Статья 23. Формирование градостроительных условий при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

Статья 23. Формирование градостроительных условий при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

1. Формирование градостроительных условий при предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предусматривает подготовку и утверждение документов об использовании земельных участков в соответствии с настоящими Правилами, документацией территориального планирования и документацией по планировке территории. Подготовка документов об использовании земельных участков может осуществляться по инициативе лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков (в соответствии с пунктом 3 статьи 12 главы 3 раздела 1 настоящих Правил), либо по инициативе органа местного самоуправления города Междуреченска.

2. В случае, если земельный участок не сформирован или его параметры не соответствуют требованиям и ограничениям, установленным градостроительным регламентом для соответствующей зоны (подзоны), то для подготовки градостроительного плана земельного участка необходимо разработать и утвердить проект межевания территории.

3. В случае если в отношении предназначенного для предоставления сформированного земельного участка в соответствии с п. 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент не распространяется либо не устанавливается, то документ об использовании земельного участка в границах территорий общего пользования готовится и утверждается Управлением в соответствии с федеральными законами.

4. В случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполениие работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, градостроительные условия могут включать требования к уровню обеспеченности указанными объектами, к составу и параметрам подлежащих строительству (реконструкции) объектов регионального или муниципального значения, условия согласования проектов, обеспечивающих комплексную подготовку предоставляемого участка, сроки проведения работ, а также условия передачи построенных объектов эксплуатирующим организациям.

5. В случае, когда объектом передачи является подлежащее реконструкции (завершению строительством) или реставрации здание, сооружение, то градостроительные условия могут содержать требования к проектной документации, а также в установленных законом случаях требования к охране объектов культурного наследия.