Статья 17. Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков

Статья 17. Порядок организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков

1. Предметом договора купли-продажи, договора аренды и договора пользования является земельный участок, не изъятый из оборота.

2. Торги (аукцион) по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводятся только при условии:

- постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;

- определения разрешенного использования земельного участка;

- определения технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

3. Торги (аукцион) по продаже земельного участка для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка являются открытыми по составу участников и по форме подачи заявок.

4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает комитет по управлению муниципальным имуществом города Юрги.

5. Организатор торгов (аукционов):

- принимает заявки на участие в торгах (аукционах);

- устанавливает место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (аукционах);

- устанавливает место, даты и время определения участников торгов (аукциона);

- устанавливает место и срок подведения итогов торгов (аукциона);

- определяет форму заявок на участие в торгах (аукционах);

- порядок внесения и возврата задатка;

- устанавливает величину повышения начальной цены предмета торгов (аукциона) "шаг аукциона";

- проводит торги (аукцион);

- определяет победителя торгов (аукциона);

- оформляет протокол о результатах торгов (аукциона) и принимает решение о признании торгов (аукциона) несостоявшимися.

6. "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета торгов (аукциона).

7. Организатор торгов (аукциона) не менее чем за тридцать дней до даты его проведения публикует информационное сообщение о проведении торгов (аукциона) в газете "Юргинский резонанс", и размещает его на официальном сайте администрации города Юрги в сети "Интернет".

8. Информационное сообщение о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или права аренды земельного участка для строительства должно содержать информацию, перечисленную в части 9 настоящей статьи, и быть опубликовано в течение пятнадцати дней с момента получения постановления администрации города Юрги со всеми необходимыми документами.

9. Извещение или сообщение о проведение торгов (аукциона) должно содержать сведения:

1) об организаторе торгов (аукциона);

2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении торгов (аукциона), о реквизитах указанного решения;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения торгов (аукциона);

4) о предмете торгов (аукциона), в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене предмета торгов (аукциона);

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в торгах (аукционе), о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в торгах (аукционе);

8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками торгов (аукциона) и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

10. Организатор торгов (аукциона) вправе отказаться от проведения торгов (аукциона) не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов (аукциона). Извещение об отказе в проведении торгов (аукциона) опубликовывается организатором торгов (аукциона) в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов (аукциона) в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение об их проведении. Организатор торгов (аукциона) в течение трех дней обязан известить его участников о своем отказе в проведении торгов (аукциона) и возвратить его участникам внесенные задатки.

11. Для участия в торгах (аукционе) заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов (аукциона) срок следующие документы:

1) заявка на участие в торгах (аукционе) по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

12. Организатор торгов (аукциона) не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в части 11 настоящей статьи документов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

14. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах (аукционе).

15. Заявка на участие в торгах (аукционе), поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

16. Заявитель не допускается к участию в торгах (аукционе) по следующим основаниям:

1) непредставление определенных частью 11 настоящей статьи необходимых для участия в торгах (аукционе) документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов (аукциона), до дня окончания приема документов для участия в нем;

3) подача заявки на участие в торгах (аукционе) по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.

17. Отказ в допуске к участию в торгах (аукционе) по иным основаниям, кроме указанных в пункте 16 настоящей статьи оснований, не допускается.

18. Организатор торгов (аукциона) ведет протокол приема заявок на участие в торгах (аукционе), который должен содержать сведения:

- о заявителях;

- о датах подачи заявок;

- о внесенных задатках;

- сведения о заявителях, не допущенных к участию в торгах (аукционе) с указанием причин отказа.

Протокол приема заявок подписывается организатором торгов (аукциона) в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником торгов (аукциона) с момента подписания организатором протокола приема заявок.

19. Заявители, признанные участниками торгов (аукциона), и заявители, не допущенные к участию в торгах (аукционе), уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в торгах (аукционе).

20. Организатор торгов (аукциона) обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в торгах (аукционе), в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в торгах (аукционе).

21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором торгов (аукциона) заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора. Организатор торгов (аукциона) обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов (аукциона).

22. Организатор торгов (аукциона) ведет протокол торгов (аукциона), в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

23. Победителем торгов (аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для строительства признается участник торгов (аукциона), предложивший наибольшую цену за земельный участок или за право на заклю