Пояснительная записка к проекту федерального закона N 223105-8 "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества)" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 223105-8 "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества)"

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества) (Далее - законопроект) направлен на совершенствование налогового законодательства в целях расширения возможностей граждан на улучшение жилищных условий.

Сейчас не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которые находились во владении частного лица не менее установленного минимального срока 3 или 5 лет.

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:

- если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;

- в результате приватизации;

- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;

- в случае если продаваемая квартира - это единственное жилье (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности, включая совместную собственность супругов, иного жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами).

В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, дополнив ее пунктом 2.2, предусматривающим, освобождение от налогообложения доходы физических лиц при продаже объекта недвижимого имущества, в виде комнаты, квартиры, жилого дома, если у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом должны выполняться следующие условия: новое жильё приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в который была заключена сделка по продаже старого жилья, кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем стоимость нового и не превышает 50 миллионов рублей.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества)

Принятие и реализация федерального закона "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества) не повлечет расходы за счет средств федерального бюджета.

Перечень актов федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием Федерального закона "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества)

Принятие и реализация Федерального закона "О внесении изменений в статью 217.1 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (в части освобождения от налогообложения доходов физических лиц от продажи объектов недвижимого имущества) не потребует отмены, приостановления, изменения, дополнения или принятия федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.