Статья 5. Договор аренды муниципального имущества города Юрги

Статья 5. Договор аренды муниципального имущества города Юрги

1. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества города Юрги может являться:

1.1. Протокол о проведении торгов о продаже права на заключение договора аренды, либо (в случае, предусмотренном пунктом 4 статьи 4 настоящего Положения) протокол о признании торгов несостоявшимися;

1.2. Постановление Главы города о заключении договора аренды муниципального имущества города Юрги с лицом, подавшим соответствующую заявку, без проведения торгов (в случае, предусмотренном подпунктом 3.2. пункта 3 статьи 3 настоящего Положения);

1.3. Заключенное сторонами соглашение или вступившее в силу решение суда о расторжении договора аренды, при наличии действующего договора субаренды (пункт 2 настоящей статьи);

1.4. Возникновение права муниципальной собственности на имущество, в отношении которого имеется ранее заключенный договор аренды между арендатором и прежним собственником данного имущества;

1.5. Заявление арендатора о передаче прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не предусмотрено законом (пункт 3 настоящей статьи);

1.6.Вступившее в силу решение суда о заключении договора аренды.

2. Сдача арендатором переданного ему муниципального имущества в субаренду без разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги запрещается. Обращение арендатора о выдаче разрешения на сдачу в субаренду должно быть рассмотрено, и решение по нему должно быть принято в течение 30-ти дней.

Прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. В этом случае субарендатор, пользовавшийся муниципальным имуществом или его частью на законных основаниях, имеет право обратиться с заявлением о заключении с ним договора аренды имущества, находившегося в его пользовании в пределах оставшегося срока действия договора субаренды, либо на неопределенный срок, если основной договор аренды был заключен на неопределенный срок.

3. Арендатор вправе с разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги передать права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), в случае если иное не предусмотрено законом. Обращение арендатора о выдаче разрешения на передачу прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенаем) должно быть рассмотрено, и решение по нему должно быть принято в течение 30-ти дней.

4. Для заключения договора аренды в порядке, предусмотренном пунктами 2 и 3 настоящей статьи, рассмотрения данного вопроса на комиссии и издания дополнительного постановления Главы города не требуется.

5. Если арендатор продолжает пользоваться муниципальным имуществом города Юрги после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6. Если иное не предусмотрено федеральным законом "О защите конкуренции", по окончании срока действия договора аренды его действие может быть продлено на следующий срок путем заключения соответствующего соглашения.

7. Договор аренды муниципального имущества города Юрги может быть расторгнут по соглашению сторон, либо по решению суда в случаях, предусмотренных законом или договором.