Статья 46. "Ж-1". Зона многоэтажной многоквартирной застройки

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134 статья 46 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 46. "Ж-1". Зона многоэтажной многоквартирной застройки

1. Зона многоэтажной многоквартирной застройки предназначена для размещения многоквартирных домов основной этажности от 3 до 6 этажей и более, выполненных по типовым и индивидуальным проектам, без приусадебных участков. Зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов. В данной зоне допускается размещение объектов социально - общественного значения, некоммерческие организации, работающие в жилищной и коммунальной сферах, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.

2. До реконструкции зоны индивидуальной жилой застройки в зону многоэтажной многоквартирной застройки, намеченной Генеральным планом города Новокузнецка, зона застройки может использоваться под существующие размещенные объекты либо под размещение временных объектов различного назначения и иных целей, не связанных с капитальным ремонтом и строительством.

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 3 июня 2014 г. N 6/59 часть 3 статьи 46 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты многоквартирной жилой застройки (1.2.1): многоквартирные многоэтажные дома, многоквартирные высотные дома; - Специализированные объекты жилой застройки (1.2.1): общежития; - Объекты коммунально-бытового назначения (1.2.5): объекты бытового обслуживания населения; - Объекты учебно-образовательного назначения (1.2.17): дошкольные образовательные организации, образовательные организации для детей дошкольного и младшего школьного возраста, общеобразовательные организации, объекты дополнительного образования; - Объекты здравоохранения (1.2.17): объекты учреждений (подразделений учреждений) здравоохранения для оказания амбулаторно-поликлинической помощи, учреждения здравоохранения первой необходимости; учреждения здравоохранения первой необходимости; - Объекты спортивного назначения (1.2.17): плоскостные спортивные сооружения, спортивно-досуговые объекты; - металлические гаражи (1.2.3)	- Объекты многоквартирной жилой застройки (1.2.1): многоквартирные среднеэтажные дома; - Объекты коммунально- бытового назначения (1.2.6): объекты для временного проживания; - Объекты административно-делового назначения (1.2.7): административные объекты органов местного самоуправления, объекты кредитно- финансовой, страховой сферы, объекты по оказанию юридических услуг, офисные объекты; - Объекты торгового назначения и общественного питания (1.2.5): специализированные продовольственные магазины, неспециализированные продовольственные магазины, неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом, объекты общественного питания; нестационарные объекты торговли Объекты культового назначения (1.2.17); - Подземные, наземные, многоэтажные гаражи- стоянки (1.2.3); - Коллективные овощехранилища (1.2.9) - Объекты инженерной инфраструктуры (1.2.13)	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения [01]; - Хозяйственные площадки; - Площадки для выгула собак; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02]

4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

- минимальный отступ от красной линии до линии регулирования застройки - 6 м.

- коэффициент застройки для 3-6-этажных многоквартирных домов - не более 0,27, для застройки от 6-ти и выше - не более 0,19, для застройки объектов общественного, делового коммерческого назначения - не более 0.5

- коэффициент свободных территорий для 3 - 6-этажных многоквартирных домов - не менее 0,73, для застройки от 6-и этажей и выше - не менее 0,81.

5. Устройство ограждений вдоль улиц, ограждений между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным объектам, определено частью 8 статьи 82 настоящих Правил.

6. Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";