Статья 9. Порядок использования имущества, не находящегося в долевой собственности

Статья 9. Порядок использования имущества, не находящегося в долевой собственности

1. В случае, если в границах территории жилого комплекса расположено имущество, которое не находится в долевой собственности, владение и пользование таким имуществом собственниками и арендаторами осуществляется по соглашению с собственником такого имущества с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

2. Собственники и арендаторы вправе свободно использовать земельные участки, которые входят в состав имущества, не находящегося в долевой собственности, для прохода и проезда к принадлежащим собственникам земельным участкам, на которых расположены или будут расположены индивидуальные жилые дома. Никто не вправе ограничивать доступ собственников и арендаторов к таким земельным участкам.

3. Собственник имущества, не находящегося в долевой собственности, вправе устанавливать плату за пользование таким имуществом. Исчерпывающий перечень расходов, которые подлежат возмещению собственниками при использовании имущества, не находящегося в долевой собственности, а также порядок отнесения такого имущества к имуществу, не находящемуся в долевой собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.

4. Собственник имущества, не находящегося в долевой собственности, не вправе менять целевое назначение объектов, входящих в состав такого имущества. Собственники и арендаторы вправе требовать устранения нарушения их прав в связи со сменой целевого назначения объектов, входящих в состав имущества, не находящегося в долевой собственности собственников.