Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2495; N 23, ст. 3296; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4766, 4767, 4771, 4796, 4829; N 48, ст. 7052; 2018, N 1,ст. 70, 90, 91; N 10, ст. 1437; N 15, ст. 2031; N 27, ст. 3954; N 28, ст. 4139; N 32, ст. 5115, 5131, 5133, 5134, 5135; N 53, ст. 8404, 8464; 2019, N 18, ст. 2200; N 25, ст. 3170; N 26, ст. 3317, 3319; N 29, ст. 3861; N 30, ст. 4140, 4150, 4156; N 31, ст. 4426, 4445; N 52, ст. 7798; 2020, N 22, ст. 3383, 3384; N 29, ст. 4512; N 31, ст. 5028; N 50, ст. 8049; N 52, ст. 8591, 8593; 2021, N 1, ст. 33, 44, 57; N 15, ст. 2446) следующие изменения:

1) статью 15 дополнить частью 11 следующего содержания:

"11. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прекращения права, прекращения ограничения права и прекращения обременений недвижимого имущества (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записей о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного использования, единого недвижимого комплекса вследствие стихийных бедствий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации (лесные пожары, наводнение, паводки, сели и тому подобное) осуществляются также на основании заявления органа местного самоуправления, органа государственной власти и прилагаемых к такому заявлению документа, подтверждающего возникновение чрезвычайной ситуации, акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия правообладателя объекта недвижимости на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права (ограничения права). Подготовка и представление в орган регистрации прав указанного в статье 23 настоящего Федерального закона акта обследования не требуется.".

2) в статье 69.1:

а) часть 1 дополнить предложением следующего содержания: "Такие мероприятия также проводятся в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, если:

1) такими правообладателями являются наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и при этом права указанных наследников возникли до 1 января 2017 года и не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) право собственности таких правообладателей на ранее учтенные объекты недвижимости возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иного лица, имеющего право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.";

б) в пункте 3 части 2:

дополнить новым вторым предложением следующего содержания: "В случае проведения предусмотренных настоящей статьей мероприятий в отношении помещений и (или) машино-мест в многоквартирном доме указанное сообщение также размещается на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом.";

в) дополнить частью 8.1 следующего содержания:

"8.1. В случае если ранее учтенным объектом недвижимости является земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и единственным документом, содержащим сведения о таком земельном участке для целей выявления его правообладателя является похозяйственная книга, решение о выявлении правообладателя такого земельного участка в порядке, предусмотренном настоящей статьей, не может быть принято в случае если такая похозяйственная книга не содержит записи о таком земельном участке и (или) о гражданине (гражданах), ведущем (ведущих) личное подсобное хозяйство, внесенной в нее до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) в части 12 слова "сорока пяти" заменить словами "тридцати", дополнить предложением следующего содержания: "В случае если до истечения указанного срока в уполномоченный орган поступило согласие правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с проектом решения, уполномоченный орган обязан принять решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости в срок не более пяти рабочих дней с момента поступления указанного согласия.";

г) дополнить частями 20 - 22 следующего содержания:

"20. В случае, если проведенные в соответствии с настоящей статьей мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган обязан в четырнадцатидневный срок в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом порядке представить заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, в котором указываются:

1) кадастровый номер ранее учтенного объекта недвижимости, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, а в случае отсутствия такого кадастрового номера - вид, назначение, площадь, иная основная характеристика (при наличии), адрес такого объекта недвижимости (при отсутствии адреса ранее учтенного объекта недвижимости - его местоположение);

2) результаты проведенных в соответствии с частями 1-4 настоящей статьи мероприятий, включая в том числе информацию о наименованиях органов, организаций, фамилиях, инициалах имен и отчеств (последнее при наличии) нотариусов, которым направлялись запросы, об опубликовании сведений;

3) подтверждение факта неполучения предусмотренных настоящей статьей в установленном ею порядке (в том числе сроки) сведений, необходимых для принятия решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.

Если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о подлежащем принятию на учет в качестве бесхозяйного ранее учтенном здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, одновременно с предусмотренными настоящей частью документами представляются заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и предусмотренная частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона декларация о таком объекте недвижимости. Государственный кадастровый учет указанных в настоящей части помещения, машино-места и в этом случае постановка их на учет в качестве бесхозяйных допускается осуществлять при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о здании или сооружении, в котором такие помещение, машино-место расположены.

21. В случае, если в результате проведенных в соответствии с настоящей статьей мероприятий уполномоченным органом установлено, что ранее учтенные земельный участок или не прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства являются выморочным имуществом, такой уполномоченный орган в четырнадцатидневный срок с момента установления данного факта обязан принять решение о выявлении земельного участка, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства, являющегося выморочным имуществом, и обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного объекта недвижимости.

22. Решения, указанные в частях 20 и 21 настоящей статьи, в срок не более пяти рабочих дней со дня их принятия уполномоченным органом:

1) направляются им заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу нахождения соответствующего ранее учтенного объекта недвижимости (при наличии сведений об адресе ранее учтенного объекта недвижимости);

2) размещаются в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте муниципального образования, на территории которого расположен соответствующий ранее учтенный объект недвижимости, или в случае если такой объект недвижимости расположен на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, на официальном сайте соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае принятия указанных решений в отношении помещений и (или) машино-мест в многоквартирном доме указанные решения также размещаются на досках объявлений, размещенных во всех подъездах такого многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен такой многоквартирный дом.";

3) статью 70 дополнить частью 6.3 следующего содержания:

"6.3. Государственный кадастровый учет здания, сооружения, помещения, в отношении которых органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органами местного самоуправления представлено заявление о постановке на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей, осуществляется без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона, при этом государственная регистрация перехода прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, сделок с ними допускается только после уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости о таких объектах недвижимости по результатам выполнения кадастровых работ.";

4) пятое предложение части 7 статьи 72 дополнить словами ", в том числе в случае если по состоянию на 1 марта 2022 года сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органов государственной власти или органов местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки, срок действия которых не истек.".