Статья 4. Сумма займа

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 2 апреля 2012 г. N 21-ОЗ в статью 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Сумма займа

Сумма займа определяется с учетом:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена молодой семьи. При этом учитываются только супруги и совместно с ними проживающие дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов; родитель и его ребенок (дети).

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов, родителя;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии;

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 3 апреля 2013 г. N 35-ОЗ в подпункт 3 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) размера доходов супругов, родителя (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, родителя (созаемщиков).

В случае, когда молодая семья желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодой семьи в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

При расчете суммы займа из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь жилого помещения, указанную в подпункте 1 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона), пригодных для проживания и находящихся в собственности одного из супругов и (или) обоих супругов, родителя, а в случае отсутствия таковых - находившихся в собственности одного из супругов и (или) обоих супругов, родителя в период не более чем за три года до принятия областной комиссией решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, и жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения), приобретенных одним из супругов и (или) обоими супругами, родителем в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи.