Статья 19. Особенности регулирования градостроительной деятельности и земельных отношений в свободной экономической зоне

Статья 19. Особенности регулирования градостроительной деятельности и земельных отношений в свободной экономической зоне

1. Подготовка документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для реализации участниками инвестиционных проектов, осуществляется участниками за счет своих средств. Подготовка документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для обеспечения функционирования свободной экономической зоны, осуществляется управляющей компанией за счет своих средств.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для реализации участниками инвестиционных проектов либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны, принимается на основании ходатайства управляющей компании высшим исполнительным органом Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области с учетом законодательства о градостроительной деятельности.

3. Документация по планировке территории для размещения объектов, необходимых для реализации участниками инвестиционных проектов либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны, утверждается высшим исполнительным органом Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

4. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки и объекты капитального строительства, предназначенные для реализации участниками инвестиционных проектов либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны.

5. Установление и (или) изменение основного, условно разрешенного и (или) вспомогательного вида разрешенного использования земельных участков, которые предназначены для реализации участниками инвестиционных проектов либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны, осуществляются в соответствии с документацией по планировке территории решением высшего исполнительного органа Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области.

6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, которые предназначены для реализации участниками инвестиционных проектов либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

7. Параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства, которые предназначены для реализации участниками инвестиционных проектов либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны, определяются документацией по планировке территории с учетом нормативов градостроительного проектирования.

8. Разрешения на строительство объектов, необходимых для реализации участниками инвестиционных проектов, объектов инфраструктуры в свободной экономической зоне и на ввод таких объектов в эксплуатацию выдаются высшим исполнительным органом Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области или Херсонской области.

9. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и необходимые для реализации участником договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне либо обеспечения функционирования свободной экономической зоны, уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления предоставляются управляющей компании в собственность бесплатно или в аренду без проведения торгов на срок функционирования свободной экономической зоны в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации. Условием использования таких земельных участков управляющей компанией наряду с иными требованиями, предусмотренными земельным законодательством, является обязанность использования земельных участков исключительно в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

10. Земельные участки, необходимые для реализации участником договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, передаются управляющей компанией участнику в аренду или субаренду без проведения торгов в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации, на срок, не превышающий срок функционирования свободной экономической зоны, но не менее срока реализации участником свободной экономической зоны на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и (или) Херсонской области договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне.

11. В случае расторжения договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне договор аренды или субаренды земельного участка, предоставленного для реализации участником договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне в соответствии с частью 10 настоящей статьи, подлежит расторжению по требованию управляющей компании.

12. Управляющая компания на основании соглашения с участником обеспечивает за его счет проведение мероприятий, связанных с предоставлением такому участнику земельного участка для реализации им договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне.