Глава 6. Прекращение прав на землю

Глава 6. Прекращение прав на землю

6.1. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

6.2. Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащих им прав, или в силу принудительного изъятия участка в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

6.3. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

6.4. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, изложенным в ст. 46 ЗК РФ.

6.5. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон в порядке, определенном п. 1 ст. 47 ЗК РФ.

6.6. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка:

6.6.1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии не устранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

6.6.2. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносится предупреждение о допущенном земельном правонарушении, с последующим уведомлением Администрации города или другого органа, предоставившего земельный участок.

Предупреждение должно содержать:

- указание на допущенное земельное правонарушение;

- срок, в течение которого земельное правонарушение должно быть устранено;

- указание на возможное принудительное прекращение права на земельный участок в случае не устранения земельного правонарушения;

- разъяснение прав лица, виновного в нарушении земельного законодательства, в случае возбуждения процедуры принудительного прекращения прав на земельный участок;

- иные необходимые условия.

6.6.3. В случае не устранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок, орган вынесший предупреждение, направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в Администрацию города. Администрация города направляет материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в суд.

6.6.4. По истечении десятидневного срока с момента принятия решения суда о прекращении права на земельный участок, Администрация города в лице Управления по земельным ресурсам и землеустройству направляет заявление о государственной регистрации прекращения права на земельный участок в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.7. Прекращение права на земельный участок не освобождает лиц, виновных в нарушении земельного законодательства, от предусмотренного ст. 76 ЗК РФ возмещения причиненного вреда.