Статья 39.1. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

Статья 39.1. Градостроительные регламенты зон сельскохозяйственного использования

СХ-1. Зона индивидуального садоводства и огородничества.

Основные виды разрешенного использования:

- ведение огородничества (13.1)

- ведение садоводства (13.2)

- - магазины (4.4)

- бытовое обслуживание (3.3)

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

- коммунальное обслуживание (3.1)

Условно разрешенные виды использования:

- рынки (4.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Максимальные размеры земельных участков:

для ведения огородничества - 0,08 га,

для ведения садоводства - 0,15 га

Минимальный размер земельных участков - 0,025 га

Минимальный отступ от красной линии улиц до садового дома -3 м, от красной линии проездов - 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Минимальный отступ от красной линии улиц и проездов до хозяйственных построек - 5 м.

- допускается строительство гаража для легковой автомашины, выходящего на красную линию

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - 3 м;

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных построек (баня, гараж и пр.) - 1 м, до построек для содержания скота и птицы - 4 м, до стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарников - 1 м

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;

Предельное количество этажей - 2

Максимальный процент застройки - 20%

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".