Статья 39. Градостроительные регламенты зон специального назначения

Статья 39. Градостроительные регламенты зон специального назначения

СО - 1. Зона водозаборных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

- Специальное пользование водными объектами (11.2)

- Гидротехнические сооружения (11.3)

Условно разрешенные виды использования:

- Общее пользование водными объектами (11.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.

СО - 2. Зона очистных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

- Специальное пользование водными объектами (11.2)

- Гидротехнические сооружения (11.3)

Условно разрешенные виды использования:

- Обеспечение деятельности в области гидрометеологии и смежных с ней областях (3.9.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- коммунальное обслуживание (3.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. куб. м/сут.:

Производительность очистных сооружений, тыс. куб. м/сут.	Площадь участка, га
До 0,1	0,1
Свыше 0,2 до 0,4	0,4
Свыше 0,1 до 0,2	0,25
0,4 - 0,8	1,0
0,8 - 12,0	2,0
12,5 - 32,0	3,0
32 - 80	4,0
125 - 250	12,0
250 - 400	18,0
400 - 800	24,0

Максимальные размеры земельных участков для очистных сооружений канализации:

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. куб. м/сут.	Размеры земельных участков, га
	очистных сооружений	иловых площадок	биологических прудов глубокой очистки сточных вод
До 0,7	0,5	0,2	-
От 0,7 до 17	4	3	3
От 17 до 40	6	9	6
От 40 до 130	12	25	20
От 130 до 175	14	30	30
От 175 до 280	18	55	-

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3.

СО - 3. Зона кладбищ

Основные виды разрешенного использования:

- Ритуальная деятельность (12.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования

- коммунальное обслуживание (3.1)

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (4.4)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Нормативные размеры земельных участков составляют 0,24 га на 1 тыс. чел. в соответствии с требованиями С