Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон

Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон

О-1. Общественно-деловая зона

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

- социальное обслуживание (3.2)

- бытовое обслуживание (3.3)

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- культурное развитие (3.6)

- общественное управление (3.8)

- обеспечение научной деятельности (3.9)

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)

- деловое управление (4.1)

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)

- магазины (4.4)

- банковская и страховая деятельность (4.5)

- общественное питание (4.6)

- гостиничное обслуживание (4.7)

- обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)

Условно разрешенные виды использования:

- рынки (4.3)

- развлечения (4.8)

- выставочно - ярмарочная деятельность (4.10)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1)

- обслуживание автотранспорта (4.9)

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 8

Максимальный процент застройки - 100%.

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

О - 2. Общественно-оздоровительная зона

Предназначена для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)

- стационарное медицинское обслуживание (3.4.2)

- социальное обслуживание (3.2)

Условно разрешенные виды использования:

- санаторная деятельность (9.2.1)

- фармацевтическая промышленность (6.3.1)

- гостиничное обслуживание (4.7)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (3.1)

- земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 7

Максимальный процент застройки - 80%

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

О-3. Общественно-учебная зона

Предназначена для размещения образовательных и учебных заведений, учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)

- среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2)

- обеспечение научной деятельности (3.9)

Условно разрешенные виды использования:

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

- Спорт (5.1)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 5

Максимальный процент застройки -80%.

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001".

О - 4. Общественно-спортивная зона

Предназначена для размещения спортивных и спортивно-зрелищных сооружений

Основные виды разрешенного использования:

- Спорт (5.1)

- Общественное питание (4.6)

- Гостиничное обслуживание (4.7)

- Развлечения (4.8)

- Туристическое обслуживание (5.2.1)

- Природно-познавательный туризм (5.2)

- Причалы для маломерных судов (5.4)

Условно разрешенные виды использования:

- Магазины (4.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Обслуживание автотранспорта (4.9)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 5

Максимальный процент застройки - 80%

Иные показатели: соблюдать положения Сп 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНИП 35-01-2001".

О - 5. Зона объектов религиозного назначения

Предназначена для размещения объектов, предназначенных для отправления религиозных обрядов.

Основные виды разрешенного использования:

- Религиозное использование (3.7)

Условно разрешенные виды использования:

- Магазины (4.4)

- Бытовое обслуживание (3.3)

- Социальное обслуживание (3.2)

- Общественное питание (4.6)

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- Коммунальное обслуживание (3.1)

- Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены в статье 39.2 настоящих Правил.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, установлены статьями 28-34 настоящих Правил.

Минимальный отступ от красной линии до зданий - 5 м.

Предельное количество этажей - 3

Максимальный процент застройки - 80%

Иные показатели: соблюдать положения СП 59.13330.2012 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНИП 35-01-2001".