Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@ "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества"

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2020 г., 20 сентября 2022 г.

В целях реализации Соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9 и приказа Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018) приказываем:

1. Утвердить прилагаемый Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - Порядок).

2. Управлению информационных технологий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (А.Д. Бибиков) и Управлению информационных технологий Федеральной налоговой службы (Т.В. Матвеева) обеспечить готовность программных средств в части реализации Порядка.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обеспечивающего информационно-техническое сопровождение деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органов и подведомственных организаций, и заместителей руководителя Федеральной налоговой службы, координирующих работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы и методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога.

4. Признать утратившим силу приказ Росреестра и ФНС России от 12.08.2011 N П/302/ММВ-7-11/495@ "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества".

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

В.В. Абрамченко

Руководитель Федеральной налоговой службы

М.В. Мишустин

Утвержден
приказом Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@

Порядок
обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества

С изменениями и дополнениями от:

11 марта 2020 г., 20 сентября 2022 г.

В соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, Соглашением о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9, приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), а также Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" устанавливается следующий Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службой.

1. Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) (далее - Управления Росреестра, Уполномоченные органы, отправитель) представляют сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - сведения) в соответствующие управления ФНС России по субъектам Российской Федерации (далее - Управления ФНС России, получатель).

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 11 марта 2020 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 11 марта 2020 г. N П/0072/ЕД-7-21/154@

См. предыдущую редакцию

2. Состав передаваемых сведений, а также справочники, требования к структуре и форматам файлов (далее - Формат), содержащих сведения, определены приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (с изменениями).

Управления Росреестра, Уполномоченные органы представляют сведения в соответствии с Форматом в Управления ФНС России в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации или изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также ежегодно до 15 февраля представляют указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими сторонами с учетом их технической готовности.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

См. предыдущую редакцию

3. Таблица территориального соответствия Управлений Росреестра, Уполномоченных органов и Управлений ФНС России по передаче сведений в электронной форме представлена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

Передача сведений о недвижимом имуществе, расположенном в федеральной территории "Сириус", осуществляется Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в Управление ФНС России по Краснодарскому краю.

4. Общие требования к организации обмена сведениями и программно-техническим средствам.

Сведения представляются по электронной почте или на электронных носителях по согласованию между Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами и Управлениями ФНС России.

Сведения, подлежащие передаче, должны удовлетворять требованиям Перечня критериев форматно-логического контроля (далее - ФЛК), представленного в приложении N 2 к настоящему Порядку.

Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.

Максимальный размер файла передачи не должен превышать 150 МБ.

При передаче сведений обеспечиваются меры, исключающие несанкционированный доступ к сведениям.

Средства криптографической защиты информации (далее - СКЗИ) и усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), применяемые при обмене сведениями между Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами и Управлениями ФНС России, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке.

Допускается использование СКЗИ, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия.

Перечень СКЗИ, сертифицированных ФСБ России, опубликован на официальном сайте Центра по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России (www.clsz.fsb.ru).

Формирование и передача сведений осуществляются с использованием программно-технических средств отправителя.

Прием и обработка сведений осуществляются с использованием программно-технических средств получателя.

Программно-технические средства получателя синхронизируются с программно-техническими средствами отправителя по установленному настоящим Порядком Перечню критериев ФЛК.

4.1. Обмен сведениями по электронной почте.

Подлинность передаваемых сведений подтверждается УКЭП.

Сформированные файлы со сведениями, подписанные УКЭП, архивируются программой-упаковщиком в архивный файл (размер файла не должен превышать 150 Мбайт)*.

Для каждого архивного файла средствами электронной почты формируется почтовое сообщение (в поле темы сообщения указывается имя архивного файла). Архивный файл является вложением почтового сообщения.

Сведения считаются доставленными после получения по электронной почте Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами от Управлений ФНС России информации об успешном приеме почтового сообщения.

Управления ФНС России осуществляют ФЛК сведений в автоматизированной информационной системе налоговых органов и направляют отправителю формат представления сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки) (далее - Протокол обработки), приведенный в приложении N 3 к настоящему Порядку, в течение 10 рабочих дней с даты приема сведений.

Принятыми считаются только те сведения, которые прошли ФЛК согласно Протоколу обработки.

Сведения, не прошедшие ФЛК, после исправления Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами в соответствии с Протоколом обработки ошибок в течение месяца со дня поступления указанного Протокола обработки повторно передаются Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами по электронной почте в Управления ФНС России в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

4.2. Передача сведений на электронных носителях.

Сформированные файлы со сведениями, подписанные УКЭП, передаются в виде архивного файла.

Передача (доставка) сведений на электронных носителях осуществляется с приложением реестра передаваемых сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - реестр) в двух экземплярах за подписью руководителя (или уполномоченного им должностного лица) Управления Росреестра, Уполномоченного органа и руководителя (или уполномоченного им должностного лица) Управления ФНС России по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку. При этом один экземпляр реестра передается получателю, второй экземпляр возвращается отправителю с подписью принимающей стороны.

Электронные носители в случае наличия в передаваемой информации сведений о налогоплательщиках помещаются в упаковку, исключающую возможность их повреждения или извлечения информации из нее без нарушения целостности упаковки.

Управления ФНС России осуществляют ФЛК сведений в автоматизированной информационной системе налоговых органов и направляют на электронных носителях отправителю Протокол обработки в течение 10 рабочих дней с даты приема сведений.

Принятыми считаются только те сведения, которые прошли ФЛК согласно Протоколу обработки.

Сведения, не прошедшие ФЛК, после исправления Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами в соответствии с Протоколом обработки ошибок в течение месяца со дня поступления указанного Протокола обработки повторно передаются Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами в Управления ФНС России в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

4.3. Утратил силу с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.4. Передача сведений по запросам.

При необходимости уточнения (актуализации) сведений, в том числе на основании обращений налогоплательщиков в налоговые органы, последние направляют запросы в уполномоченные органы (организации) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе приоритетно с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

В случае наличия противоречий в сведениях, полученных в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, и сведениях, предоставленных Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами ранее в соответствии с настоящим Порядком, налоговые органы, выявившиеся указанные и подтвержденные несоответствия, информируют Управления Росреестра, Уполномоченные органы о таких несоответствиях путем направления соответствующего информационного письма.

Информационное письмо оформляется на бланке налогового органа в произвольной форме, подписывается руководителем налогового органа или уполномоченным им лицом. Информационное письмо должно содержать описание сведений, по которым выявлено несоответствие. Ответ на информационное письмо готовится Управлением Росреестра, Уполномоченным органом в течение 14 рабочих дней со дня поступления такого письма.

В случае подтверждения Управлением Росреестра, Уполномоченным органом наличия факта несоответствия сведений, представленных ранее в Управление ФНС России, Управление Росреестра, Уполномоченный орган актуализирует такие сведения и передает их в Управление ФНС России в порядке, предусмотренном пунктом 4.1 или 4.2 настоящего Порядка.

5. Внесение изменений в настоящий Порядок осуществляется по согласованию Сторон и утверждается совместным приказом.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен с 11 марта 2020 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 11 марта 2020 г. N П/0072/ЕД-7-21/154@

См. предыдущую редакцию

6. По согласованию между Управлением Росреестра, Уполномоченным органом и Управлением ФНС России (не чаще одного раза в год) может представляться на определенную дату полная выгрузка сведений в режиме "Сверка" для проведения верификации сведений ЕГРН со сведениями, имеющимися в автоматизированной информационной системе, используемой ФНС России для налогового администрирования (в объеме по соответствующей территории субъекта Российской Федерации).

Информация об изменениях:

Порядок дополнен пунктом 7 с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

7. По согласованию между Управлением Росреестра, Уполномоченным органом и Управлением ФНС России (не чаще одного раза в полугодие) может представляться выгрузка сведений с типом информации "РОСРЕЕСТР_ЗУ_ФЛК" (для сведений о земельных участках, сформированных без учета ФЛК), "РОСРЕЕСТР_ОН_ФЛК" (для сведений об объектах недвижимости, сформированных без учета ФЛК) для проведения мониторинга ФЛК с использованием автоматизированной информационной системы ФНС России.

------------------------------

* При необходимости программа-упаковщик направляется адресату вместе с представляемыми сведениями, заархивированными этой программой. Версия программы-упаковщика должна обеспечивать работу с именами файлов более 8-и символов под управлением операционных систем MS Windows'98, 2000, XP и более поздних.

------------------------------

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

См. предыдущую редакцию

Приложение N 1
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме
о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@

Таблица территориального соответствия Управлений Росреестра, Уполномоченных органов и Управлений ФНС России по передаче сведений в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества

С изменениями и дополнениями от:

20 сентября 2022 г.

Код организации	Наименование Управлений Росреестра, Уполномоченных органов	Код налогового органа	Наименование Управлений ФНС России
051309001000	Управление Росреестра по Республике Адыгея	0100	Управление ФНС России по Республике Адыгея
051409002000	Управление Росреестра по Республике Башкортостан	0200	Управление ФНС России по Республике Башкортостан
051609003000	Управление Росреестра по Республике Бурятия	0300	Управление ФНС России по Республике Бурятия
051609004000	Управление Росреестра по Республике Алтай	0400	Управление ФНС России по Республике Алтай
051809005000	Управление Росреестра по Республике Дагестан	0500	Управление ФНС России по Республике Дагестан
051809006000	Управление Росреестра по Республике Ингушетия	0600	Управление ФНС России по Республике Ингушетия
051809007000	Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике	0700	Управление ФНС России по Кабардино-Балкарской Республике
051309008000	Управление Росреестра по Республике Калмыкия	0800	Управление ФНС России по Республике Калмыкия
051809009000	Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике	0900	Управление ФНС России по Карачаево-Черкесской Республике
051209010000	Управление Росреестра по Республике Карелия	1000	Управление ФНС России по Республике Карелия
051209011000	Управление Росреестра по Республике Коми	1100	Управление ФНС России по Республике Коми
051409012000	Управление Росреестра по Республике Марий Эл	1200	Управление ФНС России по Республике Марий Эл
051409013000	Управление Росреестра по Республике Мордовия	1300	Управление ФНС России по Республике Мордовия
051709014000	Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)	1400	Управление ФНС России по Республике Саха (Якутия)
051809015000	Управление Росреестра по Республике Северная Осетия - Алания	1500	Управление ФНС России по Республике Северная Осетия - Алания
051409016000	Управление Росреестра по Республике Татарстан	1600	Управление ФНС России по Республике Татарстан
051609017000	Управление Росреестра по Республике Тыва	1700	Управление ФНС России по Республике Тыва
051409018000	Управление Росреестра по Удмуртской Республике	1800	Управление ФНС России по Удмуртской Республике
051609019000	Управление Росреестра по Республике Хакасия	1900	Управление ФНС России по Республике Хакасия
051809020000	Управление Росреестра по Чеченской Республике	2000	Управление ФНС России по Чеченской Республике
051409021000	Управление Росреестра по Чувашской Республике	2100	Управление ФНС России по Чувашской Республике
051609022000	Управление Росреестра по Алтайскому краю	2200	Управление ФНС России по Алтайскому краю
051309023000	Управление Росреестра по Краснодарскому краю	2300	Управление ФНС России по Краснодарскому краю
051609024000	Управление Росреестра по Красноярскому краю	2400	Управление ФНС России по Красноярскому краю
051709025000	Управление Росреестра по Приморскому краю	2500	Управление ФНС России по Приморскому краю
051809026000	Управление Росреестра по Ставропольскому краю	2600	Управление ФНС России по Ставропольскому краю
051709027000	Управление Росреестра по Хабаровскому краю	2700	Управление ФНС России по Хабаровскому краю
051709028000	Управление Росреестра по Амурской области	2800	Управление ФНС России по Амурской области
051209029000	Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу	2900	Управление ФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
051309030000	Управление Росреестра по Астраханской области	3000	Управление ФНС России по Астраханской области
051109031000	Управление Росреестра по Белгородской области	3100	Управление ФНС России по Белгородской области
051109032000	Управление Росреестра по Брянской области	3200	Управление ФНС России по Брянской области
051109033000	Управление Росреестра по Владимирской области	3300	Управление ФНС России по Владимирской области
051309034000	Управление Росреестра по Волгоградской области	3400	Управление ФНС России по Волгоградской области
051209035000	Управление Росреестра по Вологодской области	3500	Управление ФНС России по Вологодской области
051109036000	Управление Росреестра по Воронежской области	3600	Управление ФНС России по Воронежской области
051109037000	Управление Росреестра по Ивановской области	3700	Управление ФНС России по Ивановской области
051609038000	Управление Росреестра по Иркутской области	3800	Управление ФНС России по Иркутской области
051209039000	Управление Росреестра по Калининградской области	3900	Управление ФНС России по Калининградской области
051109040000	Управление Росреестра по Калужской области	4000	Управление ФНС России по Калужской области
051709041000	Управление Росреестра по Камчатскому краю	4100	Управление ФНС России по Камчатскому краю
051609042000	Управление Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу	4200	Управление ФНС России по Кемеровской области - Кузбассу
051409043000	Управление Росреестра по Кировской области	4300	Управление ФНС России по Кировской области
051109044000	Управление Росреестра по Костромской области	4400	Управление ФНС России по Костромской области
051509045000	Управление Росреестра по Курганской области	4500	Управление ФНС России по Курганской области
051109046000	Управление Росреестра по Курской области	4600	Управление ФНС России по Курской области
051209047000	Управление Росреестра по Ленинградской области	4700	Управление ФНС России по Ленинградской области
051109048000	Управление Росреестра по Липецкой области	4800	Управление ФНС России по Липецкой области
051709049000	Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу	4900	Управление ФНС России по Магаданской области
051109050000	Управление Росреестра по Московской области	5000	Управление ФНС России по Московской области
051209051000	Управление Росреестра по Мурманской области	5100	Управление ФНС России по Мурманской области
051409052000	Управление Росреестра по Нижегородской области	5200	Управление ФНС России по Нижегородской области
051209053000	Управление Росреестра по Новгородской области	5300	Управление ФНС России по Новгородской области
051609054000	Управление Росреестра по Новосибирской области	5400	Управление ФНС России по Новосибирской области
051609055000	Управление Росреестра по Омской области	5500	Управление ФНС России по Омской области
051409056000	Управление Росреестра по Оренбургской области	5600	Управление ФНС России по Оренбургской области
051109057000	Управление Росреестра по Орловской области	5700	Управление ФНС России по Орловской области
051409058000	Управление Росреестра по Пензенской области	5800	Управление ФНС России по Пензенской области
051409059000	Управление Росреестра по Пермскому краю	5900	Управление ФНС России по Пермскому краю
051209060000	Управление Росреестра по Псковской области	6000	Управление ФНС России по Псковской области
051309061000	Управление Росреестра по Ростовской области	6100	Управление ФНС России по Ростовской области
051109062000	Управление Росреестра по Рязанской области	6200	Управление ФНС России по Рязанской области
051409063000	Управление Росреестра по Самарской области	6300	Управление ФНС России по Самарской области
051409064000	Управление Росреестра по Саратовской области	6400	Управление ФНС России по Саратовской области
051709065000	Управление Росреестра по Сахалинской области	6500	Управление ФНС России по Сахалинской области
051509066000	Управление Росреестра по Свердловской области	6600	Управление ФНС России по Свердловской области
051109067000	Управление Росреестра по Смоленской области	6700	Управление ФНС России по Смоленской области
051109068000	Управление Росреестра по Тамбовской области	6800	Управление ФНС России по Тамбовской области
051109069000	Управление Росреестра по Тверской области	6900	Управление ФНС России по Тверской области
051609070000	Управление Росреестра по Томской области	7000	Управление ФНС России по Томской области
051109071000	Управление Росреестра по Тульской области	7100	Управление ФНС России по Тульской области
051509072000	Управление Росреестра по Тюменской области	7200	Управление ФНС России по Тюменской области
051409073000	Управление Росреестра по Ульяновской области	7300	Управление ФНС России по Ульяновской области
051509074000	Управление Росреестра по Челябинской области	7400	Управление ФНС России по Челябинской области
051609075000	Управление Росреестра по Забайкальскому краю	7500	Управление ФНС России по Забайкальскому краю
051109076000	Управление Росреестра по Ярославской области	7600	Управление ФНС России по Ярославской области
051109077000	Управление Росреестра по Москве	7700	Управление ФНС России по г. Москве
051209078000	Управление Росреестра по Санкт-Петербургу	7800	Управление ФНС России по Санкт-Петербургу
051709079000	Управление Росреестра по Еврейской автономной области	7900	Управление ФНС России по Еврейской автономной области
051509086000	Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре	8600	Управление ФНС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
051709049000	Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу	8700	Управление ФНС России по Чукотскому автономному округу
051509089000	Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу	8900	Управление ФНС России по Ямало-Ненецкому автономному округу
	Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, территориальный орган Росреестра действующий по Республике Крым*	9100	Управление ФНС России по Республике Крым
	Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, территориальный орган Росреестра действующий по г. Севастополю*	9200	Управление ФНС России по г. Севастополю

------------------------------

* Положения настоящего Приказа реализуются с момента наделения соответствующих Уполномоченных органов Росреестра полномочиями органа, осуществляющего в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН.

------------------------------

Информация об изменениях:

Приложение 2 изменено с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

См. предыдущую редакцию

Приложение N 2
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме
о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@
(с изменениями от 11 марта 2020 г.)

Перечень
критериев форматно-логического контроля

С изменениями и дополнениями от:

20 сентября 2022 г.

N	Наименование критерия	Статус ошибки	Результат контроля	Объект контроля	Код ошибки	Примечание
1	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
2	Реквизит не прописан в схеме	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FC0002	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd - схеме
3	Отсутствует обязательный реквизит	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1005	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
4	Отсутствует предписанный реквизит	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1005	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
5	Реквизит не может принимать множественные значения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FC0007	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
6	Ошибка длины реквизита	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1102	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
7	Ошибка ФИО	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	FK1511	Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О: В реквизите "Фамилия": наличие символа "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В реквизитах "Имя", "Отчество": наличие символа "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая) в качестве первого, последнего символа или единственного символа; наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа; наличие "(" (открывающая скобка) в качестве последнего или единственного символа; наличие ")" (закрывающая скобка) в качестве первого или единственного символа. В элементе "ФИО": наличие подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "'" (апостроф), " " (пробел), "," (запятая), "(" (открывающая скобка), ")" (закрывающая скобка); наличие только одной, непарной скобки: только "(" (открывающая скобка), или только ")" (закрывающая скобка); наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа.
8	Ошибка ИНН ЮЛ	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1016	Проверка правильности указания ИНН ЮЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННЮЛТип: <xs:pattern value="([0-9]{1}[1-9]{1}|[1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{8}"/>; контроль на контрольный разряд последнего символа в значении ИНН ЮЛ
9	Ошибка ИНН ФЛ	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1008	Проверка правильности указания ИНН ФЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННФЛТип: <xs:pattern value="([0-9]{1}[1-9]{1}|[1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{10}"/> контроль на контрольный разряд 2-х последних символов в значении ИНН ФЛ
10	Ошибка КПП	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1003	Контроль КПП на соответствие xsd-схеме "КППТип" <xs:pattern value="([0-9]{1}[1-9]{1}|[1-9]{1}[0-9]{1})([0-9]{2})([0-9A-Z]{2})([0-9]{3})"/>; 5-6 цифры КПП не могут быть 00
11	Ошибка положительного целого числа	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1015	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
12	Ошибка целого числа	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1003	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
13	Ошибка числа с десятичной точкой	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1003	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
14	Реквизит содержит только пробелы	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1003	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
15	Ошибка ОГРН	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1200	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме ОГРН Тип: <xs:pattern value="[0-9]{13}"/>
16	Ошибка даты	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1172	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
17	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
18	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
19	Код в справочнике отсутствует	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1018	Проверка наличия кодов, соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах: Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО), утвержденный Постановлением Госстандарта России от 31.07.1995 N 413; Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО), принятый и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.06.2013 N 159-ст; Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ), утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 366; Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ), принятый и введенный в действие постановлением Госстандарта РФ от 14.12.2001 N 529-ст; Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО), утвержденный приказом МНС России от 22.01.2001 N БГ-3-14/17; Классификатор адресов России (КЛАДР), утвержденный приказом ФНС России от 17.11.05 N САЭ-3-13/594@; Федеральная адресная информационная система (ФИАС), Федеральный закон от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (CПДУЛ), Приложение N 4 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ), Приложение N 3 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав", Приложение N 1 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Правоустанавливающие документы", Приложение N 2 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Категории земли", Приложение N 5 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Виды использования земель", Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Виды объектов недвижимости", Приложение N 7 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник "Тип основного параметра" (STOP), Приложение N 9 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@; Справочник видов использования земельных участков (SVIZ); Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утверждённый приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
20	Отсутствует описатель служебной части файла	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1005	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
21	Ошибка структуры реквизита	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1005	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
22	Ошибка серии/номера удостоверения личности	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FC0038	Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ
23	Строка содержит не цифровые символы	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1003	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
24	Дата выдачи паспорта гражданина РФ меньше 01.10.1997	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK0042	Дата выдачи паспорта РФ - не меньше 01.10.1997
25	Разница дат выдачи документа и рождения ФЛ меньше 13 лет и 10 месяцев	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK0043	Разница между ДатаРожд и ДатаВыдачи паспорта - не меньше 13 лет и 10 месяцев
26	Для вида права "Собственность (индивидуальная)" общее количество собственников должно быть не более 1	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	RR0018	Для вида права "Собственность (индивидуальная)" (код 001001000000) в сведениях по объекту общее количество собственников не должно превосходить 1
27	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
28	Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДоляПраваЗ	RR0022	Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ>
29	Реквизит должен быть обязательно заполнен при регистрации права после 05.12.2006	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРожд	RR0025	Элемент "ДатаРожд" обязателен: для правообладателя, если дата регистрации права больше или равно 05.12.2006
30	Должна быть хотя бы одна цифра или буква в серии и номере документа, удостоверяющего личность, для документов, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	RR0029	Для документов, удостоверяющих личность, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы (КодВидДок = 03, 08, 10 - 15, 62), контролируется на наличие хотя бы одной цифры или буквы, а также отсутствие слов "нет", "отсутствует", "б/н" в реквизите "Серия и номер документа, удостоверяющего личность" (СерНомДок)
31	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
32	Дата прекращения права должна быть обязательно заполнена для признака правообладателя "Предыдущий правообладатель"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаПрекрПрава	RR0034	Элемент "ДатаПрекрПрава" обязателен при <ПризнПравОбл>=2 (Предыдущий правообладатель)
33	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
34	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
35	Значение реквизита "Кадастровый номер земельного участка" должно содержать 3 разделителя ':'	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	КадастНомЗУ	RR0046	Контроль структуры кадастрового номера земельного участка: наличие трех разделителей ":" (двоеточие), последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
36	Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "07 - об изменении КС ЗУ" должны быть заполнены	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведЗУ/КадСтОб	RR0047	Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "07" - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель должны быть заполнены
37	Данные о кадастровой стоимости для Вида сведений "08 - об изменении КС ОН имущества" должны быть заполнены	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведЗдание/КадСтОб; СведПомещ/КадСтОб	RR0048	Данные о кадастровой стоимости для вида сведений "08 - об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" должны быть заполнены
38	Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна даты окончания действия обременения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРегОбремПрава	RR0076	Контроль между датами: Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
39	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости земельного участка	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаВнГКНКадСт	RR0077	Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
40	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости здания (сооружения)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаВнКадСт	RR0084	Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
41	Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости помещения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаВнКадСт	RR0085	Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
42	Один из реквизитов "ОКАТО" или "ОКТМО" должен быть обязательно заполнен	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ОКАТО; ОКТМО	RR0086	Один из реквизитов "ОКАТО" или "ОКТМО" должен быть обязательно заполнен
43	Элемент "Сведения о правообладателях" обязателен для видов сведений 01/ 03/ 04	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СвПрав	RR0087	Элемент "Сведения о правообладателях" (СвПрав) обязательно должен быть заполнен для "ВидСвед" = 01/ 03/ 04
44	Элемент "Сведения об обременении права" обязателен для вида сведения 10	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СвОбремПрав	RR0088	Элемент "Сведения об обременении права" (СвОбремПрав) обязателен для "ВидСвед"= 10
45	Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" обязателен для вида сведения 11	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведРВПЗУ	RR0089	Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ) обязателен для "ВидСвед" = 11
46	Элемент не формируется для типов информации РОСРЕЕСТР_ОН_10 и РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведРВПЗУ СведОПС	RR0091	Элементы "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ)/ Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС) не формируется для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10
47	Элемент "Тип основного параметра" должен принимать значение "05"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ТипОП	RR0092	Значение элемента "Тип основного параметра" (ТипОП) в Сведениях о земельном участке (СведЗУ), Сведениях о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ) должен принимать значение "05" - площадь
48	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
49	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
50	Элемент "Предмет аренды" обязателен при виде обременения "аренда"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ПредАренд	RR0094	Элемент Предмет аренды "ПредАренд" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000
51	Элемент "Размер арендной платы" обязателен при виде обременения "аренда"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	АрендПлатаТ	RR0095	Элемент "АрендПлатаТ" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000
52	Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	НаимЗПИФ	RR0096	Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для <КодВидОбрем> = 022010000000
53	Элемент "Сведения об отказе от права собственности" обязателен для вида сведения 12	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	СведОПС	RR0097	Элемент "СведОПС" обязателен при <ВидСвед>=12
54	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
55	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
56	Тип информации не соответствует виду передаваемых сведений "07", "11", "12"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ВидСвед	RR0102	Контроль вида сведений в зависимости от типа информации Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен "07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель", "11 - о ранее возникших правах на земельный участок", "12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю"
57	Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ВидСвед	RR0103	Элемент " ВидСвед" обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10
58	Неверная структура кадастрового номера объекта недвижимости, за исключением земельного участка	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	КадастНомЗУ	RR0105	Контроль структуры кадастрового номера объекта недвижимости выполняется по следующим критериям: наличие трех разделителей ":" (двоеточие); последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
59	Может принимать только значения "055", "058", "059", "061"	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	КодОКЕИПл	RR0106	Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения: "055" (Квадратный метр); "058" (Тысяча квадратных метров); "059" (Гектар); "061" (Квадратный километр)
60	Дата окончания действия обременения должна быть больше или равна даты начала действия обременения	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаНачОбрем	RR0107	Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
61	Сведения о документе, удостоверяющем личность обязателен для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	УдЛичнФЛ	RR0108	Сведения о документе, удостоверяющем личность (УдЛичнФЛ) обязателен для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>
62	Исключен с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
63	Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность"	1 - критичная	Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит	Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности	RR0401	Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права "001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель/ дробь знаменатель, текст)" не заполнены
64	Сведения о праве с видом "Хозяйственное ведение", "Оперативное управление" не предполагаются для ФЛ	1 - критичная	Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит	Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности	RR0402	Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД по сведению о регистрации права по ФЛ представлены виды права "001004000000 - Хозяйственное ведение", "001005000000 - Оперативное управление"
65	Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение	1 - критичная	Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит	Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности	RR0440	Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве. При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение. Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%. Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018
66	Дата должна быть меньше или равна дате прекращения существования помещения / дате снятия с кадастрового учета помещения (при наличии)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаРегПрава; ДатаНачОбрем	RR0032	При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведПомещ /ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат: все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч); Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета
67	Размер доли в праве для вида права "Общая долевая собственность" должен быть заполнен, принимать допустимое значение и не быть равным нулю	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДоляПраваЧ	RR0019	Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ> при <КодВидПрава>=001002000000; Элементы "ДоляПраваЧ" и "ДоляПраваЗ" принимают значение больше 0 (нуля)
68	Дата должна быть меньше или равна дате прекращения существования здания (сооружения)/ дате снятия с кадастрового учета здания (сооружения) (при наличии)	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ДатаПрекрКадУч; ДатаРегПрава; ДатаНачОбрем	RR0031	При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведЗдание /ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат: все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч); все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч)
69	Объект недвижимости имеет различные виды прав у актуальных правообладателей	1 - критичная	Сведения об объекте недвижимости дальнейшей обработке не подлежат	Сведения об объекте недвижимости	RR0017	При наличии в сведениях по объекту различных видов прав актуальные правообладатели (при наличии) должны иметь только один вид права, за исключением случаев одновременной регистрации: совместная собственность (001003000000) и долевая собственность (001002000000); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и хозяйственное ведение (001004000000); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и оперативное управление (001005000000); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и постоянное (бессрочное) пользование (001007000000); собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и пожизненное наследуемое владение (001006000000)
70	Значение больше допустимого	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/ Документы ФПД	FK1106	Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
71	Наличие элемента "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права" и (или) "Цена сделки, явившейся основанием регистрации права (текст)" при наличии в элементе "Код правоустанавливающего документа" значения кода для договора купли-продажи	1 - критичная	Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит	ФПД/Документы ФПД	RR0120	Наличие элемента "ЦенаСделкиРуб" и (или) "ЦенаСделкиТ" при наличии кода 558401010101 в элементе "КодПравДок" или "КодПравУстДокТип"

------------------------------

* Исключена с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

------------------------------

Приложение N 3
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме
о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@

Формат
представления сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества
(Протокол обработки)

I. Общие сведения

1. Настоящий документ описывает требования к XML файлам передачи сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки) (далее - Протокол обработки).

2. Настоящий Протокол обработки разработан в соответствии с формой "Сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества", утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@.

Номер версии настоящего Протокола обработки 4.01.

II. Описание файла обмена

3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:

R_Т_P_О_ggggmmdd_N,

где:

R_Т - префикс, принимающий значение PR_VONEZE;

P - код получателя информации. Девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). (Идентификатор территориального органа Росреестра, осуществившего передачу сведений, в ответ на которые сформирован протокол);

О - код отправителя информации (протокола обработки) код территориального органа Федеральной налоговой службы по месту своего нахождения (классификатор СОНО);

gggg - год, mm - месяц, dd - день формирования передаваемого файла;

N - идентификационный номер файла (для формирования номера рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор GUID  (Globally Unique IDentifier).

Расширение имени файла - xml.

Параметры первой строки файла обмена

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>

Имя файла, содержащего схему файла обмена

Имя файла, содержащего XML-схему файла обмена, должно иметь следующий вид:

R_Т_N,

где:

R_Т - префикс, обозначающий принадлежность схемы файла обмена к передаче сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества PR_VONEZE;

N - идентификационный номер версии схемы файла обмена ¹, принимает значение 2_230_02_04_01_хх, где хх - принимает значение "01". При внесении изменений в схему, не противоречащих данному формату, номер версии XSD схемы файла обмена изменяется.

------------------------------

¹ Идентификационный номер версии схемы формата файла обмена имеет следующую структуру:

P_F_XX

Где: P - признак принадлежности формата к используемому реестру форматов (Принимает следующие значения: "1" - признак принадлежности формата к Федеральному реестру форматов представления налоговых деклараций, бухгалтерской отчётности и иных документов, служащих для исчисления и уплаты налогов в электронной форме; "2" - признак принадлежности к реестру форматов обмена информацией между налогоплательщиками и налоговыми органами, налоговыми органами и государственными учреждениями, организациями;

F - идентификационный номер версии формата в реестре форматов, которому соответствует схема файла обмена. Имеет структуру: HHH_ BB_VV_ММ;

HHH - номер части формата;

BB - номер подчасти формата (если в формате нет подчастей проставляется 00);

VV - номер версии формата (нумерация версий начинается с 04);

MM - номер версии части формата.(нумерация начинается с 01);

XX - номер версии схемы для данного формата.

------------------------------

Расширение имени файла - xsd.

Наименование файла, содержащего схему, должно включаться в корневой элемент XML файла стандартным для XML образом - как значение атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation в зависимости от не использования (использования) целевого пространства имен.

При этом в качестве значения атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation указывается только наименование файла, содержащего схему файла обмена. Например: xsi:noNamespaceSchemaLocation="PR_VONEZE_2_230_02_04_01_01.xsd".

4. Логическая модель файла обмена представлена в графическом виде на рисунок 1. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1. - 4.4.

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена в таблицах приводятся следующие сведения:

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента ¹.

------------------------------

¹ В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется в случае возможного присутствия в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.

------------------------------

Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.

Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.

Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: Т - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде Т(n-k) или T(=k), где n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид Т(0-k). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид Т(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат значения элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента.

Признак обязательности элемента определяет обязательность присутствия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - присутствие элемента в файле обмена необязательно, т.е. элемент может отсутствовать (при отсутствии элемента в файле должно отсутствовать как его наименование так и значение). Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и т.п.), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "НМ" или "ОКМ". К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XSD схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например: "НУ" или "ОКУ".

Дополнительная информация. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и т.п.) или приводится перечень возможных значений. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

Таблица 4.1

Протокол обработки файла обмена (Файл)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Идентификатор файла	ИдФайл	A	T(1-100)	О	Содержит (повторяет) имя файла (пункта 3 главы II Описания файла обмена "Формата представления сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки)") без точки, расширения имени файла и контрольной суммы при её наличии
Версия формата	ВерсФорм	A	T(1-5)	О	Принимает значение: 4.01
Тип информации	ТипИнф	A	T(1-50)	О	Принимает значение: ПРОТРОСРЕЕСЗН
Версия передающей программы	ВерсПрог	A	T(1-40)	Н
Количество документов	КолДок	A	N(9)	О	<КолДок> принимает значение больше 0
Состав и структура документа	Документ	С		ОМ	Состав элемента представлен в табл. 4.2

Таблица 4.2

Состав и структура документа (Документ)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Идентификатор документа	ИдДок	A	T(1-36)	О	Для присвоения номера используется глобально уникальный идентификатор (GUID)
Общие сведения протокола	ОбщСвПрот	С		О	Состав элемента представлен в табл. 4.3 Предназначен для указания общих сведений по результатам обработки файла обмена
Сведения по выявленным ошибкам	СвПоОшибке	С		НМ	Состав элемента представлен в табл. 4.4 Предназначен для указания местоположения ошибки в XML документе, текстового сообщения по ошибке и кода ошибки Обязателен при обнаружении ошибок в обрабатываемом файле

Таблица 4.3

Общие сведения протокола (ОбщСвПрот)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Имя обработанного файла	ИмяОбрабФайла	A	T(1-100)	О	Имя обработанного файла без точки, расширения имени файла
Дата приёма файла	ДатаПрием	A		О	Типовой элемент <xs:date>
Тип информации принятого файла	ТипИнфПрин	A	T(1-50)	Н	Принимает значение: <Тип принятого файла> Принимает значения из элемента " ТипИнф" принятого файла Тип информации принятого файла не указывается только в случае невозможности определения значения показателя <Тип информации> в принятом файле
Признак обработки файла	ПрОбр	A	T(=2)	О	Принимает значение: 01 | 02 | 03 01 - данные файла приняты полностью; 02 - сведения файла полностью не приняты; 03 - приняты сведения по отдельным документам входного файла
Количество документов в файле, принятых к обработке (всего обработанных)	КолДокОбр	A	N(7)	О	<КолДокОбр> принимает значение больше или равно 0 Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле
Количество документов в файле, в которых не выявлены ошибки	КолДокПрин	A	N(7)	О	<КолДокПрин> принимает значение больше или равно 0 Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле
Код обработки обобщённый	КодОшОб	A	T(=10)	Н
Текст обработки обобщённый	ТекстОшОб	A	T(1-255)	Н

Таблица 4.4

Сведения по выявленным ошибкам (СвПоОшибке)

Наименование элемента	Сокращенное наименование (код) элемента	Признак типа элемента	Формат элемента	Признак обязательности элемента	Дополнительная информация
Местоположение ошибочного элемента в XML файле	ПолОшЭл	A	T(1-1000)	Н	В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ "/" наименования родительских элементов, определяющих путь к "ошибочному" элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также "ошибочного" элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка указывается в квадратных скобках. Является обязательным при возможности идентификации ошибки
Ошибочное значение показателя	ЗнЭлем	A	T(1-1000)	Н	Обязателен при наличии значения в исходном файле
Код ошибки	КодОшибки	A	T(=10)	О
Текст сообщения об ошибке	ТекстОш	A	T(1-255)	О
Идентификатор ошибки	ИдОш	П	T(0-)	Н	Текстовая строка, представленная в соответствии с рекомендациями XML 1.0/ Сведения представляются как раздел CDATA Является обязательным при возможности идентификации ошибки. В случае обнаружения ошибки в группе элементов служебной части (до элемента документ): Наименование и значение ошибочного элемента (атрибута) в соответствии с требованиями XML 1.0 В случае обнаружения ошибки в группе элементов "Документ": Значение атрибута "Идентификатор документа" для ошибочной реализации группы элементов "Документ" обрабатываемого файла в виде ИдДок= "N ", где N значение элемента ИдДок

Приложение N 4
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме
о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@

Реестр
передаваемых сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества

Управление_______________________________________________________________

           (наименование Управления Росреестра, Севреестр, Госкомрегистр,

                            передающего сведения)

по ______________________________________________________________________

                        (субъект Российской Федерации)

направляет в Управление по ______________________________________________

                               (наименование Управления ФНС России,

                                       принимающего сведения)

по_______________________________________________________________________

                      (субъект Российской Федерации)

сведения_______________________________

               (тип сведений)

по состоянию на "____" ______________ 20 ___ года.

     Для подтверждения    достоверности   информации прилагается   реестр

реквизитов архивных файлов.

Имя архивного файла	Размер файла		Дата и время создания архивного файла
	до архивирования	после архивирования

Итого:   Количество электронных носителей:         Количество файлов:

"ПЕРЕДАНО"		"ПРИНЯТО"
___________________________ (должность ответственного лица Управления Росреестра, Севреестр, Госкомрегистр)		______________________________ (должность ответственного лица Управления ФНС России)
Ф.И.О. ______________________		Ф.И.О. ______________________
"__" ________________ 20__ г.		"__" ________________ 20__ г.

Отпечатано в 2 экз.

Экз. N 1 - получателю

Экз. N 2 - отправителю

Приложение N 5
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме
о недвижимом имуществе,
зарегистрированных правах на
недвижимое имущество и
сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества,
утвержденному приказом
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 3 апреля 2018 г. N П/0131/ММВ-7-6/187@

Порядок
обмена справочниками между Росреестром и ФНС России

Утратило силу с 1 января 2023 г. - Приказ Росреестра и ФНС России от 20 сентября 2022 г. N ЕД-7-21/851@/П/0353

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию