Статья 47. "Ж-2". Зона индивидуальной застройки

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134 статья 47 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 47. "Ж-2". Зона индивидуальной застройки

1. Зона индивидуальной застройки предназначена для размещения индивидуальных, жилых домов малой этажности (до 3-х этажей) с приусадебными участками, усадебных жилых домов, а также жилых домов блокированной застройки с минимальным размещением объектов социально - общественного значения.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 1 декабря 2017 г. - Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 28 ноября 2017 г. N 10/104

См. предыдущую редакцию

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования		Вспомогательные виды использования
Малоэтажная жилая застройка. (индивидуальное жилищное строительство) Приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Блокированная жилая застройка. Социальное обслуживание. Бытовое обслуживание. Коммунальное обслуживание. Растениеводство. Здравоохранение. Спорт. Деловое управление. Образование и просвещение. Общественное питание.	Религиозное использование. Ветеринарное обслуживание. Магазины.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка
Коммунальное обслуживание		3.1
Земельные участки (территории) общего пользования		12.0

3. Максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность однократно бесплатно, устанавливаются в размере:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,15 га.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2016 г. N 4/31 часть 4 статьи 47 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, составляют:

Код вида разрешенного использования земельного участка	Минимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальная площадь земельного участка, кв. м	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %
2.1	400*	2000**	30
2.2	500*	2500**	30
2.3	400*	2000**	30
3.1	1	не ограничивается	100
3.2	200	не ограничивается	50
3.3	300	не ограничивается	50
3.4.1	600	не ограничивается	50
3.5	2000	не ограничивается	50
3.7	150	не ограничивается	50
3.10.1	600	не ограничивается	50
4.4	150	не ограничивается	50
4.6	1000	не ограничивается	50
13.1	200	2000	не ограничивается

* - в случае если размер ранее сформированного земельного участка, на котором расположен жилой дом в существующей застройке, ниже утвержденных минимальных размеров, то для данного земельного участка этот размер считается минимальным;

** - площадь земельного участка, указанная в документах о межевании, может превышать установленный размер не более чем на 10%.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, составляют:

- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц - не менее 5,0 м, от красной линии проездов - не менее 5,0 м, от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее 5,0 м;

- отступ линии регулирования застройки при новом строительстве: от красной линии проездов - не менее 3,0 м, от красной линии улиц - не менее 5,0 м;

- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов - не менее 3,0 м, от построек для содержания скота и птицы - не менее 4,0 м, от других построек (бани, гаража и др.) - не менее 1,0 м, от стволов высокорослых деревьев - не менее 4,0 м, от стволов среднерослых деревьев - не менее 2,0 м, от кустарника - не менее 1,0 м;

- для жилых домов блокированной застройки - 0,0 м;

- для нежилых зданий, строений и сооружений - 3,0 м, при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений составляет:

- для индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированного типа - 3 этажа (включая мансардный);

- для нежилых зданий, строений и сооружений - не более 3 этажей.

5. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 5 статьи 47

6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 6 статьи 47

7. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 7 статьи 47

8. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 47

9. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 9 статьи 47

10. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 10 статьи 47

11. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 11 статьи 47

12. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 12 статьи 47

13. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 13 статьи 47

14. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 14 статьи 47

15. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 15 статьи 47

16. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 16 статьи 47

17. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.