Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города, внешнего потока туристов, включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Рекреационные зоны также выполняют защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции.

На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Р-1. Рекреационная зона городского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Условно разрешенные виды использования:

- Спорт (5.1)

- Общественное питание (4.6)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Р1-1 Подзона рекреационной зоны городского значения с размещением объектов культурного, спортивного и оздоровительного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- Земельные участки (территории общего пользования) (12.0)

- Спорт (5.1)

- Общественное питание (4.6)

- Развлечения (4.8)

- Культурное развитие (3.6)

Условно разрешенные виды использования:

- Магазины (4.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

Р-2 Зона городских лесов

Зона городских лесов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и воспроизводства лесов и их рационального использования, осуществления полномочий органов местного самоуправления по распоряжению городскими лесами.

Основные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм (5.2)

- Охрана природных территорий (9.1)

- Заготовка древесины (10.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Заготовка лесных ресурсов (10.3)

Условно разрешенные виды использования:

- Лесные плантации (10.2)

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Р-3. Зона сохраняемого природного ландшафта.

Основные виды разрешенного использования:

- Природно-познавательный туризм (5.2)

- Охрана природных территорий (9.1)

- Общее пользование водными объектами (11.1)

Условно разрешенные виды использования:

- туристическое обслуживание (5.2.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Заготовка лесных ресурсов (10.3)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Р-4. Зона земель лесного фонда.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кемеровской области в соответствии с федеральными законами.

Р-5. Зона озеленения защитного назначения.

Основные виды разрешенного использования:

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0)