Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества

Информация об изменениях:

Муниципальным правовым актом от 28 сентября 2009 г. N 38-МПА в статью 6 настоящего муниципального правового акта внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Статья 6 настоящего Положения действует до 1 июля 2010 г.

Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1.1. арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до 5 июля 2008 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

1.2. на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество и неустойкам (штрафам, пеням), рассчитанным на день принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества за весь срок действия договора, но не более трех лет. Наличие задолженности по другим видам платежей, связанным с пользованием данным объектом (в частности по платежам на модернизацию, оплате коммунальных услуг, единому налогу на вмененный доход) не может служить основанием для отказа такому арендатору в преимущественном праве на его приобретение;

1.3 площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Кемеровской области предельные значения площади арендуемого имущества;

1.4. арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право:

2.1. с момента его отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого в рассрочку;

2.2. по истечении тридцати дней со дня получения им предложения и проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор им не подписан в указанный срок;

2.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением им его условий.

3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 2 настоящей статьи, Главой города по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги должно быть принято одно из следующих решений:

3.1. о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных настоящим Положением;

3.2. об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

4. В случае если покупатель пользуется рассрочкой платежа, предоставленной в соответствии с законодательством, устанавливается ипотека в силу закона до момента его полной оплаты покупателем.

5. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с изменениями, внесенными Федеральным законом от 17.07.2009 N 149 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиям, по своей инициативе вправе направить в КУМИ г. Юрги заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, с приложением документов (документа) о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (пеням, штрафам).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Федерального закона от 17.07.2009 г. "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует читать как "N 149-ФЗ"

При получении заявления КУМИ г. Юрги обязан:

- обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты получения заявления;

- вынести вопрос на рассмотрение комиссии по приватизации для принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

- направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.