Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования землепользования и застройки

1. Органами местного самоуправления, осуществляющими деятельность по регулированию землепользования и застройки в Юргинском городском округе являются:

1.1. представительный орган местного самоуправления городского округа - Юргинский городской Совет народных депутатов;

1.2. Глава города Юрги;

1.3. исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления городского округа - Администрация города Юрги, в том числе в лице уполномоченных органов:

1.3.1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа (далее - Комиссия);

1.3.2. Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по вопросам градостроительства (далее - Комиссия по публичным слушаниям).

2. Юргинский городской Совет народных депутатов:

2.1. утверждает Правила землепользования и застройки Юргинского городского округа, изменения (дополнения) к ним;

2.2. утверждает документы территориального планирования Юргинского городского округа;

2.3. утверждает местные нормативы градостроительного проектирования Юргинского городского округа;

2.4. принимает решения о наименовании, переименовании элементов улично-дорожной сети, элементов планировочной структуры;

2.5. утверждает программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур Юргинского городского округа;

2.6. осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами.

3. Глава города Юрги:

3.1. принимает решение о подготовке документов территориального планирования;

3.2. принимает решение о разработке местных нормативов градостроительного проектирования Юргинского городского округа;

3.3. принимает решение о разработке правил землепользования и застройки Юргинского городского округа;

3.4. направляет документы территориального планирования в Юргинский городской Совет народных депутатов для рассмотрения и утверждения;

3.5. направляет проект правил землепользования и застройки Юргинского городского округа в Юргинский городской Совет народных депутатов для рассмотрения и утверждения;

3.6. направляет проект местных нормативов градостроительного проектирования Юргинского городского округа в Юргинский городской Совет народных депутатов для рассмотрения и утверждения.

4. Администрация города Юрги, в лице уполномоченных органов, в части вопросов регулирования землепользования и застройки на территории городского округа в пределах своей компетенции:

4.1. в области градостроительной деятельности:

4.1.1. подготавливает документы территориального планирования Юргинского городского округа;

4.1.2. разрабатывает местные нормативы градостроительного проектирования Юргинского городского округа;

4.1.3. разрабатывает правила землепользования и застройки Юргинского городского округа;

4.1.4. утверждает подготовленную на основании документов территориального планирования Юргинского городского округа документацию по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

4.1.5. предоставляет разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

4.1.6. предоставляет разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

4.1.7. выдает разрешения на строительство;

4.1.8. выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории Юргинского городского округа;

4.1.9. принимает решения о развитии застроенных территорий;

4.1.10. проводит осмотр зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проектной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным Кодексом Российской Федерации;

4.1.11. разрабатывает программы комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур Юргинского городского округа;

4.1.12. присваивает адреса объектам адресации, изменяет, аннулирует адреса;

4.1.13. размещает информацию в государственном адресном реестре.

4.2. в области земельных отношений:

4.2.1. резервирует земли;

4.2.2. изымает земельные участки для муниципальных нужд;

4.2.3. разрабатывает и реализует местную программу использования и охраны земель;

4.2.4. осуществляет муниципальный земельный контроль в границах городского округа;

4.3. в сфере жилищного строительства:

4.3.1. допускает заявителя к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

4.3.2. подписывает протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

4.3.3. заключает договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

4.3.4. заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка;

4.3.5. допускает заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории;

4.3.6. подписывает протокол о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории;

4.3.7. заключает договор о развитии застроенной территории;

4.3.8. принимает решение о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

4.3.9. заключает договор аренды земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, который находится в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам;

4.3.10. допускает заявителя к участию в аукционе по продаже земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства;

4.3.11. подписывает протокол о результатах аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства;

4.3.12. заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка по результатам аукциона по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства;

4.3.13. принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду гражданину;

4.3.14. заключает договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства гражданину;

4.3.15. заключает договор безвозмездного срочного пользования в отношении земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Юргинского городского округа формируется в целях обеспечения требований настоящих Правил, предъявляемых к землепользованию и застройке.

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемому Главой города Юрги. Комиссия является консультативным органом при Главе города Юрги.

5.2. Комиссия:

5.2.1. организует подготовку проекта Правил землепользования и застройки Юргинского городского округа;

5.2.2. организует проведение публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Юргинского городского округа и внесению в них изменений;

5.2.3. рассматривает заявления заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

5.2.4. готовит рекомендации Главе города Юрги о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений о внесении изменений;

5.2.5. осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Комиссии.

5.3. Состав Комиссии, в том числе председатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии, определяются Положением о Комиссии. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в режиме публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.

6. Комиссия по публичным слушаниям осуществляет свою деятельность согласно настоящим Правилам, а также согласно Положению о Комиссии, утверждаемого Главой города Юрги. Комиссия является консультативным органом при Главе города Юрги.

6.1. Комиссия по публичным слушаниям:

6.1.1. организует проведение публичных слушаний по вопросам рассмотрения и утверждения проектов планировок и проектов межевания, предоставления разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6.1.2. рассматривает заявления застройщиков о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

6.1.3. рассматривает заявление застройщиков о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

6.1.4. готовит рекомендации Главе города Юрги о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

6.1.5. готовит рекомендации Главе города Юрги о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении разрешения;

6.1.6. осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Комиссии.

6.2. Состав Комиссии, в том числе председатель, заместитель председателя и секретарь Комиссии, определяются Положением о Комиссии. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в режиме публичных слушаний. Комиссия принимает решения в форме заключений.