Статья 4. Сумма займа

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 2 апреля 2012 г. N 21-ОЗ в статью 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона, и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2012 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 4. Сумма займа

Сумма займа определяется с учетом:

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 13 ноября 2014 г. N 97-ОЗ в подпункт 1 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу в день, следующий за днем официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для молодой семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для молодой семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого.

Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов, родителя;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии;

Информация об изменениях:

Законом Кемеровской области от 29 декабря 2015 г. N 141-ОЗ в подпункт 3 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) размера доходов супругов, родителя (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов, родителя (созаемщиков).

В случае, когда молодая семья желает приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодой семьи в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

При расчете суммы займа из норматива площади жилого помещения вычитается общая площадь жилых помещений, занимаемых супругами (одним из супругов), родителем, ребенком (детьми) по договору социального найма (при условии, что обеспеченность супругов (одного из супругов), родителя, ребенка (детей) общей площадью жилых помещений равна или превышает указанную в подпункте 1 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона общую площадь жилого помещения), а также общая площадь жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь жилого помещения, указанную в подпункте 1 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона), пригодных для проживания и находящихся в собственности одного из супругов и (или) обоих супругов, родителя, ребенка (детей), а в случае отсутствия таковых - находившихся в собственности одного из супругов и (или) обоих супругов, родителя, ребенка (детей) в период не более чем за три года до принятия областной комиссией решения о предоставлении займа либо об отказе в предоставлении займа, за исключением жилых помещений, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 настоящего Закона, и жилых помещений (доли в праве собственности на жилые помещения), приобретенных одним из супругов и (или) обоими супругами, родителем в несовершеннолетнем возрасте в общую собственность с совершеннолетними членами семьи.