Глава 5. Предоставление земельных участков

Информация об изменениях:

Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 21 февраля 2007 г. N 2/26 в Главу 5 настоящих Правил внесены изменения

См. текст Главы в предыдущей редакции

Глава 5. Предоставление земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 ноября 2010 г. N 13/183 в пункт 5.1. настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для проектирования и строительства, а также для других целей, не связанных со строительством, осуществляется Администрацией города.

Земельные участки предоставляются:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

5.1.1. Установить на территории г. Новокузнецка максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

- для индивидуального жилищного строительства в размере 0,2 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,25 га.

Площадь земельного участка, указанная в документах о межевании, может превышать установленный настоящим подпунктом размер не более чем на 10%.

5.1.2. Установить на территории г. Новокузнецка минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

- для индивидуального жилищного строительства в размере 0,04 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,05 га.

В случае, если размер земельного участка, на котором расположен жилой дом в существующей застройке, ниже утвержденных минимальных размеров, то для данного земельного участка этот размер считается минимальным.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 23 ноября 2010 г. N 13/183 настоящее приложение дополнено подпунктом 5.1.3., вступающим в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного решения

5.1.3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности устанавливаются:

- для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства в размере 0,15 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства в размере 0,15 га

5.2. Предоставление земельных участков в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта

5.2.1. Предоставление земельных участков в собственность или в долгосрочную аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется через публичные торги. Предварительное согласование места размещения объекта не требуется в случаях:

- размещения объекта в соответствии с градостроительной документацией по заключению Главного управления архитектуры и градостроительства на основании п. 4.1.5 Правил застройки в городе Новокузнецке, согласно решению комиссии по размещению объектов строительства в г. Новокузнецке;

- предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

5.2.2. Инициатором выставления земельного участка на торги, в случае отсутствия заявок, является Администрация города в лице Управления по земельным ресурсам и землеустройству и Главного управления архитектуры и градостроительства.

5.2.3. Управление по земельным ресурсам и землеустройству на основе анализа утвержденной градостроительной документации, материалов дежурного плана и земельного кадастра, заявок юридических лиц и граждан выделяет земельные участки, которые могут быть выставлены на публичные торги. Материалы анализа представляются в Администрацию города, которая принимает решение о выставлении земельных участков на торги.

5.2.4. Управление по земельным ресурсам и землеустройству, Главное управление по архитектуре и градостроительству с привлечением проектных и землеустроительных организаций проводят работу по формированию земельного участка и готовят паспорт земельного участка, выставляемого на торги. В паспорт включается:

- проект и описание границ земельного участка;

- градостроительный регламент для земельного участка;

- описание технических условий подключения объектов к основным сетям инженерно-технического обеспечения;

- исходные данные для определения начальной (стартовой) цены земельного участка или права его аренды;

- акт выноса границ участка на местности.

5.2.5. Земельные участки, выставляемые на торги, ставятся на государственный кадастровый учет в Новокузнецком городском филиале Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата по Кемеровской области".

5.2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом организует торги, которые проводятся в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 808 от 11.11.2002 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и другими нормативными актами.

5.2.7. Победителю торгов Управление по земельным ресурсам и землеустройству оформляет соответствующие документы на земельный участок на основании протокола о результатах торгов.

5.2.8. Если на земельный участок, выставленный на торги, поступила только одна заявка допускается продажа в собственность или предоставление земельного участка в аренду при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о предстоящих торгах.

5.3. Предоставление земельных участков для проектирования и строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

5.3.1. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

- проведение работ по формированию земельного участка;

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- принятие решения о предоставлении земельного участка для проектирования и строительства.

5.3.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.2

5.3.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.3

5.3.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.4

5.3.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.5

5.3.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.6

5.3.7. На основании распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта Управление по земельным ресурсам и землеустройству готовит проект договора аренды. Срок действия договора определяется временем, необходимым для проектирования, но не должен превышать трех лет.

5.3.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.8

5.3.9. В случае если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от органов местного самоуправления, принявших такое решение, понесенных убытков независимо от продления срока решения о предварительном согласовании места размещения объекта, в соответствии с п. 8 ст. 31 ЗК РФ.

5.3.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.3.10

5.4. Особенности выбора земельных участков для размещения объектов из нескольких вариантов (при наличии нескольких вариантов размещения объекта)

5.4.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.1

5.4.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.2

5.4.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.3

5.4.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.4

5.4.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.5

5.4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.6

5.4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.7

5.4.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.4.8

5.5. Порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством

5.5.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Управление по земельным ресурсам и землеустройству.

5.5.2. В заявлении должны быть определены назначение земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, сроки пользования участком.

5.5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.5.3

5.5.4. Администрация города в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, за плату или бесплатно, либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.