Приложение N 2. Положение о комиссии по вопросам качества жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новокузнецкого городского округа

Приложение N 2
к постановлению
администрации г. Новокузнецка
от 30 декабря 2015 г. N 187

Положение
о комиссии по вопросам качества жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новокузнецкого городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, функции, права, состав, порядок создания и деятельности комиссии по вопросам качества жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новокузнецкого городского округа (далее соответственно - комиссия, жилые помещения).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Кемеровской области, муниципальными правовыми актами Новокузнецкого городского округа и настоящим Положением.

1.3. Комиссия является коллегиальным совещательным органом по рассмотрению вопросов качества жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность Новокузнецкого городского округа для реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новокузнецкого городского округа.

1.4. Организационно-техническое, документационное сопровождение деятельности комиссии осуществляется администрацией города Новокузнецка.

2. Основные задачи комиссии

2.1. Основными задачами комиссии являются:

1) выработка комплекса мер по обеспечению качества жилых помещений, предназначенных для осуществления мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

2) содействие созданию условий, способствующих решению жилищных проблем отдельных категорий граждан;

3) обеспечение взаимодействия между органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями независимо от организационно-правовых форм при рассмотрении вопросов качества жилых помещений, приобретаемых в целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Новокузнецкого городского округа.

3. Функции комиссии

3.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

1) оценка соответствия жилых помещений требованиям действующего законодательства, которая проводится путем проведения визуально-инструментального осмотра жилых помещений и установление наличия (отсутствия) несоответствий конструкций, материалов, оборудования и инвентаря требованиям действующего законодательства, нормативно-технической документации, условиям муниципального контракта;

2) выработка рекомендаций, направленных на устранение несоответствий, выявленных в результате осмотра жилых помещений;

3) принятие решений, предусмотренных пунктом 4.11 настоящего Положения.

4. Состав и порядок деятельности комиссии

4.1. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города Новокузнецка.

Комиссия формируются из числа должностных лиц администрации города Новокузнецка, отраслевых и функциональных органов администрации города Новокузнецка.

В состав комиссии по согласованию входят представители федеральных органов исполнительной власти, органов государственного жилищного надзора, государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственного пожарного надзора, государственного строительного надзора.

К работе комиссии могут быть привлечены руководители либо иные уполномоченные представители организаций, осуществляющих строительство (продажу) жилых помещений, а также другие заинтересованные лица.

Председателем комиссии является заместитель Главы города по строительству.

4.2. Руководство работой комиссии осуществляет председатель, а в его отсутствие - один из заместителей председателя комиссии.

4.3. Председатель Комиссии:

- организует деятельность комиссии;

- проводит заседания комиссии;

- распределяет обязанности между членами комиссии, дает им поручения;

- определяет место и время проведения заседания комиссии и утверждает повестку заседания комиссии;

- подписывает протоколы заседаний комиссии;

- осуществляет иные полномочия в целях реализации основных задач и функций комиссии.

4.4. Заместители председателя Комиссии выполняют поручения председателя Комиссии, а в случае его отсутствия один из заместителей по указанию председателя комиссии исполняет его полномочия.

4.5. Секретарь комиссии:

- осуществляет прием и регистрацию документов, поступающих в адрес комиссии;

- формирует проект повестки заседания комиссии;

- организует подготовку материалов к заседаниям комиссии;

- информирует членов комиссии о месте, времени проведения заседания комиссии и повестке заседания комиссии, обеспечивает их необходимыми материалами и документами;

- оформляет акты соответствия (несоответствия) жилого помещения условиям муниципального контракта и протоколы заседаний комиссии, обеспечивает их учет и хранения (далее - акты);

- подписывает протоколы заседаний комиссии;

- осуществляет иные организационные функции, необходимые для обеспечения деятельности комиссии.

4.6. Члены комиссии:

- имеют право письменно излагать особое мнение, которое прилагается к актам;- вносят предложения по работе комиссии;

- организовывают в пределах своих полномочий реализацию решений комиссии.

4.7. Комиссия начинает свою работу с момента поступления на имя председателя комиссии информации Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка или Управления капитального строительства города Новокузнецка о готовности жилого помещения к приемке. Не позднее 3 дней со дня поступления данной информации комиссия проводит выездное заседание, в ходе которого проводит визуальный осмотр жилого помещения и, при необходимости, инструментальные измерения, по результатам которых принимает одно из решений, предусмотренных пунктом 4.11 настоящего Положения

4.8. Заседания комиссии проводятся по мере поступления информации о готовности жилого помещения к приемке.

Заседание комиссии правомочно в случае, если на нем присутствует более 2/3 от установленного числа членов комиссии.

4.9. Члены комиссии не менее чем за три дня до очередного заседания оповещаются секретарем комиссии телефонограммой о месте, дате и времени проведения заседания.

4.10. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председателя комиссии (лица, председательствующего на заседании комиссии).

4.11. Комиссия принимает одно из следующих решений:

- жилое помещение соответствует условиям муниципального контракта и (или) предусмотренной им нормативно-технической документации и подлежит приемке;

- жилое помещение подлежит приемке при условии своевременного устранения дефектов (недостатков), выявленных в ходе его осмотра. Перечень дефектов (недостатков) жилых помещений и сроки, необходимые для их устранения, фиксируются в акте комиссии;

- жилое помещение не соответствует условиям муниципального контракта и (или) предусмотренной им нормативно-технической документации.

Решение комиссии оформляется актом в течение 2 дней с момента окончания осмотра жилых помещений. В акте содержится описание жилого помещения в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом, включая данные о площади основных и вспомогательных помещений, жилой площади, а также данные о техническом оборудовании. Акт подписывают члены комиссии, принявшие участие в осмотре жилого помещения. Особое мнение члена комиссии оформляется в письменном виде и прилагается к акту.

4.12. Акты передаются в органы администрации города Новокузнецка обратившиеся в комиссию с информацией о готовности жилого помещения к приемке.

Акты направляются в комиссию по рассмотрению обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, созданную на основании постановления Губернатора Кемеровской области.

4.13. Решение комиссии о несоответствии жилого помещения условиям муниципального контракта и (или) предусмотренной им нормативно-технической документации является основанием для принятия мер в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Права комиссии

5.1. Для выполнения поставленных задач комиссия:

1) запрашивает необходимые для осуществления своей деятельности документы и материалы, а также получает разъяснения по представленным документам и материалам;

2) приглашает для участия в работе комиссии специалистов, обладающих необходимыми знаниями, для осуществления консультаций по вопросам, находящимся на рассмотрении комиссии, и заслушивает на своих заседаниях представителей заинтересованных лиц.