Раздел 5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Раздел 5. Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Заявители обращаются с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов по перечню, установленному федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений, в орган местного самоуправления - администрацию Беловского городского округа.

Заявитель вправе вместе с заявлением предоставить кадастровый паспорт земельного участка (при наличии).

Место подачи заявления: 652600, г. Белово, ул. Юности, 17, 2-й этаж, кабинет N 2, отдел "Служба "Одного окна" Муниципального учреждения "Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово".

1. В день получения заявления Служба делает запрос в уполномоченные государственные органы о наличии (отсутствии) прав на земельный участок, получает сведения о наличии (отсутствии) объектов недвижимости на земельном участке. В случае, если испрашиваемый земельный участок расположен в границах горного отвода, Служба направляет запрос пользователям недр о наличии ограничений застройки площадей залегания полезных ископаемых в границах предоставленного горного отвода и мер охраны существующих объектов.

2. Служба оформляет распоряжение Администрации Беловского городского округа о предоставлении земельного участка Заявителю в собственность (бесплатно при наличии предусмотренных законом оснований либо за плату) или в аренду в месячный срок со дня поступления заявления о приобретении прав на земельный участок.

3. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка:

3.1 Служба поручает проектной организации изготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Служба проводит согласование схемы расположения земельного участка с УАиГ в части соответствия параметров земельного участка, наличия обременений и иных ограничений использования земельного участка, разрешенного использования земельного участка с учетом соблюдения действующих градостроительных и иных норм и требований.

3.2 Глава городского округа утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Схема расположения земельного участка выдается Заявителю в месячный срок со дня поступления заявления или обращения.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

3.3 В случае, если Заявитель поручает организацию работ по осуществлению государственного кадастрового учета Службе, на следующий рабочий день после утверждения схемы границ земельного участка Служба поручает проектной организации за счет заявителя выполнение в отношении испрашиваемого земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда в зависимости от видов объектов недвижимости и иных имеющих существенное значение критериев.

3.4 На следующий рабочий день после выполнения кадастровых работ Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учет - 20 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.

3.5 Служба оформляет распоряжение Администрации Беловского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность (бесплатно при наличии предусмотренных законом оснований либо за плату) или в аренду в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка и направляет Заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

4. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду Служба осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

5. Стороны подписывают договор купли-продажи либо аренды земельного участка в течение 7 дней после получения Заявителем проекта договора.