Приложение. Положение о Комитете по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ"

Приложение

к решению Междуреченского

городского Совета народных депутатов

от 27 ноября 2009 г. N 99

Положение о Комитете по управлению имуществом муниципального
образования "Междуреченский городской округ"

1. Общие положения

1.1. Положение о Комитете по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее по тексту - Положение) определяет правовой статус Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее по тексту - Комитет), его основные задачи и функции, права, обязанности, руководство деятельностью Комитета, а также другие вопросы деятельности Комитета.

1.2. Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации муниципального образования "Междуреченский городской округ", учрежденным в соответствии с Уставом "Междуреченского городского округа" с целью организации деятельности по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью.

1.3. При осуществлении полномочий, установленных настоящим Положением, Комитет действует от имени и в интересах собственника муниципального имущества - муниципального образования "Междуреченский городской округ" (далее по тексту - муниципальное образование) в соответствии с действующим законодательством.

1.4. В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области, Уставом муниципального образования "Междуреченский городской округ", правовыми актами Междуреченского городского Совета народных депутатов, администрации города Междуреченска и настоящим Положением.

1.5. Комитет является юридическим лицом, выступает в суде, в арбитражном суде от своего имени, имеет свой расчетный счет, круглую печать со своим наименованием, штампы, фирменные бланки.

1.6. Решения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для юридических, физических лиц и для подразделений администрации города Междуреченска.

1.7. Полномочия Комитета, установленные настоящим Положением, являются исключительной компетенцией Комитета и не могут быть переданы другим органам администрации города Междуреченска или иным физическим и юридическим лицам.

1.8. Местонахождение Комитета: 652870, Кемеровская область, город Междуреченск, проспект 50 лет Комсомола, д. 26а.

Почтовый адрес Комитета: 652870, Кемеровская область, город Междуреченск, проспект 50 лет Комсомола, д. 26а.

1.9. Полное наименование Комитета - Комитет по управлению имуществом муниципального образования "Междуреченский городской округ".

Сокращенное наименование Комитета - КУМИ г. Междуреченска.

2. Структура Комитета

2.1. Комитет подотчетен Главе города Междуреченска и его заместителю, курирующему вопросы Комитета, и несет ответственность, предусмотренную законом, за выполнение возложенных на него задач.

2.2. Комитет состоит из отделов, штатное расписание утверждается Главой города Междуреченска.

2.3. Работники Комитета, кроме лиц, осуществляющих административно-хозяйственное обеспечение деятельности Комитета, являются муниципальными служащими.

3. Задачи Комитета

3.1. Основной задачей Комитета является экономически эффективное управление и распоряжение муниципальной собственностью муниципального образования, в том числе земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.2. Увеличение доходов местного бюджета путем приватизации, сдачи в аренду муниципального имущества, продажи земельных участков и прав их аренды, в том числе земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.

4. Полномочия Комитета

Комитет обладает следующими полномочиями:

4.1. Обеспечивает реализацию полномочий администрации города Междуреченска по решению вопросов местного значения в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в том числе земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.

4.2. Формирует муниципальную собственность путем приобретения объектов собственности за счет средств бюджета городского округа, а также принятия безвозмездно передаваемого имущества, не находящегося в муниципальной собственности.

4.3. Осуществляет процедуру разграничения собственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Представляет интересы муниципального образования при решении его имущественных вопросов во всех государственных и муниципальных органах власти.

4.5. Распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с федеральным законодательством и нормативно - правовыми актами Кемеровской области, Междуреченского городского Совета народных депутатов и администрации г. Междуреченска.

4.6. Готовит проекты нормативных актов о предоставлении земельных участков на правах, определенных земельным законодательством и о прекращении соответствующих прав.

4.7. Формирует и ведет реестр объектов муниципальной собственности.

4.8. Принимает решения о списании муниципального имущества.

4.9. Обеспечивает формирование, ведение и сохранность муниципального земельного архива.

4.10. Ведет автоматизированную базу данных земельных отводов.

4.11. Хранит информацию городского кадастра в режиме ограниченного пользования с соблюдением мер по защите от проникновения в базу данных.

4.12. Организует проведение оценки стоимости муниципального имущества в установленном порядке.

4.13. Обеспечивает в необходимых случаях разработку землеустроительной документации и ее согласование.

4.14 Представляет интересы муниципального образования при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.15. Передает муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления.

4.16. В соответствии с программой приватизации осуществляет приватизацию муниципального имущества.

4.17. Готовит проекты нормативных и ненормативных актов Междуреченского городского Совета народных депутатов, проекты постановлений администрации города Междуреченска по вопросам о предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам, об утверждении результатов инвентаризации земель, об утверждении актов выбора с предоставлением земельных участков, о разрешении на продажу земельных участков.

4.18. Разрабатывает с учетом требований действующего законодательства о приватизации проект Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на каждый год, а также проекты правовых актов Междуреченского городского Совета народных депутатов по вопросам приватизации муниципального имущества; отчитывается о выполнении Прогнозного плана в установленном порядке перед Главой города Междуреченска, Междуреченским городским Советом народных депутатов.

4.19. Выступает организатором торгов при продаже находящегося в муниципальной собственности имущества, в том числе земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды такого имущества, а также осуществляет продажу имущества и земельных участков без проведения торгов в порядке и случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

4.20. Обеспечивает публикацию информации о приватизируемых объектах и выставляемых на торги земельных участках, а так же информацию о проведении торгов.

4.21. Заключает договоры аренды и купли-продажи муниципального имущества и земельных участков по результатам торгов.

4.22. Принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с законами Российской Федерации.

4.23. От имени муниципального образования, совершает с юридическими и физическими лицами сделки в отношении муниципального имущества и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (купли-продажи, мены, залога, аренды, ссуды); при этом Комитет выступает продавцом (арендодателем, залогодателем, ссудодателем) муниципального имущества и земельных участков.

4.24. Выступает по поручению Главы города Междуреченска в качестве учредителя муниципальных предприятий, учреждений и открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципального имущества.

4.25. Учреждает, реорганизует и ликвидирует муниципальные предприятия, учреждения по решению Главы города Междуреченска.

4.26. Закрепляет муниципальное имущество на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями.

4.27. Контролирует законность правопреемства при реорганизации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

4.28. Оформляет соответствующие документы при передаче объектов муниципальной собственности в казну, в оперативное управление и хозяйственное ведение.

4.29. Согласовывает заключение договоров аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями.

4.30. Координирует деятельность всех муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, участвующих в регулировании деятельности по распространению наружной рекламы.

4.31. Проводит беспрепятственно на объектах муниципальной собственности проверки порядка использования муниципального имущества, выявления и устранения возможных нарушений законодательства и нормативных правовых актов местного самоуправления, получает необходимые объяснения, справки и иную информацию, касающуюся использования муниципального имущества.

4.32. Осуществляет контроль за управлением и распоряжением объектами муниципальной собственности, их использованием по назначению и сохранностью.

Выдает разрешения на установку рекламных конструкций.

4.33. Принимает решения об аннулировании разрешения на установку рекламных конструкций в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006. N 38-ФЗ "О рекламе"..

4.34. Выступает заказчиком на изготовление и распространение социальной рекламы.

4.35. Вносит предложения об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков. Готовит проекты постановлений администрации г. Междуреченска об установлении сервитутов.

4.36. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории городского округа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

4.37. Принимает участие в организации работ по инвентаризации и приемке рекультивированных и ненарушенных земель городского округа.

4.38. Координирует работу комиссии по освобождению самовольно занятых земельных участков.

4.39. Выявляет бесхозяйное имущество, принимает меры по признанию права муниципальной собственности на такое имущество.

4.40. Запрашивает информацию у предприятий, учреждений, организаций на территории городского округа, органов местного самоуправления в объемах, необходимых для ведения реестра муниципальной собственности, проведения оценки и анализа процесса приватизации, контроля за режимом распоряжения и пользования муниципальным имуществом.

4.41. Осуществляет функции по исполнению бюджета городского округа в части поступления средств от приватизации, аренды, продажи права аренды муниципального имущества, в том числе земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и иных поступлений, осуществляет учет и контроль за поступлением этих средств.

4.42. Выступает администратором поступлений в бюджет средств от приватизации, аренды, продажи права аренды муниципального имущества и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, в бюджет муниципального образования.

4.43. Производит расчет и сверку арендных платежей за муниципальное имущество и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена; контролирует соблюдение и исполнение условий договоров аренды; организует работу по взысканию задолженности по арендной плате (в том числе по договорам, заключенным до принятия настоящего Положения, от имени администрации города Междуреченска).

4.44. Выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде общей юрисдикции и арбитражном суде в защиту имущественных и иных интересов муниципального образования по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

4.45. Составляет в порядке, предусмотренном действующим законодательством, материалы по выявленным правонарушениям и передает их на рассмотрение уполномоченным действующим законодательством, органам власти.

4.46. Направляет в правоохранительные органы материалы в отношении лиц, виновных в нанесении материального ущерба объектам муниципальной собственности.

4.47. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кемеровской области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

5. Обязанности Комитета

Комитет обязан:

5.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед Главой города Междуреченска.

5.2. Защищать имущественные интересы муниципального образования в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и органах государственной власти, способами предусмотренными действующим законодательством.

5.3. Комитет не имеет права заниматься коммерческой деятельностью и получать прибыль от учреждаемых им юридических лиц.

6. Руководство Комитетом

6.1. Комитет возглавляет председатель, который назначается и освобождается от должности Главой города Междуреченска в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Председатель Комитета несет ответственность за организацию деятельности Комитета.

6.3. Председатель осуществляет руководство Комитетом на принципах единоначалия и имеет право:

6.3.1. Действовать без доверенности от имени Комитета, представлять его во всех организациях.

6.3.2. Издавать приказы, распоряжения, в пределах компетенции Комитета, обязательные для исполнения всеми муниципальными организациями.

6.3.3. Издавать приказы во исполнение распоряжений, постановлений администрации муниципального образования и правовых актов Междуреченского городского Совета народных депутатов по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, контролировать их исполнение.

6.3.4. Рассматривать и согласовывать проекты распоряжений, постановлений администрации муниципального образования и правовых актов Междуреченского городского Совета народных депутатов.

6.3.5. Назначать и освобождать от должности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации работников Комитета, заключать контракты с муниципальными служащими и трудовые договоры с работниками Комитета в соответствии с действующим законодательством.

6.3.6. Распоряжаться в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом.

6.3.7. Осуществлять контроль за действиями подчиненных ему отделов, утверждать должностные инструкции работников Комитета, положения об отделах Комитета.

6.3.8. Применять к работникам меры поощрения и налагать на них взыскания в соответствии с действующим законодательством.

6.3.9. Открывать и закрывать в банках расчетные и иные счета, подписывать финансовые документы.

6.3.10. Обеспечивать соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

7. Имущество Комитета

7.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, финансовые ресурсы, отраженные на его самостоятельном балансе.

7.2. Комитет не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа, если это помещение используется им для выполнения своих функций.

7.3. Комитет финансируется за счет средств местного бюджета согласно утвержденной смете расходов.

7.4. Оплата труда работников Комитета производится в соответствии со штатным расписанием.

8. Ликвидация Комитета

Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Председатель Междуреченского городского Совета народных депутатов

О. Шахова