Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества

ГАРАНТ:

Статья 6 настоящего Положения действует до 1 июля 2010 г.

Статья 6. Особенности отчуждения арендуемого муниципального недвижимого имущества

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:

1.1. арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до 5 июля 2008 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

1.2. арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение вышеуказанного срока. Арендатор признается соответствующим данному критерию, если на момент принятия решения об условиях приватизации арендуемого им объекта у него отсутствует задолженность по арендной плате за пользование данным объектом. Наличие задолженности по другим видам платежей, связанным с пользованием данным объектом (в частности, по платежам на модернизацию, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, оплате коммунальных услуг, единому налогу на вмененный доход) не может служить основанием для отказа такому арендатору в преимущественном праве на его приобретение;

1.3 площадь арендуемых помещений не превышает установленные законом Кемеровской области предельные значения площади арендуемого имущества;

1.4. арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

2. Арендатор, имеющий преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, утрачивает такое право:

2.1. с момента его отказа от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку;

2.2. по истечении тридцати дней со дня получения им предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры им не подписаны в указанный срок;

2.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением им его условий.

3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 2 настоящей статьи, Главой города по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги должно быть принято одно из следующих решений:

3.1. о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленных настоящим Положением;

3.2. об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

4. Муниципальное недвижимое имущество, приобретенное арендатором с использованием преимущественного права передается в его собственность и остается в залоге у Комитета по управлению муниципальным имуществом города Юрги (залогодержателя) до момента его полной оплаты покупателем (залогодателем).