Проект федерального закона N 160426-8 "О внесении изменений в статью 9.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в части установления дополнительных гарантий гражданам по обеспечению жильем в рамках реализации программы по предоставлению льготной ипотеки) (внесен 08.07.2022 сенатором РФ Е.Б. Шумиловой) (не действует)

Проект федерального закона N 160426-8
"О внесении изменений в статью 9.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(в части установления дополнительных гарантий гражданам по обеспечению жильем в рамках реализации программы по предоставлению льготной ипотеки)
(вносится сенатором Российской Федерации Е.Б. Шумиловой)

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3880; N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; N 51, ст. 6683; 2014, N 26, ст. 3375; 2015, N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640; 2016, N 26, ст. 3886; N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4761; N 48, ст. 7052; N 50, ст. 7549; 2018, N 1, ст. 70) следующие изменения:

статью 9.1 изложить в следующей редакции:

"1. Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, а также особенности их изменения по требованию заемщика и особенности условий договора страхования, заключенного при предоставлении потребительского кредита (займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, устанавливаются Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

2. В случае возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящей статьей, не допускается необоснованный отказ в предоставлении заемщику (заемщикам) кредита (займа) по любым основаниям за исключением случаев, установленных настоящей статьей, при условии подтверждения заемщиком (заемщиками) дохода, позволяющего обеспечить возврат кредита (займа).

3. Содержание информации о заемщике в бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ "О кредитных историях" не является основанием для отказа в предоставлении заемщику кредита (займа), предусмотренного частью 2 настоящей статьи.

4. В предоставлении кредита (займа) в соответствии с частью 2 настоящей статьи может быть отказано по одному из следующих оснований:

1) подтверждённый ежемесячный доход заемщика (заемщиков) составляет размер менее пятидесяти процентов от размера ежемесячного платежа по кредиту (займу);

2) наличие в отношении заемщика (заемщиков) задолженности по исполнительным производствам в размере, превышающем пятьдесят процентов от дохода заемщика за последние шесть месяцев;

3) наличие в отношении заемщика незавершенной процедуры о несостоятельности (банкротства);

4) предоставление заемщиком недостоверных сведений и (или) недостоверных документов при получении кредита (займа).

5. В случае несогласия гражданина (физического лица) (далее в настоящей статье - заявитель) с отказом в предоставлении кредита (займа) в соответствии с частью 2 настоящей статьи он вправе направить в Центральный банк Российской Федерации заявление о принятии мер по необоснованному отказу в предоставлении кредита (займа).

6. Заявление о принятии мер по необоснованному отказу в предоставлении кредита (займа) должно содержать:

1) фамилию, имя, отчество, паспортные данные заявителя, контактную информацию (номера телефона и (или) факса, адрес электронной почты, почтовый адрес);

2) мотивированное обоснование свидетельствующее о необоснованном отказе в предоставление кредита (займа).

7. В случае обнаружения неполноты сведений, неточностей или ошибок в заявлении должностное лицо Центрального банка Российской Федерации вправе направить заявителю уведомление об уточнении представленных сведений в течение десяти рабочих дней со дня получения заявления.

8. В течение десяти рабочих дней со дня получения заявления или уточненных заявителем сведений (в случае их представления после направления заявителю уведомления, указанного в части 6 настоящей статьи) должностное лицо в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации, проводит проверку содержащихся в заявлении сведений и составляет заключение о наличии оснований для принятия мер в отношении кредитора или уведомляет заявителя об отсутствии таких оснований.

9. При наличии оснований Центральный банк Российской Федерации направляет уведомление в кредитную организацию о необоснованном отказе в предоставление кредита (займа).

10. Кредитная организация незамедлительно с момента получения уведомления, указанного в части 9 настоящей статьи, обязана повторно рассмотреть заявление заемщика о предоставлении кредита (займа).

Статья 2

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации