Пояснительная записка к проекту федерального закона N 304096-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 304096-8 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - законопроект) разработан в целях упрощения процедуры принятия собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) решений о проведении капитального ремонта общего имущества, об использовании фонда капитального ремонта.

На основании статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации для принятий решений по некоторым вопросам, например, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, требуется более чем пятьдесят процентов голосов. Также, есть вопросы, принятие решений по которым требует не менее двух третей от общего числа голосов. В частности, к таким вопросам относится капитальный ремонт общего имущества в МКД и использование фонда капитального ремонта.

Необходимость в наличии двух третей от общего числа голосов собственников представляется нецелесообразным. Данный кворум является слишком высоким и набрать его на общем собрании не всегда представляется возможным, в особенности если собрание происходит в очном формате. Существуют обстоятельства, осложняющие сбор жильцов и набор кворума: не у всех собственников есть возможность или желание являться на общие собрания; есть собственники, которые не проживает в доме; игнорируются собственники нежилых помещений; собственники оказываются не проинформированы, дезинформированы или забывают об общих собраниях; проблемы со сбором жильцов в связи с тем, что дом большой; возникшие сложности с утверждением плана работ и др.

Законопроектом предлагается внести изменение в часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому, принятие отдельных решений о проведении капитального ремонта общего имущества собственников МКД и использование фонда капитального ремонта вместо двух третей от общего числа голосов собственников будет требовать более чем пятьдесят процентов голосов.

Принятие законопроекта не повлечет негативных социально-экономических, финансовых и иных последствий.

Законопроект не противоречит положениям Договора о Евразийском экономическом союзе, а также положениям иных международных договоров Российской Федерации.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принятие Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" не потребует дополнительных финансовых затрат за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Перечень федеральных законов, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Принятие проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия законов Российской Федерации и законов РСФСР, федеральных конституционных законов и иных нормативных правовых актов РСФСР и Российской Федерации.