Статья 49. "ОД 1-1" - зона существующая сохраняемая и создаваемая на новых территориях, "ОД 1-2" - зона трансформации жилой застройки в общественно-деловую, "ОД 1-3" - зона трансформации производственной застройки в общественно-деловую

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134 статья 49 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 49. "ОД 1-1" - зона существующая сохраняемая и создаваемая на новых территориях, "ОД 1-2" - зона трансформации жилой застройки в общественно-деловую, "ОД 1-3" - зона трансформации производственной застройки в общественно-деловую

1. Зоны ОД 1-1, ОД 1-2, ОД 1-3 предназначены для размещения объектов общественного, делового, коммерческого назначения, а также в качестве условно разрешенного вида использования для размещения многоквартирных многоэтажных домов.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 3 июня 2014 г. N 6/59 часть 2 статьи 49 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты административно-делового назначения (1.2.7); - Объекты коммунально- бытового назначения (1.2.5): объекты бытового обслуживания населения, объекты связи, объекты обслуживания пассажиров; общественные туалеты; - Объекты учебно-образовательного назначения (1.2.17): общеобразовательные учреждения, общеобразовательные школы-интернаты, образовательные учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальные учебно-воспитательные учреждения для детей и подростков с девиантным поведением, специальные (коррекционные) образовательные учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии, образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования; - Объекты проектного и научно-исследовательского назначения (1.2.17); - Объекты здравоохранения (1.2.17): объекты учреждений (подразделений учреждений) здравоохранения для оказания амбулаторно-поликлинической помощи, учреждения здравоохранения первой необходимости; - Объекты спортивного назначения (1.2.17): плоскостные спортивные сооружения, спортивно-досуговые объекты; - Объекты культурно- досугового назначения (1.2.17); - Объекты торгового назначения и общественного питания (1.2.5); Объекты культового назначения (1.2.17)	- Объекты многоквартирной жилой застройки (1.2.1): многоквартирные многоэтажные дома, многоквартирные высотные дома, многоквартирные среднеэтажные дома; - Объекты коммунально-бытового назначения (1.2.5): объекты для временного проживания (1.2.6), объекты ветеринарии, объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства, объекты по приёму вторсырья; - Подземные, многоэтажные гаражи (1.2.3) - Объекты инженерной инфраструктуры (1.2.13)	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зонах ОД 1-1, ОД 1-2, ОД 1-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 3 июня 2014 г. N 6/59 статья 49 настоящего приложения дополнена частью 5, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

5. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

- минимальный отступ от красной линии до линии регулирования застройки - 5 м;

- коэффициент застройки для 3 - 6-этажных многоквартирных домов - не более 0,27, для застройки от 6-и и выше - не более 0,19, для застройки объектов общественного, делового коммерческого назначения - не более 0,5;

- коэффициент свободных территорий для 3 - 6-этажных многоквартирных домов - не менее 0,73, для застройки от 6-и этажей и выше - не менее 0,81, для объектов общественного, делового коммерческого назначения - не менее 0,5.