Статья 7. Управление имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 7. Управление имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Управление имуществом, находящимся в долевой собственности, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников и третьих лиц в жилом комплексе, надлежащее содержание такого имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг (при наличии необходимых инженерных коммуникаций и другого оборудования) собственникам и третьим лицам, проживающим в данном жилом комплексе.

2. Собственники обязаны выбрать один из способов управления имуществом, находящимся в долевой собственности:

1) непосредственное управление указанным имуществом собственниками (далее также - непосредственное управление);

2) управление указанным имуществом товариществом собственников недвижимости (далее - товарищество);

3) управление указанным имуществом управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом по договору управления имуществом, находящимся в долевой собственности (далее соответственно - управляющая организация, договор управления).

3. Способ управления имуществом, находящимся в долевой собственности, выбирается на общем собрании собственников и может быть выбран и изменен в любое время на основании решения такого собрания. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников. В случае, если способ управления собственниками не выбран или не реализован, управление имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется способом, указанным в пункте 1 части 2 настоящей статьи.

4. Управление имуществом, находящимся в долевой собственности, в жилом комплексе может осуществлять только одно товарищество или только одна управляющая организация в соответствии с настоящим Федеральным законом.