Приложение N 1. Положение о порядке перевода общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов

Приложение N 1

к решению Киселевского городского Совета

народных депутатов

от 8 февраля 2006 г. N 3-н

Положение
о порядке перевода общежитий, находящихся
в муниципальной собственности, в категорию жилых
домов

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение (далее - Положение) определяет на территории муниципального образования "Городской округ "город Киселевск" (далее - г.Киселевск) условия и порядок признания помещений общежитий, находящихся в муниципальной собственности, жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания граждан (далее - жилое помещение) и перевода таких общежитий в категорию жилых домов.

1.2. Признание помещения жилым помещением, а также перевод общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в которых расположены такие жилые помещения, в категорию жилых домов, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным действующим законодательством и настоящим Положением требованиям.

1.3. Киселевский городской Совет народных депутатов создает комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители Киселевского городского Совета народных депутатов, а также органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в г.Киселевске, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций. К работе в комиссии могут привлекаться в необходимых случаях квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

2. Основные условия перевода общежитий,
находящихся в муниципальной собственности,
в категорию жилых домов

2.1. Основными условиями перевода общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов являются:

- расположение зданий вне санитарно-защитных, пожаро-, взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей;

- наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничкой площадки или из коридора;

- наличие в каждом жилом помещении помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых нужд, в том числе кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;

- расположение жилых помещений в надземных этажах;

- заселение семей покомнатно (поквартирно);

- заселение смежных и проходных комнат одной семьей;

- отсутствие комнат, заселенных по койко-местам;

- удовлетворительное техническое и санитарное состояние общежития;

- устранение несанкционированных перепланировок в общежитии.

2.2. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

3. Порядок принятия и выдачи разрешения
о переводе общежитий в категорию домов

3.1. Вопросы, связанные с переводом общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов, в каждом конкретном случае рассматриваются комиссией, образуемой по решению Киселевского городского Совета народных депутатов. Состав и Положение о комиссии утверждается решением Киселевского городского Совета народных депутатов.

3.2. Комиссия на основании осмотра жилых помещений, расположенных в общежитиях, и представленных муниципальным учреждением "Управление муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством города "Служба заказчика" необходимых документов, в течение 30 дней со дня поступления указанных документов принимает решение о технической возможности (невозможности) перевода общежития в категорию жилого дома, которое оформляется соответствующим актом.

3.3. Акт комиссии о технической возможности перевода общежития, находящегося в муниципальной собственности, в категорию жилого дома и список граждан, проживающих и зарегистрированных в общежитии, являются основанием для принятия Главой г.Киселевска решения о переводе общежития в категорию жилого дома.

3.4. На основании решения Главы г.Киселевска о переводе здания общежития в категорию жилого дома муниципальное учреждение "Управление муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством города "Служба заказчика" оформляет в организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, заказ на выполнение обязательного обследования (обмеров) помещений для внесения изменений в технический паспорт на строение.

3.5. На основании решения Главы г.Киселевска о переводе общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категории жилых домов, проводится соответствующая проверка состояния учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

3.6. Решение Главы г.Киселевска о переводе общежития, находящегося в муниципальной собственности, в категорию жилых домов, является основанием для заключения в порядке, установленном действующим законодательством РФ, договоров социального найма жилых помещений с гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных в данных домах. При этом у граждан, фактически проживавших в установленном порядке в указанных жилых помещениях по состоянию на 01.03.2005 и продолжающих там проживать на момент принятия решения о переводе общежития в категорию жилых домов, возникает право на приобретение этих жилых помещений в собственность в порядке и на условиях, определенных действующим законодательством РФ.

4. Перечень документов, необходимых
для оформления перевода общежитий, находящихся
в муниципальной собственности, в категорию жилых
домов

4.1. Для рассмотрения вопроса о переводе общежития, находящегося в муниципальной собственности, в категорию жилых домов, муниципальное учреждение "Управление муниципальным жилищно-коммунальным хозяйством города "Служба заказчика" представляет комиссии следующие документы:

- копии актов приемочной комиссии о приемке (вводе) в эксплуатацию общежития;

- акт организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, с указанием процента износа строения;

- копия технического паспорта здания (строения) с планом земельного участка;

- поэтажный план и экспликация к поэтажному плану здания (строения).

4.2. В случае необходимости комиссия может затребовать иные документы, предоставление которых в соответствии с действующим законодательством требуется для перевода общежитий в категорию жилых домов.

4.3. Во всем ином, не установленном настоящим Положением, решение вопросов о переводе общежитий, находящихся в муниципальной собственности, в категорию жилых домов, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.