Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества (не действует)

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом от 28 сентября 2009 г. N 38-МПА в статью 6 настоящего муниципального правового акта внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Статья 6 настоящего Положения действует до 1 июля 2018 года

Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

Информация об изменениях:

Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 28 сентября 2015 г. N 225 пункт 1.1 части 1 статьи 6 настоящего муниципального правового акта изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного решения в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги"

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

Информация об изменениях:

Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 28 сентября 2015 г. N 225 в пункт 1.2 части 1 статьи 6 настоящего муниципального правового акта внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги"

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество и неустойкам (штрафам, пеням), рассчитанным на день принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, а в случае подачи субъектом малого и среднего предпринимательства заявления о реализации права приватизации арендуемого имущества, не включенного в прогнозный план приватизации - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации такого права на приобретение арендуемого имущества, за весь срок действия договора, но не более трех лет. Наличие задолженности по другим видам платежей, связанным с пользованием данным объектом (в частности по платежам на модернизацию, оплате коммунальных услуг, единому налогу на вмененный доход) не может служить основанием для отказа такому арендатору в преимущественном праве на его приобретение;

1.3. утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3 части 1 статьи 6

1.4. арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право:

2.1. с момента его отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого в рассрочку;

Информация об изменениях:

Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 28 сентября 2015 г. N 225 в пункт 2.2 части 2 статьи 6 настоящего муниципального правового акта внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги"

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. по истечении тридцати дней со дня получения им предложения и проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор им не подписан в указанный срок. В случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, течение вышеуказанного срока приостанавливается до дня вступления в законную силу решения суда;

2.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением им его условий.

3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 2 настоящей статьи, Главой города по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги должно быть принято одно из следующих решений:

3.1. о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных настоящим Положением;

3.2. об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

4. В случае если покупатель пользуется рассрочкой платежа, предоставленной в соответствии с законодательством, устанавливается ипотека в силу закона до момента его полной оплаты покупателем.

Информация об изменениях:

Решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 28 сентября 2015 г. N 225 в часть 5 статьи 6 настоящего муниципального правового акта внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения в приложении к городской газете "Резонанс-Ю" - "Вестник Юргинского городского Совета народных депутатов и Администрации г. Юрги"

См. текст части в предыдущей редакции

5. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с изменениями, внесенными Федеральным законом от 17.07.2009 N 149 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиям, по своей инициативе вправе направить в КУМИ г. Юрги заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, с приложением документов (документа) о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (пеням, штрафам).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона от 17.07.2009 г. "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует читать как "N 149-ФЗ"

Субъект малого и среднего предпринимательства по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:

1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) арендуемое имущество включено в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.

При получении заявления КУМИ г. Юрги обязан:

- обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

- вынести вопрос на рассмотрение комиссии по приватизации для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

- направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается, КУМИ г. Юрги в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.