Статья 5. Сумма займа

Статья 5. Сумма займа

1. Сумма займа для приобретения (строительства) жилого помещения определяется на основе:

1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:

для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;

для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов. Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:

в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов;

в сторону увеличения - в случае предоставления однокомнатной квартиры - до размера ее фактической площади, а при предоставлении квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров общей площади жилого помещения;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании Кемеровской области (городском округе, муниципальном районе), на территории которого проводится торжественное мероприятие, утвержденной решением областной комиссии;

3) размера доходов супругов (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления молодоженами. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов (созаемщиков).

В случае, когда молодожены желают приобрести жилое помещение, размер которого превышает норматив площади жилого помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодоженов в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

2. Сумма займа для строительства индивидуального жилого дома определяется на основе:

1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи. При этом учитываются только супруги, дети супругов, в том числе дети, не являющиеся общими детьми супругов;

2) фактически сложившейся средней рыночной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, на территории которого находится земельный участок, предоставленный молодоженам в установленном действующим законодательством порядке для строительства индивидуального жилого дома, утвержденной областной комиссией;

3) размера доходов супругов (созаемщиков) за последние шесть календарных месяцев до дня подачи заявления молодоженами. Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 процентов ежемесячных доходов супругов (созаемщиков).

В случае, когда молодожены желают построить индивидуальный жилой дом, площадь которого превышает норматив площади индивидуального жилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных средств молодоженов.

3. При наличии пригодных для проживания жилых помещений (квартир и (или) жилых домов), принадлежащих на праве собственности одному из супругов и (или) обоим супругам, за исключением случая, указанного в подпункте 2 пункта 2 статьи 4 настоящего Закона, заем предоставляется на сумму исходя из разницы между нормативом площади жилого помещения и общей площадью указанных в настоящем пункте жилых помещений.