Статья 9. Ограничения прав на земельные участки, установление сервитутов

Статья 9. Ограничения прав на земельные участки, установление сервитутов

1. Права на земельный участок могут быть ограничены законом и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области, правовыми актами Главы города или решениями суда по основаниям, установленным федеральным законодательством.

2. На земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования "Юргинский городской округ" могут быть установлены публичные и частные сервитуты.

3. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления, общества без изъятия земельных участков.

Публичные сервитуты могут устанавливаться для:

3.1 прохода или проезда через земельный участок;

3.2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3.3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъезда к ним;

3.4. проведения дренажных работ на земельном участке;

3.5. забора воды и водопоя;

3.6. прогона скота через земельный участок;

3.7. сенокоса или пастьбы скота на земельном участке в сроки, продолжительность которых соответствуют местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда;

3.8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке;

3.9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

3.10. свободного доступа у прибрежной полосы.

Публичный сервитут устанавливается законодательными и нормативно правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области, органов местного самоуправления. Публичный сервитут устанавливается для всех земельных участков муниципального образования функциональной градостроительной зоны с учетом результатов публичных слушаний.

Частный сервитут - вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком, установленное для определенного круга физических и юридических лиц при одновременном ограничении прав собственников данного земельного участка в соответствии с гражданским законодательством.

Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом (лицами), в пользу которого (которых) устанавливается сервитут, и собственником (собственниками) земельного участка (далее - соглашение сторон) либо по решению суда, а в отдельных случаях по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5. Сервитут может быть срочным или постоянным.

6. Установление сервитута может происходить как при формировании нового земельного участка в период его изъятия и предоставления, так и в качестве самостоятельного вида землеустроительных работ по объектам, которые уже построены, и для их обслуживания и безопасной эксплуатации, а также для разрешения земельных споров, проведения государственной регистрации (перерегистрации) объектов недвижимости, когда возникла потребность в закреплении прав на сервитут.

7. Постановление об ограничении прав на землю принимается Главой города по представлению комитета по архитектуре и строительству, комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги, одновременно с принятием Постановления о предоставлении земельного участка. В Постановлении должно быть указано:

7.1. наименование и содержание сервитута,

7.2. площадь части участка, которая предоставляется в ограниченное пользование,

7.3. кадастровый номер участка, в пользу которого устанавливается сервитут,

7.4. кадастровый номер участка, на котором устанавливается сервитут,

7.5. срок, на который устанавливается сервитут,

7.6. плата за пользование сервитутом, если она установлена.

7.7. к постановлению прикладывается план, на котором отмечена сфера действия сервитута.

8. Ограничение прав на землю, в случаях, если об их установлении принято соответствующее Постановление, является существенным условием договора о предоставлении земельного участка на соответствующем праве (собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения, постоянное пользование).

9. При предоставлении земельного участка в собственность, в Постановлении о предоставлении земельного участка и договоре купли-продажи, отражаются обременения и необходимость заключить соглашение об установлении сервитута между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому принадлежит земельный участок.

10. Переход прав на земельный участок не влечет за собой изменение или прекращение ограничений прав на землю и сохраняются при всех сделках с этим земельным участком, вплоть до их отмены.

11. В случае нарушения правообладателем земельного участка установленного ограничения прав на землю на основании решения суда:

11.1 указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия ограничения прав на землю;

11.2 с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий ограничений прав на землю.

12. Ограничения прав на землю могут быть прекращены или их условия могут быть изменены в случае:

12.1 отсутствия или изменения государственного, муниципального либо общественного интереса в установленном ограничении прав на землю;

12.2 невозможности или существенного затруднения использования земельного участка по его назначению.

13. Прекращение ограничения прав на землю, установленного Постановлением Главы города, или изменение его условий допускается на основании Постановления Главы города, либо на основании решения суда, принятого по иску лица, в отношении которого было установлено соответствующее ограничение.

14. Сервитут является вещным правом и возникает с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.