Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон

Информация об изменениях:

Решением Междуреченского городского Совета народных депутатов от 16 сентября 2011 г. N 273 в статью 34 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 34. Градостроительные регламенты общественных зон

О - 1. Общественно-деловая зона

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) О-1 выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, формирования местных (локальных) центров городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования:

административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков;

издательства и редакционные офисы;

здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;

суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

туристические агентства;

дворец бракосочетаний;

здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

гостиницы, гостевые дома, центры обслуживания туристов,

музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

театры, концертные залы;

зрелищно - спортивные комплексы многоцелевого назначения;

кинотеатры, видео салоны;

библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

залы аттракционов и игровых автоматов;

бильярдные;

танцзалы, дискотеки;

компьютерные центры, интернет-кафе;

здания, сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы;

магазины, торговые комплексы, торговые дома;

открытые мини-рынки торговой площади до 400 м2;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

рекламные агентства;

фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и т.д.;

телевизионные и радиостудии;

отделения, участковые пункты милиции;

ярмарки, выставки товаров;

отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

поликлиники;

консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;

дома быта;

центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.)

фотосалоны;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

бани, сауны;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

автостоянки на отдельных земельных участках подземные, надземные многоуровневые.

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные жилые дома;

общежития.

объекты, связанные с отправлением культа;

телецентр;

объекты пожарной охраны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

На территории общественно-деловой зоны запрещено размещать объекты административного назначения путем пристройки к жилым домам, кроме предусмотренных проектам планировки.

Максимальный коэффициент застройки - 50 процентов.

Этажность - до 8 этажей.

О - 2. Общественно-оздоровительная зона

Предназначена для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

больницы, роддома, госпитали общего типа;

научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

хоспис;

пункты оказания первой медицинской помощи;

профилактории;

поликлиники;

консультативные поликлиники;

аптеки;

станции скорой помощи;

реабилитационные восстановительные центры;

интернаты для престарелых и инвалидов;

дома ребенка;

другие объекты здравоохранения

Вспомогательные виды разрешенного использования:

зеленые насаждения

спортплощадки, теннисные корты;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

открытые автостоянки;

отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

объекты инженерного обеспечения;

объекты, связанные с отправлением культа.

Условно разрешенные виды использования:

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 м2;

отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

объекты, связанные с отправлением культа;

жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

специализированные жилые дома для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении;

общественные туалеты;

объекты пожарной охраны;

приюты, ночлежные дома.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Максимальный коэффициент застройки - 40 процентов.

О - 3. Общественно-учебная зона

Предназначена для размещения высших и средних специальных учебных заведений учреждений.

Основные виды разрешенного использования:

высшие учебные заведения;

средние специальные учебные заведения;

учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

общежития;

гостиницы, дома приёма гостей;

библиотеки, архивы;

информационные, компьютерные центры;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

клубы;

музеи, выставочные залы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

танцзалы, дискотеки;

предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты);

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания; ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

консультативные поликлиники;

зеленые насаждения

объекты инженерного обеспечения;

парковки;

общественные туалеты;

открытые автостоянки;

антенны связи.

Условно разрешенные виды использования:

жилые дома для преподавательского и обслуживающего персонала;

отделения связи;

почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 м2;

объекты пожарной охраны.

О - 4. Общественно-спортивная зона

Предназначена для размещения спортивных и спортивно-зрелищных сооружений.

Основные виды разрешенного использования:

универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами);

спортивные арены (с трибунами);

аквапарки;

велотреки;

мотодромы, картинги;

яхтклубы, лодочные станции;

спортивные школы;

спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

клубы многоцелевого и специализированного назначения;

гостиницы, дома приёма гостей;

спортклубы;

спортплощадки, теннисные корты;

бани; сауны;

лыжные, пешие, конные и прочие спортивно-туристические трассы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

выставочные залы;

танцзалы, дискотеки;

кинотеатры, видео салоны;

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары)

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

зеленые насаждения

объекты инженерного обеспечения;

общественные туалеты;

открытые автостоянки:

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи:

отдельно стоящие или встроенные в здания многоуровневые стоянки, гаражи.

Условно разрешенные виды использования:

магазины общей площадью не более 400 м2;

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

отделения, участковые пункты милиции;

телевизионные и радио студии;

объекты пожарной охраны.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Максимальный коэффициент застройки - 10 процентов.