аренды с 01.01.2013 и по договорам аренды, заключенным в 2009-2012 гг. с применением понижающего коэффициента, в случае если размер арендной платы превышает более чем в 1,5 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровой стоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентов инфляции за 2006-2013 гг.), при расчете (перерасчете) применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле:

, где:

Кп - понижающий коэффициент,

КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг.,

КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009,

1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год,

1,065 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2011 год,

1,06 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2012 год,

1,055 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2013 год,

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с 2006 по 2013 годы.

При заключении договоров аренды с 01.01.2014 и по договорам аренды, заключенным в 2009-2013 гг. с применением понижающего коэффициента, в случае если размер арендной платы превышает более чем в 1,55 раза размер арендной платы, рассчитанный по кадастровой стоимости, действующей в 2006-2008 гг. (с учетом коэффициентов инфляции за 2006-2014 гг.), при расчете (перерасчете) применяется понижающий коэффициент, рассчитанный по формуле:

Кп = (КС1 х Ки х 1,55) / (КС2 х 1,1х1,065х1,06 х1,055х 1,05), где:

Кп - понижающий коэффициент;

КС1 - кадастровая стоимость, действующая в 2006-2008 гг.;

КС2 - кадастровая стоимость, действующая с 01.01.2009;

1,1 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2010 год;

1,065 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2011 год;

1,06 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2012 год;

1,055 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2013 год;

1,05 - коэффициент, учитывающий уровень инфляции на 2014 год;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровни инфляции с 2006 по 2014 годы.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19 мая 2009 г. N 215 раздел 4 настоящего Порядка дополнен пунктом 4.4

4.4. В случае, если размер арендной платы, рассчитанный по результатам государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Кемеровской области, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 520, и средним уровням кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Кемеровской области по муниципальным районам (городским округам), утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.11.2008 N 519, составляет в год 20000 рублей и менее, понижающий коэффициент не применяется.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 23 декабря 2009 г. N 508 настоящий Порядок дополнен пунктом 4.5

4.5. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для посадки однолетних культур, огородничества, арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком, но не может быть менее 0,50 рубля за 1 кв. метр в год.

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 28 декабря 2010 г. N 581 настоящий Порядок дополнен пунктом 4.6

4.6. По договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу настоящего постановления (за исключением указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка), перерасчет арендной платы производится с учетом коэффициентов инфляции, установленных пунктом 2 настоящего постановления.

При изменении характеристик земельного участка по договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего постановления, арендная плата рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.

Председатель комитета

по управлению государственным

имуществом Кемеровской области

Н.С. Витковская

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 7 сентября 2012 г. N 364 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Порядку определения размера

арендной платы, порядка, условий

и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена,

на территории города Кемерово

Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

7 сентября 2012 г.

N п/п				Назначения земель, по которым определена кадастровая оценка	Виды использования	Процент к кадастровой стоимости земельного участка
1				2	3	4
1.				Земли под жилыми домами многоэтажной и средней этажности	Жилые дома многоэтажной и средней этажности, общежития	0,03%
2.				Земли под домами индивидуальной жилой застройки	Малоэтажные жилые дома, иные дворовые (подсобные) постройки	0,31%
3.				Земли садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан	Ведение садоводства, огородничества, дачного хозяйства	0,59%
4.	4.1.			Земли гаражей и автостоянок	Индивидуальные капитальные и металлические гаражи, моторно-лодочные ангары, коллективные овощехранилища, погреба	0,16%
	4.2.				Служебные гаражи и автостоянки служебного автотранспорта	0,72%
	4.3.				Открытые и (или) закрытые автостоянки, автопаркинги, гаражи-стоянки, машино-места	2,75%
5.	5.1.			Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	Торговые павильоны и иные временные сооружения стационарного типа	29,38%
	5.2.				Специализированные магазины, магазины с комбинированным, а также смешанным ассортиментом товаров Универмаги, универсальные магазины, торговые дома, торговые центры, торговые комплексы Рынки Выставочные залы, автосалоны по продаже автомобилей	7,78%
	5.3.				Торговые базы, складские помещения, площадки для складирования сырья и материалов (за исключением объектов, специализированных для хранения и реализации сельскохозяйственной продукции)	2,00%
	5.4.				Торговые базы, складские помещения, площадки и иные объекты, используемые для хранения и реализации сельскохозяйственной продукции	1,00%
1				2	3	4
	5.5.				Юридические консультации, адвокатские бюро, риэлторские, аудиторские и нотариальные конторы, туристические, модельные, рекламные агентства и иные организации, осуществляющие торгово-посредническую деятельность	9,80%
	5.6.				Страховые компании, банки и иные кредитные организации	11,44%
	5.7.				Бани, химчистки, прачечные, организации, оказывающие ритуальные услуги, фотоуслуги, пункты проката, ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, бытовой техники и ювелирных изделий, косметические салоны, парикмахерские	2,16%
	5.8.				Пункты приема, складирования и сортировки металлолома	26,59%
	5.9.				Станции технического обслуживания автомобильные мойки и иные объекты, предназначенные для оказания услуг по ремонту, обслуживанию и техническому содержанию автотранспортных средств	4,02%
	5.10.				Автозаправочные и газозаправочные станции	6,72%
	5.11.				Столовые	0,78%
	5.12.				Летние кафе, шашлычные и другие временные сооружения нестационарного типа	19,94%
1				2	3	4
	5.13.				Кафе, кафетерии, рестораны, ночные клубы, пивные бары, дискотеки и т.п. Гостиницы, гостиничные комплексы, отели Кинотеатры	4,86%
	5.14.				Казино, игровые автоматы, тотализаторы, иные объекты по проведению игр и пари	33,23%
6.	6.1.		Земли учреждений и организаций народного образования, здравоохранения, физической культуры, искусства		Детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивные и музыкальные школы, гимназии, профессиональные технические училища, техникумы, лицеи, высшие учебные заведения Библиотеки, клубы, дворцы и дома культуры, концертные залы, театры Учреждения социального обеспечения Детские, юношеские спортивные школы, спортивные сооружения, спортивные площадки, стадионы, бассейны, спорткомплексы Поликлиники, больницы, профилактории, санатории (за исключением объектов медицинского обслуживания, находящихся в частной собственности)	0,09%
	6.2.				Аптеки, магазины оптики, стоматологические кабинеты, частные клиники и иные объекты медицинского обслуживания, находящиеся в частной собственности	6,1%
1			2		3	4
7.	7.1.		Земли под промышленными объектами, включая земли под административными зданиями, расположенными на территории промышленного объекта		Предприятия нефтегазовой, химической, горнодобывающей промышленности	4,95%
	7.2.				Гидротехнические сооружения, используемые для сбора промышленных и коммунальных стоков	2,15%
	7.3.				Предприятия легкой и пищевой промышленности, строительного, лесоперерабатывающего комплекса, издательской и картонажно-полиграфической деятельности, машино- и приборостроения и иные, не указанные в пункте 7 настоящего приложения, объекты производственного назначения	2,25%
	7.4.				Предприятия и объекты теплоэнергетического комплекса, организации, осуществляющие производство и снабжение электрической и (или) тепловой энергией, а также их обслуживание	5,45%
	7.5.				Организации коммунального комплекса, осуществляющие эксплуатацию объектов системы электроснабжения города Кемерово, при условии, что в уставном капитале таких организаций имеется доля муниципального образования города Кемерово либо эксплуатируемое имущество является исключительно муниципальной собственностью	1,1%
	7.6.				Производственные и технологические здания, строения, сооружения, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта Лодочные станции, речные вокзалы	6,42%
1			2		3	4
	7.7.				Предприятия, осуществляющие пассажирские перевозки по утвержденным органами местного самоуправления тарифам	0,54%
	7.8.				Автотранспортные предприятия, автоколонны, автобазы, кроме указанных в подпункте 7.5 настоящего приложения Объекты и сети инженерно-технического обеспечения Производственные жилищно-эксплуатационные ремонтные тресты, ремонтно-эксплуатационные участки, жилищно-эксплуатационные комбинаты, хозяйства по утилизации отходов и другие службы и организации благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства, в том числе обслуживающие инженерные коммуникации, находящиеся в муниципальной собственности Дорожные службы и управления Аэропорты, аэродромы	1,07%
	7.9.				Административные, производственные и технологические здания, строения, сооружения предприятий, осуществляющих эксплуатацию системы водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, тарифы, на услуги которых регулируются органами местного самоуправления#	0,38%
	7.10.				Полигоны твердых бытовых отходов	0,01%
1		2			3	4
8.	8.1.	Земли под административно-управленческими и общественными объектами			Административные здания органов государственной власти и местного самоуправления Административные здания общественных объединений, фондов, ассоциаций и союзов, политических и религиозных организаций, иных общественных организаций	0,75%
	8.2				Административно-управленческие здания	7,51%
9.	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения				Санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, оздоровительные лагеря, туристические базы, детские и спортивные лагеря	0,04%
10.	Земли сельскохозяйственного использования				Предприятия производства сельскохозяйственной продукции, рыболовецкие и рыборазводящие предприятия, парниково-тепличные комплексы, плодопитомники, крестьянские, фермерские хозяйства, научно-исследовательские сельскохозяйственные учреждения, опытные хозяйства, животноводческие комплексы, птицефермы, зверофермы, конюшни, конные заводы, свиноводческие фермы	0,1%
11.	Земли под лесами				Заповедники, парки, ботанические сады, лесопарки, скверы и прочие земли общего пользования, покрытые лесом	0,04%
12.	Земли под водными объектами				Водохранилища, пруды, открытые бассейны, дамбы, плотины, шлюзы	0,04%

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 19 мая 2009 г. N 215 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Порядку определения размера

арендной платы, порядка, условий

и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена,

на территории города Кемерово

Коэффициенты
к арендной плате, учитывающие особые условия использования земельных участков (Ку)

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2009 г.

N п/п	Особые условия использования земельных участков	Коэффициент
1	2	3
1.	Земельные участки, предоставленные для строительства жилья и объектов, строительство которых осуществляется за счет средств городского, областного и федерального бюджетов, используемые с нарушением установленного срока строительства <*>	2
2.	Земельные участки, предоставленные для строительства иных объектов недвижимости, используемые с нарушением установленного договором срока строительства <*>	4
3.	Земельные участки, предоставленные для проведения переоборудования объектов недвижимости с прекращением производственной деятельности на период до одного года	0,5
4.	Земельные участки, переданные в субаренду, в том числе при передаче в пользование объектов недвижимости или временных сооружений, находящихся в частной собственности физических или юридических лиц	1,2
5.	За земельные участки, фактическое использование которых не соответствует разрешенному виду использования (цели предоставления) земельного участка, но допустимо для данной территориальной зоны	1,5
6.	За земельные участки, фактическое использование которых недопустимо для данной территориальной зоны, но возникло до утверждения территориального зонирования	2
7.	Земельные участки, предоставленные для размещения недвижимых, отдельно стоящих, одноэтажных магазинов и аптек общей площадью помещения менее 300 кв. м	0,4
8.	Земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность, религиозные объекты	0,01
9.	Земельные участки, предоставленные для строительства иных объектов недвижимости на период установленного органами местного самоуправления срока проектирования <**>	0,4

* Коэффициент подлежит применению со дня, следующего за днем окончания установленного срока строительства, до дня введения объекта в эксплуатацию

** В случае, если установленный органами местного самоуправления срок проектирования составляет более одного года, коэффициент 0,4 применяется независимо от установленного срока только в течение одного года

Информация об изменениях:

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 9 ноября 2012 г. N 494 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Порядку определения размера

арендной платы, порядка, условий

и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков,

государственная собственность

на которые не разграничена,

на территории города Кемерово

Коэффициенты
к арендной плате, учитывающие особые категории арендаторов (Кк)

С изменениями и дополнениями от:

9 ноября 2012 г.

N п/п	Особые категории арендаторов	Коэффициент
1	2	3
1	Категории физических и юридических лиц*, полностью освобожденные от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, а также другими законами Российской Федерации и Кемеровской области	0,01
2	Категории физических и юридических лиц*, перечисленные в части 5 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации, участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"	0,01
2-1	Иные, помимо указанных в пунктах 1 и 2 настоящего приложения, категории физических лиц, перечисленные в подпункте 3 пункта 1 статьи 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области"		0,1
3	Органы государственной власти и местного самоуправления, казенные предприятия	0,01
4	Муниципальные и государственные учреждения за земельные участки, предоставленные для размещения объектов основной (некоммерческой) деятельности <**>	0,01
5	Муниципальные и государственные учреждения за земельные участки, предоставленные для размещения объектов коммерческой деятельности <***>	0,5
1	2	3
6	Лица, осуществляющие мелкорозничную торговлю во временных сооружениях стационарного и нестационарного типа, специализирующиеся на продаже хлебобулочных изделий, молочной, религиозной продукции	0,1
7	Лица, осуществляющие реализацию продовольственных товаров по розничным ценам на 10-15% ниже среднесложившихся в городе цен <****>	0,5

* Коэффициент не применяется к лицам, использующим земельные участки в коммерческих целях.

** Коэффициент не применяется к государственным и муниципальным учреждениям, полностью освобожденным от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации, а также другими законами Российской Федерации и Кемеровской области.

*** При предоставлении земельных участков для целей, указанных в пункте 5 настоящего приложения, коэффициенты, предусмотренные пунктами 1, 4 настоящего приложения, не применяются.

**** Основанием для применения коэффициента являются сведения департамента потребительского рынка и предпринимательства Кемеровской области.