Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 2
к постановлению
Администрации Киселевского
городского округа
от 13 марта 2015 г. N 43-н

Положение
о межведомственной комиссии при администрации Киселевского городского округа по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке и признанию помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия, комиссия) образована при администрации Киселевского городского округа с целью признания помещения, находящегося в муниципальной собственности, жилым помещением, жилого помещения муниципального жилищного фонда непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании оценки соответствия указанных помещений и дома требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

1.2. Межведомственная комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Положением.

1.3. Межведомственная комиссия формируется в составе председателя, секретаря и членов межведомственной комиссии и утверждается постановлением администрации Киселевского городского округа. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса (по необходимости и решению комиссии) собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Межведомственная комиссия осуществляет свою деятельность на общественных началах.

1.4. Деятельностью межведомственной комиссии руководит председатель комиссии.

В отсутствие председателя его полномочия осуществляет заместитель председателя комиссии.

1.5. Председатель назначает из состава комиссии секретаря межведомственной комиссии.

1.6. Секретарь межведомственной комиссии:

1.6.1. формирует пакет документов на обсуждение межведомственной комиссии, выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения;

1.6.2. ведет и оформляет протоколы заседаний за подписью всех членов межведомственной комиссии. Протокол утверждается председателем комиссии;

1.6.3. направляет принятое решение заявителю (собственнику жилого помещения);

1.6.4. выполняет иную организационно-техническую работу.

2. Задачи межведомственной комиссии

2.1. Рассмотрение и принятие решения о признании помещения, находящегося в муниципальной собственности жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и осуществление оценки соответствия этих помещений установленным требованиям.

2.2. Выполнение требований законодательства, связанных:

2.2.1. с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома, зданий и сооружений и окружающей среды;

2.2.2. с сохранением общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не нарушая права и законные интересы граждан и юридических лиц.

3. Организация и порядок работы межведомственной комиссии

3.1. Заседания межведомственной комиссии проходят по мере поступления заявлений.

3.2. Заседания межведомственной комиссии проводятся председателем комиссии. В случае отсутствия председателя комиссии, заседания проводятся заместителем председателя комиссии.

3.3. Председатель комиссии:

- обеспечивает проведение и определяет время заседания комиссии;

- распределяет текущие обязанности между членами комиссии;

- отвечает за выполнение возложенных на комиссию задач.

3.4. Заседания межведомственной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют более половины ее членов. В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам, производится его замена. Замена члена комиссии должна быть согласована с председателем комиссии.

3.5. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление собственника помещения или заявление гражданина (нанимателя), или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного надзора (контроля) в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

3.6. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;

о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению, составленному по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28. 01. 2006 N 47.

3.7. По окончании работы комиссией составляется в 3-х экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

3.8. В случае обследования помещения, комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения по форме, согласно приложению N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденному Постановлением Правительства РФ от 26.01.20116 N 47.

3.9. На основании полученного заключения администрации Киселевского городского округа принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

3.10. Межведомственная комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 3.9 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно - телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно - телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения заявителю, а также в случае признания помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение предусмотренное пунктом 3.6 настоящего Положения, направляется в администрацию Киселевского городского округа, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.