Статья 1

Статья 1

Настоящий Федеральный закон устанавливает основы льготного ипотечного кредитования граждан Российской Федерации.

Для реализации права на участие в льготном ипотечном кредитовании в соответствии с настоящим Федеральным законом заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, имеющим обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 36 кв. метров в расчете на одного человека (не более 64 кв. метров на одиноко проживающего гражданина).

Установить, что процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, субсидируется до уровня 3% процентов годовых на весь срок действия таких кредитов (займов):

1) по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации со дня вступления настоящего Федерального закона в силу, на:

а) приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) приобретение на вторичном рынке жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи; в) погашение ранее выданных кредитов (займов) независимо от даты их выдачи на цели, указанные в подпунктах "а" и "б" пункта 1 настоящей статьи.