Приложение N 5. Типовая форма договора о предоставлении торгового места на рынках на территории Кемеровской области

Приложение N 5
к постановлению Коллегии
Администрации Кемеровской
области от 24 апреля 2007 г. N 92

Типовая форма договора о предоставлении торгового места на рынках на территории Кемеровской области

____________________ 20____ г.

(муниципальное образование)

Управляющая рынком _____________________________ компания ___________

____________________________________________________________________,

(наименование управляющей компании, юридический адрес)

именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", в лице

_________________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. руководителя управляющей компании или иного

уполномоченного на заключение договора должностного лица)

действующего на основании _______________, с одной стороны, и

_________________________________________________________________________ ,

(наименование юридического лица и его юридический адрес; Ф.И.О.

индивидуального предпринимателя и его почтовый адрес)

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице

____________________________________________________________________,

(должность и Ф.И.О. руководителя или иного уполномоченного на

заключение договора должностного лица)

действующего на основании

_________________________________________________________________,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Управляющая компания предоставляет, а Продавец принимает для

пользования ____________________ торговое место номер _______________

(индивидуальное или коллективное)

площадью _______ кв. метров, находящееся на рынке:

_____________________

(указывается общая и торговая площадь)

____________________________________________________________________

(наименование рынка, местонахождение и номер торгового места)

2. Права и обязанности Управляющей компании

Управляющая компания обязана:

2.1. Предоставить торговое место Продавцу для фактического

использования по акту приема-передачи.

2.2. За свой счет производить капитальный ремонт используемого

Продавцом торгового места, связанного с общим капитальным ремонтом здания

или помещения рынка.

2.3. Выполнять требования по оборудованию, содержанию рынка и

организации деятельности по продаже товаров, а также иные положения,

установленные федеральным законодательством и законодательством

Кемеровской области.

2.4. Обеспечивать Продавца необходимым набором общих служебных и

бытовых помещений, необходимых для соблюдения Продавцом установленных

санитарных норм и правил продажи отдельных видов товаров.

2.5. В случае приостановки деятельности рынка по причинам, не

зависящим от Продавца, возместить Продавцу причиненный в связи с этим

материальный ущерб.

Управляющая компания имеет право:

2.6. Производить осмотр торгового места с целью проверки соблюдения

Продавцом условий его использования, определенных настоящим договором и

действующим законодательством.

3. Права и обязанности Продавца

Продавец обязан:

3.1. Использовать предоставленное торговое место исключительно по

назначению, указанному в пункте 1.2. настоящего договора.

3.2. Своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование

торговым местом в установленные настоящим договором сроки.

3.3. Содержать торговое место в надлежащем техническом и санитарном

состоянии, осуществлять уборку торгового места и прилегающей территории.

3.4. Выполнять установленные противопожарные и санитарные

требования, законодательство о защите прав потребителей, о применении

контрольно-кассовой техники при расчетах с покупателями, правила продажи

отдельных видов товаров, правила пользования тепловой и электрической

энергией и иные требования, предусмотренные законодательством Российской

Федерации и Кемеровской области.

3.5. Не производить реконструкцию, переоборудование и иной ремонт

торгового места без письменного согласия Управляющей компании.

3.6. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,

электротехнического и иного оборудования, находящегося на торговом месте,

немедленно сообщить об этом Управляющей компании, а также принимать

необходимые меры к предотвращению аварийных ситуации либо к их

устранению.

3.7. Вести журнал учета мероприятий по контролю.

Продавец имеет право:

3.8. С согласия Управляющей компании и по согласованию с

территориальным отделом Роспотребнадзора изменять ассортимент

реализуемых товаров.

4. Размер и сроки внесения платы за пользование торговым местом

4.1. Плата за пользование указанным в пункте 1.1 торговым местом

устанавливается в размере ________________ рублей в месяц (день и др.).

(сумма прописью)

4.2. Оплата за пользование торговым местом производится в следующем

порядке: _____________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________

(указывается форма, сроки и периодичность оплаты, график платежей)

4.3. Размер платы за пользование торговым местом может быть изменен

Управляющей компанией с обоснованием причин с предварительным письменным

уведомлением Продавца не позднее чем за 14 календарных дней до дня

фактического изменения размера платы.

4.4. Оплата дополнительных расходов и услуг не включается в размер

платы за пользование торговым местом и оплачивается по отдельным

платежным документам.

4.5. За нарушение сроков оплаты за пользование торговым местом

Управляющая компания имеет право начислить продавцу пеню в размере ___ за

каждый день просрочки.

5. Срок действия договора

5.1. Срок действия договора о предоставлении торгового места

устанавливается с "____" _________ 20__ г. по "____"__________ 20__г.

5.2. Стороны имеют право досрочного расторжения договора о

предоставлении торгового места с предварительным письменным уведомлением

другой стороны не позднее чем за 1 месяц до даты фактического

освобождения торгового места.

5.3. После окончания срока действия и при досрочном расторжении

договора о предоставлении торгового места Продавец обязан сдать, а

Управляющая компания принять торговое место в течение 10 дней по

истечении указанной в уведомлении даты торговое место по акту сдачи -

приемки.

5.4. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе

Управляющей компании по следующим основаниям:

в случае невнесения платы за пользование торговым местом

более двух месяцев;

в случае установления уполномоченными контролирующими органами

нарушений Продавцом правил продажи отдельных видов товаров, санитарных и

противопожарных требований, иных требований, предусмотренных действующим

федеральным законодательством и законодательством Кемеровской области.

5.5. Продавец, надлежащим образом выполняющий взятые на себя

обязательства по настоящему договору, имеет преимущественное право на

заключение договора о предоставлении ранее занимаемого торгового места на

новый срок.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения или дополнения к настоящему договору должны быть

оформлены в письменной форме с подписями обеих сторон.

6.2. В вопросах, не предусмотренных настоящим договором, стороны

руководствуются действующим законодательством.

6.3. В случае, если за один месяц до истечения срока договора ни

одна из сторон не заявит о прекращении его действия, договор считается

продленным на такой же срок на тех же условиях.

6.4. Споры, возникающие в процессе исполнения настоящего договора,

подлежат разрешению в порядке, установленном действующим

законодательством.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. Юридические адреса и реквизиты сторон

Управляющая компания ________________________________________________

(наименование и юридический адрес управляющей компании, ИНН,

банковские реквизиты, контактные телефоны)

____________________________________________________________________

_____________________________

Продавец

____________________________________________________________

(наименование и местонахождение юридического лица, Ф.И.О. и адрес

индивидуального предпринимателя,

банковские реквизиты, контактные телефоны)

_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Управляющая компания

Продавец

________________________ _____________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.