Статья 5. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 5. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Собственники владеют, пользуются и в установленных настоящим Федеральным законом, гражданским и земельным законодательством пределах распоряжаются имуществом, находящимся в долевой собственности.

2. Собственники вправе использовать земельные участки, права на которые входят в состав имущества, находящегося в долевой собственности, для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ собственников к таким земельным участкам.

3. Собственник не вправе:

1) требовать выдела в натуре своей доли в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в долевой собственности;

2) отчуждать свою долю в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, и (или) права аренды земельного участка, права на который входят в состав такого имущества, без одновременного отчуждения прав на индивидуальный жилой дом и (или) земельный участок.

4. Условия договора, в соответствии с которыми переход прав на земельный участок либо на индивидуальный жилой дом, иной объект недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не сопровождается переходом доли в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, и (или) права аренды земельного участка, права на который входят в состав такого имущества, либо отчуждение доли собственника в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в долевой собственности, и (или) права аренды земельного участка, права на который входят в состав такого имущества, осуществляется без одновременного отчуждения прав на земельный участок либо на индивидуальный жилой дом, иной объект недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, являются ничтожными.

5. Уменьшение размера имущества, находящегося в долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников.

6. По решению собственников, принятому на общем собрании собственников, объекты, входящие в состав имущества, находящегося в долевой собственности, могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы собственников.

7. Земельный участок, входящий в состав имущества, находящегося в долевой собственности, и (или) право аренды которого входит в состав такого имущества, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами (сервитутом). Обременение указанного земельного участка сервитутом устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками. Споры об установлении сервитута или об условиях сервитута разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.