Статья 1

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 13, 14; N 43, ст. 5084; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 23, ст. 2776; N 39, ст. 4542; N 48, ст. 5711; 2010, N 31, ст. 4206) следующие изменения:

1) в пункте 6 части 1 статьи 20 после слов "правил изменения размера платы за содержание жилого помещения," дополнить словами ", правил взаимодействия операторов связи и лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, при размещении и эксплуатации сетей связи в многоквартирном доме";

2) часть 2 статьи 44 дополнить пунктом 4.8 следующего содержания:

"4.8) принятие решения о передаче управляющей организации, правлению товарищества собственников жилья либо жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении многоквартирным домом одному из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанном в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицу, указанному в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, полномочия по использованию общего имущества для обеспечения размещения, эксплуатации и демонтажу сетей связи, принадлежащих операторам связи, с целью получения собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме услуг связи, сбора и передачи данных в информационные системы, в том числе в автоматизированную информационно-измерительную систему учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг и иные системы автоматизации ведения хозяйственной деятельности по управлению многоквартирными домами, организации видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации (далее - использование общего имущества в многоквартирном доме для размещения, эксплуатации и демонтажа сетей связи);";

3) пункт 3 части 1.1 статьи 161 изложить в следующей редакции:

"3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для размещения и эксплуатации сетей связи, принадлежащих операторам связи;";

4) дополнить статьей 165.1 следующего содержания:

"

Статья 165.1. Порядок использования общего имущества в многоквартирном доме для размещения, эксплуатации и демонтажа сетей связи

1. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в совет многоквартирного дома для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения, предусмотренного пунктом 4.8 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По обращению собственника управляющая организация, правление товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, совет многоквартирного дома обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке и сроки, предусмотренные частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса. В случае, если такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для повторного проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Полномочие управляющей организации, правления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении многоквартирным домом одного из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанного в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лица, указанного в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, по использованию общего имущества для обеспечения размещения, эксплуатации и демонтажа сетей связи содержится в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.8 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и действует на весь срок деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, полномочий лица, указанного в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, деятельности лица, указанного в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса.

3. Управляющая организация или правление товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом один из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанный в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицо, указанное в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, обязаны предоставлять общее имущество в многоквартирном доме для размещения, эксплуатации и демонтажа сетей связи, принадлежащих операторам связи, а операторы связи осуществлять размещение, эксплуатацию и демонтаж таких сетей связи в соответствии с правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом при размещении и эксплуатации сетей связи в многоквартирном доме, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанные правила должны предусматривать конкурентные способы доступа оператора связи в многоквартирный дом на наиболее выгодных условиях использования общего имущества в многоквартирном доме.

4. Правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом при размещении и эксплуатации сетей связи в многоквартирном доме устанавливаются:

1) порядок размещения информации управляющей организацией или правлением товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении многоквартирным домом одним из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанным в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицом, указанным в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, об операторах связи, оказывающих услуги связи собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

2) порядок рассмотрения управляющей организацией или правлением товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении многоквартирным домом одним из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанным в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицом, указанным в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, проекта размещения сетей связи, состоящего из схемы размещения сетей связи, схемы электроснабжения сетей связи;

3) порядок организации доступа оператора связи к объектам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечивающий равные условия для размещения всеми операторами связи сетей связи в многоквартирных домах;

4) технические требования к размещению и демонтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме при обеспечении сохранности объектов общего имущества в многоквартирном доме и соблюдении чистоты;

5) порядок осуществления контроля управляющей организацией или правлением товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном управлении многоквартирным домом одним из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанным в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицом, указанным в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, за выполнением оператором связи технических требований к размещению сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, за сохранностью объектов общего имущества в многоквартирном доме;

6) порядок установления размера платы за использование общего имущества в многоквартирном доме и ее внесение оператором связи.

5. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, операторы связи вносят управляющей организации или товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, а при непосредственном управлении многоквартирным домом одному из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанному в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицу, указанному в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, плату за использование общего имущества в многоквартирном доме, которая включает расходы на оплату электрической энергии, потребляемой при эксплуатации сетей связи, расходы на выполнение работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, возникших при размещении и эксплуатации сетей связи и не входящие в состав ежемесячно вносимой собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за жилое помещение. При этом внесение оператором связи платы за использование общего имущества в многоквартирном доме таким лицам признается выполнением оператором связи своих обязательств по ее внесению перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

6. В случае, если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме будет принято решение об освобождении оператора связи от внесения платы за использование общего имущества в многоквартирном доме, расходы на оплату электрической энергии, потребляемую при эксплуатации размещенных сетей связи, расходы на выполнение работ и (или) услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, возникшие при размещении и эксплуатации сетей связи и не входящие в состав ежемесячно вносимой собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме платы за жилое помещение, подлежат оплате собственниками помещений в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения дополнительной платы за содержание жилого помещения.

7. Управляющая организация или правление товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом один из собственников помещений в этом многоквартирном доме, указанный в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, либо лицо, указанное в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса, обязаны один раз в год размещать в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) информацию, содержащую сведения об операторах связи, предоставляющих услуги связи в этом многоквартирном доме.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время могут принять на общем собрании решение о смене оператора (операторов) связи и демонтаже принадлежащих ему сетей связи, в том числе на основании предложения собственника (собственников) помещений в этом многоквартирном доме о выборе иного оператора связи, предоставляющего услуги на наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме условиях.

9. Установленный настоящей статьей порядок использования общего имущества в многоквартирном доме для размещения, эксплуатации и демонтажа сетей связи не распространяется на правоотношения по размещению сетей связи, урегулированные пунктом 7 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".".