Раздел 4. Предоставление земельных участков для строительства в соответствии со ст. ст. 31-32 Земельного кодекса Российской федерации (с предварительным согласованием места размещения объекта)

Раздел 4. Предоставление земельных участков для строительства
в соответствии со ст. ст. 31-32 Земельного кодекса Российской федерации
(с предварительным согласованием места размещения объекта)

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду на срок строительства.

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.

1. В день получения заявления о предоставлении земельного участка Служба направляет в УАиГ запрос о возможности размещения предполагаемого объекта на данном земельном участке и возможных вариантах размещения объекта. Срок исполнения - 7 дней.

2. При получении положительного заключения УАиГ о возможности размещения объекта на данном земельном участке либо предоставлении возможных вариантов размещения объекта Служба поручает проектной организации изготовление схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с вариантами УАиГ. Срок исполнения - 30 дней.

3. Глава города распоряжением утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с вариантами УАиГ. Срок утверждения - 14 дней.

4. Одновременно Служба обращается в УАиГ за определением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно - технического обеспечения. Срок - 30 дней.

5. После получения технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения МУ "КЗР и МИ" в течение 5 дней информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства и принятии возражений населения.

6. Служба направляет запросы в Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области и Ростехнадзора по Кемеровской области об обследовании земельных участков и выдаче заключений. Срок исполнения - 30 дней.

7. После получения заключений УАиГ оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно- защитной зоны, в соответствии с возможными вариантами их выбора. В случае, если при предоставлении земельного участка для строительства затрагиваются законные интересы собственников земельных участков, землепользователей, арендаторов, делает расчет принесенных убытков. К данному акту прилагаются утвержденные главой города схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

8. УАиГ (комиссия) принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта. Срок - 14 дней.

9. В случае, если принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, руководитель МУ "КЗР и МИ" выдает поручение Службе о формировании земельного участка.

10. Служба поручает проектной организации выполнение за счет заявителя в отношении земельного участка кадастровых работ. Срок выполнения работ оговаривается в договоре подряда на выполнение кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости и иных имеющих существенное значение критериев.

11. После выполнения кадастровых работ Служба обращается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета данного земельного участка. Срок постановки на учет - не более 30 дней.

12. После получения кадастрового паспорта Служба передает руководителю МУ "КЗР и МИ" заявление и кадастровый паспорт для принятия решения о предоставлении земельного участка и заключения договора аренды земельного участка.

13. Решение о предоставлении земельного участка и заключение договора аренды земельного участка принимаются в течение 14 дней.