Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Статья 38. Градостроительные регламенты рекреационных зон

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города, внешнего потока туристов, включают в себя парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Рекреационные зоны также выполняют защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции.

На территориях рекреационных зон и особо охраняемых природных территорий не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов, дачное и жилищное строительство, любые рубки лесов и зеленых насаждений, кроме рубок зеленых насаждений, ограничивающих видимость при организации дорожного движения и рубок ухода, а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Р - 1. Рекреационная зона городского значения

Основные виды разрешенного использования:

парки, скверы, бульвары;

набережные;

вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

игровые площадки, площадки для национальных игр;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

тир;

зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение нестационарных временных объектов и устройств для массовых культурных и спортивных мероприятий;

открытых парковок для временного размещения транспортных средств.

объекты инженерного обеспечения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

оранжереи;

участковые пункты милиции;

общественные туалеты;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

парковки.

Условно разрешенные виды использования:

хозяйственные корпуса;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальный коэффициент застройки - 10 процентов.

Минимальный коэффициент озеленения - 90 процентов.

Р 1-1. Подзона рекреационной зоны городского значения с размещением объектов культурного, спортивного и оздоровительного назначения

Основные виды разрешенного использования:

дома культуры;

парки, скверы, бульвары;

набережные;

вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

игровые площадки, площадки для национальных игр;

спортплощадки;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

тир;

зеленые насаждения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

размещение нестационарных временных объектов и устройств для массовых культурных и спортивных мероприятий;

открытых парковок для временного размещения транспортных средств;

объекты инженерного обеспечения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе;

оранжереи;

участковые пункты милиции;

общественные туалеты;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания;

парковки;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

хозяйственные корпуса;

резервуары для хранения воды;

объекты пожарной охраны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальный коэффициент застройки - 30 процентов.

Минимальный коэффициент озеленения - 70 процентов.

Этажность - до 3 этажей.

Р - 2. Зона индивидуального садоводства и огородничества.

Основные виды разрешенного использования:

садовые дома, летние сооружения;

сады, огороды.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

дворовые постройки (мастерские, сараи, теплицы, бани, погреба и пр.);

строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства);

индивидуальные гаражи на придомовом участке или парковки;

административные помещения, связанные с обслуживанием коллективных садов и садово-огородных участков;

магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 м2;

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

емкости для хранения воды на индивидуальном участке;

водозаборы;

общественные резервуары для хранения воды;

помещения для охраны коллективных садов;

площадки для мусоросборников;

противопожарные водоемы;

лесозащитные полосы.

Условно разрешенные виды использования:

коллективные овощехранилища;

открытые гостевые автостоянки;

магазины торговой площадью более 40м2, киоски, лоточная торговля, временные (сезонные) объекты обслуживания населения;

физкультурно-оздоровительные сооружения;

пункты оказания первой медицинской помощи;

постройки для содержания мелких домашних животных;

ветлечебницы без содержания животных.

Планировочные и нормативные требования к размещению:

- отступ от границы улицы до садового дома составляет от 1 до 3 метров;

- отступ от границы улицы до хозяйственных и прочих построек составляет от 3 до 5 метров;

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до садового дома - не менее 3 метров;

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до хозяйственных и прочих построек - не менее 1 метра;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон.

Максимальный коэффициент застройки - 30 процентов.

Этажность - до 2 этажей.

Р - 3. Зона рекреационно-ландшафтной территории.

Основные виды разрешенного использования:

лесные массивы;

санитарно-защитные лесополосы;

малые архитектурные формы;

прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

тепличные, парниковые хозяйства и питомники.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

спортплощадки;

игровые площадки, площадки для национальных игр;

места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

пляжи;

киоски, лоточная торговля, временны розничной торговли и обслуживания;

предприятия общественного питания (кафе, рестораны);

пункты оказания первой медицинской помощи;

спасательные станции;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны;

парковки перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;

площадки для мусоросборников.

Условно разрешенные виды использования:

санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха, апартаменты;

детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;

интернаты для престарелых;

дома ребенка;

тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

спортклубы, яхтклубы, лодочные станции;

гостиницы, дома приема гостей, апартаменты, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;

спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);

объекты, связанные с отправлением культа;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Максимальный коэффициент застройки - 5 процентов.

Минимальный коэффициент озеленения - 95 процентов.

Р - 4. Зона федеральных лесов

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кемеровской области в соответствии с федеральными законами.

Р - 5. Зона озеленения защитного назначения

Основные виды разрешенного использования:

лесопосадки из неплодовых деревьев и кустарников и травяного покрова без размещения в них производственных объектов.

Условно разрешенные виды использования:

коммунальные и складские объекты V касса вредности.

Р - 6. Зона рекреационная стационарная

Основные виды разрешенного использования:

размещение, капитальных объектов и сооружений рекреации сезонного и круглогодичного действия, баз отдыха сезонного назначения, лыжных баз, летних оздоровительных лагерей, профилакториев оздоровительного типа, санаториев, интернатов для престарелых, туристских центров;

спортивные площадки;

пляжи;

набережные;

вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения;

игровые площадки, площадки для национальных игр;

прокат игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

танцплощадки, дискотеки;

летние театры и эстрады;

рекреационные помещения для отдыха, читальные залы;

предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);

тир;

озеленение;

лыжные, пешие, конные и прочие спортивно-туристические трассы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

автопарковки эпизодического использования;

вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, хозблоки, пункты проката, мусоросборники, туалеты, малые архитектурные формы);

мотели, кемпинги;

лодочные и велолыжные станции;

вспомогательные объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие выполнение основной функции;

размещение коммунальных зданий и сооружений, обслуживающих рекреационные комплексы и оздоровительные объекты (склады, гаражи, пожарное депо),

размещение жилых домов для обслуживающего персонала;

гостиницы;

центры реабилитации, не требующих организации санитарных зон.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальный коэффициент застройки - 30 процентов.

Минимальный коэффициент озеленения - 70 процентов.

Этажность - до 5 этажей.

Р - 7. Зона особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель, особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кемеровской области в соответствии с федеральными законами.

В составе зоны Р-7 расположены следующие объекты:

- Заповедник "Кузнецкий Алатау".