Статья 3. Имущество общего пользования

Статья 3. Имущество общего пользования

1. К имуществу общего пользования относятся земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, расположенные в границах территории жилого комплекса, сведения о которых содержатся в утвержденной документации по планировке территории, а также объекты, используемые в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, для удовлетворения потребностей всех собственников индивидуальных жилых домов и собственников земельных участков, расположенных в границах территории жилого комплекса (далее - собственники), на условиях, установленных настоящим Федеральным законом.

2. К имуществу общего пользования относятся:

1) общее имущество собственников, принадлежащее им на праве общей долевой собственности (далее также - имущество, находящееся в долевой собственности);

2) имущество, не находящееся в долевой собственности собственников, которое при этом находится в частной собственности, используется для удовлетворения потребностей всех собственников на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, и расположено в границах территории жилого комплекса (далее - имущество, не находящееся в долевой собственности). К такому имуществу относятся, в частности, объекты инженерно-технической и транспортной инфраструктур, предназначенные для обслуживания расположенных в границах территории жилого комплекса индивидуальных жилых домов, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов.