Приложение N 2. Примерный муниципальный контракт на выплату компенсации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 27 марта 2013 г. N 3/40 настоящее приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к решению Новокузнецкого городского
Совета народных депутатов
от 26 июня 2012 г. N 6/103
с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Примерный муниципальный контракт
на выплату компенсации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу

г. Новокузнецк "__" ___________ 201_ г.

Комитет ЖКХ г. Новокузнецка, в лице _________________________________________,

(должность, ФИО)

_________________________________________________________________________ ____

действующего на основании Положения, с одной стороны, именуемое в дальнейшем "Комитет", и управляющая организация "_________________________"

в лице ________________________, действующего на основании _____________________

_________________________________________________________________________ ____,

(должность, ФИО) (Устав и/или доверенность)

с другой стороны, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", заключили настоящий муниципальный контракт (далее - Контракт), о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. Предметом настоящего контракта является порядок выплаты из бюджета Новокузнецкого городского округа компенсации управляющей организации, предоставляющей населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.06.2012 N 6/103 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, управление которым осуществляется по итогам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации", в порядке, установленном постановлением администрации города Новокузнецка.

2. Порядок расчетов

2.1. Расчет компенсации, подлежащей выплате из бюджета Новокузнецкого городского округа, производится на основании следующих документов:

- адресной справки жилых помещений в многоквартирном доме (в том числе по договорам найма, социального найма, коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда) по состоянию на "__" _______ и "01" декабря текущего года (по форме приложения N 1);

- сведения о многоквартирном доме по состоянию на ____________ текущего года (по форме приложения N 2 к настоящему контракту).

2.2. Расчет компенсации производится согласно приложению N 1 "Адресная справка жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется по итогам конкурса, по состоянию на _____________ 201__ г. (на 01.12.201__ г.)" и приложению N 3 "Расчет компенсации управляющей организации, предоставляющей населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу";

2.3. Сумма настоящего контракта на выплату компенсации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, управление в которых осуществляется по итогам конкурса, составляет __________ руб. (с НДС 18%) в месяц или ориентировочно ___________ руб. (с НДС 18%) в год, в том числе по многоквартирным домам:

1. по ул. _____________ N __ на сумму ________ руб. (с НДС 18%) в месяц или ориентировочно ________ руб. (с НДС 18%) в год;

2. по ул. _____________ N __ на сумму ________ руб. (с НДС 18%) в месяц или ориентировочно ________ руб. (с НДС 18%) в год;

3. по ул. _____________ N __ на сумму ________ руб. (с НДС 18%) в месяц или ориентировочно ________ руб. (с НДС 18%) в год.

...

2.4. Выплата Комитетом компенсации производится по итогам месяца на основании:

- счетов-фактур;

- актов об объемах компенсации, согласованных сторонами и уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома, согласно приложению N 4 к настоящему контракту;

- справки о начислении и оплате населением жилищных услуг (содержание и ремонт), согласованной с организацией, производящей начисление за услуги по содержанию и ремонту, по форме приложения N 6 к настоящему контракту.

При оплате Комитетом компенсации за декабрь Исполнитель дополнительно к указанным в настоящем пункте документам представляет в Комитет акт выполненных работ по итогам года в объеме 100% затрат на содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется по итогам конкурса, по форме приложения N 5 к настоящему контракту.

Счета-фактуры выставляются Комитету в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь месяц - в срок до 30 января года, следующего за отчетным.

2.5. Расчеты производятся путем перечисления сумм на расчетный счет Исполнителя.

2.6. По соглашению сторон расчет может быть произведен любым способом, не противоречащим действующему законодательству РФ.

3. Ответственность сторон

3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему контракту в соответствии с его условиями и действующим законодательством РФ.

3.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

3.3. Окончание срока действия настоящего контракта не освобождает стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

3.4. Исполнитель несет ответственность за достоверность предоставляемых сведений по обслуживаемой площади, а также сведений, изложенных в приложениях N 1, N 2, N 5, N 6 к настоящему контракту.

4. Срок действия контракта

4.1. Настоящий контракт вступает в силу с "___" ________ 201_ года и действует 3 года. Окончание срока действия контракта не освобождает стороны от выполнения неисполненных обязательств.

5. Изменения и расторжение контракта

5.1. Все изменения и дополнения к настоящему контракту оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами, прилагаются к контракту и являются его неотъемлемой частью.

5.2. Досрочное расторжение контракта возможно по соглашению сторон.

5.3. Учреждение вправе в одностороннем порядке (путем направления уведомления) расторгнуть контракт в случаях:

- изменения способа управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ;

- расторжения договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- изменения решения межведомственной комиссии администрации города о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- переселения граждан в связи со сносом многоквартирного дома.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

6.2. При невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством РФ.

7. Прочие условия

7.1. К настоящему муниципальному контракту прилагаются:

- приложение N 1 "Адресная справка жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется по итогам конкурса, по состоянию на ________ 201_ г. (на 01.12.201_ г.)";

- приложение N 2 "Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляется по итогам конкурса, по состоянию на ________ текущего года";

- приложение N 3 "Расчет компенсации управляющей организации, предоставляющей населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу";

- приложение N 4 "Акт об объемах компенсации за ________ месяц ____ года";

- приложение N 5 "Акт выполненных работ по итогам года в объеме 100% затрат на содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется по итогам конкурса";

- приложение N 6 "Справка о начислении и оплате населением жилищных

услуг".

8. Юридические адреса и подписи сторон

"Комитет" "Исполнитель"

Председатель Руководитель

___________ /____________________/ ___________ /______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

С.И. Корнеев

Приложение N 1
к примерному муниципальному контракту
на выплату компенсации по содержанию
и ремонту общего имущества
многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу

(с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Адресная справка
жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется по итогам конкурса, по состоянию на ________ 201_ (на 01.12.201_) по адресу: ул. ______________________________

N п/п	Тип жилищного фонда в зависимости от степени благоустройства	Количество квартир	Площадь жилых помещений, оплачиваемая населением, без площадей граждан, имеющих в собственности более одного жилого помещения (кроме жилых помещений, находящихся в совместной и (или) долевой собственности), за второе и последующее жилье; граждан, являющихся собственниками жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован по месту жительства; граждан, являющихся собственниками жилых помещений, сдающих эти помещения в наем, поднаем; юридических лиц, являющихся собственниками квартир, и нежилых помещений в жилых домах, м2	Кол-во проживающих
1	2	3	4	5
I.	По жилым помещениям по договорам найма, социального найма, коммерческого найма
1.1.	Благоустроенный жилищный фонд, отнесенный к категории аварийного
1.2.	Неблагоустроенный жилищный фонд, отнесенный к категории аварийного, с общественными туалетами и вывозом нечистот
	Итого:
II.	По квартирам, находящимся в собственности
2.1.	Благоустроенный жилищный фонд, отнесенный к категории аварийного
2.2.	Неблагоустроенный жилищный фонд, отнесенный к категории аварийного, с общественными туалетами и вывозом нечистот
	Итого:
	Итого по дому:

Комитет: Исполнитель:

__________ /______________________/ ___________ /______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Приложение N 2
к примерному муниципальному контракту
на выплату компенсации по содержанию
и ремонту общего имущества
многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу

(с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Сведения
о многоквартирном доме, управление которым осуществляется по итогам конкурса, по состоянию на ___________ текущего года

адрес многоквартирного дома: ул. ___________________________

Общие данные по степени благоустройства

N п/п	Общие данные
1	Год постройки
2	Характеристика
3	% износа
4	Дата последней инвентаризации

N п/п	Состав общего имущества дома	Ед. изм.	Количество
1	Этажей	шт.
2	Подъездов	шт.
3	Лифтов	шт.
4	Мусоропроводов	шт.
5	Общая площадь дома	м2
6	Полезная площадь (площадь квартир)	м2
7	Нежилая площадь (встроенные помещения)	м2
8	Жилая площадь (площадь комнат)	м2

Комитет: Исполнитель:

___________ /______________________/ ___________ /______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Приложение N 3
к примерному муниципальному контракту
на выплату компенсации по содержанию
и ремонту общего имущества
многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу

(с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Расчет
компенсации управляющей организации, предоставляющей населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу

Адрес	Размер субсидии за 1 м2 общей площади в месяц с НДС, руб.	Площадь жилья, м2	Размер субсидии из бюджета города, руб. в месяц (гр. 2 х гр. 3)
1	2	3	4
1
2
...
Итого

Комитет: Исполнитель:

___________ /______________________/ ___________ /______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Приложение N 4
к примерному муниципальному контракту
на выплату компенсации по содержанию
и ремонту общего имущества
многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу

(с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Акт
об объемах компенсации за ___________ месяц ____ года N ____ от "__" __________ 20__ г.

Основание: Муниципальный контракт от "__" __________ 20__ г. N ________ "На выплату компенсации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу".

N п/п	Наименование услуги	Единицы измерения	Количество	Цена	Сумма, руб.
1	2	3	4	5	6
1	Компенсация управляющей организации, предоставляющей населению услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу	руб.	1
2	Итого:	руб.	x	x
3	НДС - 18%		x	x
4	Всего (с учетом НДС), рублей	руб.	x	x

"Комитет" "Исполнитель"

___________ /____________________/ ___________ /______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Приложение N 5
к примерному муниципальному контракту
на выплату компенсации по содержанию
и ремонту общего имущества
многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу

(с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Акт
выполненных работ в объеме 100% затрат на содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляется по итогам конкурса

по адресу: ул. _________________________________

Основание: Муниципальный контракт от "__" __________ 20__ г. N ________ "На выплату компенсации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу".

N п/п	Наименование работ (услуг)	Единицы измерения	Количество	Цена	Сумма, руб.
1	2	3	4	5	6
1.		руб.	1
2.
3.	Итого:	руб.	x	x
4.	НДС - 18%		x	x
5.	Всего (с учетом НДС), рублей	руб.	x	x

"Комитет": "Исполнитель":

___________ /___________________/ ___________ /______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Председатель многоквартирного дома или представитель(ли) собственников

жилых помещений многоквартирного дома

_________ /______________________________/

(подпись) (ФИО)

Приложение N 6
к примерному муниципальному контракту
на выплату компенсации по содержанию
и ремонту общего имущества
многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу

(с изменениями от 27 марта 2013 г.)

Справка
о начислении и оплате населением жилищных услуг N ____ от "__" __________ 20__ г.

Основание: Муниципальный контракт от "__" __________ 20__ г. N ________ "На выплату компенсации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу".

Задолженность населения за жилищные услуги по состоянию на _______ 201_ г., руб.	Начислено за жилищные услуги, руб.		Оплачено за жилищные услуги, руб.		% сбора платежей населения за жилищные услуги		Задолженность населения за жилищные услуги по состоянию на _______ 201_ г., руб.
	за месяц	нарастающим итогом	за месяц	нарастающим итогом	за месяц	нарастающим итогом
1	2	3	4	5	6	7	8

"Комитет" "Исполнитель"

___________ /___________________/ ___________ /_______________________/

(подпись) (подпись)

МП МП

Организация, осуществляющая начисление платы за жилищные услуги

_____________________ /__________________/

(подпись)

МП