Пояснительная записка к проекту федерального закона N 603395-8 "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (не действует)

Пояснительная записка
к проекту федерального закона N 603395-8 "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Досье на проект федерального закона

Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" разработан в целях упрощения процедуры списания объектов недвижимости, находящихся в публичной собственности.

Часть 8 статьи 69.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает упрощённый порядок снятия с кадастрового учёта объектов недвижимости в рамках мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, а именно: в случае, если ранее учтённым объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие своё существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учёта такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется. Снятие с государственного кадастрового учёта такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости.

Данный порядок успешно применяется в муниципальных образованиях Удмуртской Республики.

Представляется целесообразным предусмотреть данный порядок также и в случаях выявления объектов недвижимости, находящихся в публичной собственности, прекративших своё существование, вне рамок осуществления мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, например, при поступлении данной информации от балансодержателя имущества.

На основании изложенного предлагаем инициировать внесение изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающую особенности осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях, дополнив пунктом 38 следующего содержания:

"38. Орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учёта здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, прекратившие своё существование и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на основании акта обследования или акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, подготовленного в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.".

За 2022 год муниципальными образованиями Удмуртской Республики приняты решения о списании порядка 200 объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности. Государственный Советом Удмуртской Республики за 2022 год согласовано списание 23 объектов недвижимости, находящихся в собственности Удмуртской Республики.

Средняя стоимость акта обследования объекта недвижимости, подготовленного кадастровым инженером, требуемого для снятия объекта с государственного кадастрового учёта, составляет 4 500 рублей.

Итого затраты консолидированного бюджета на подготовку актов обследования объектов недвижимости составили около 1 миллиона рублей.

Внесение вышеуказанного изменения позволит упростить процедуру списания объектов недвижимости, находящихся в публичной собственности, прекративших своё существование, а также сократить бюджетные расходы на проведение процедуры списания.

Финансово-экономическое обоснование к проекту федерального закона "О внесении изменения в Статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Принятие Федерального закона "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" не потребует выделения дополнительных финансовых средств из федерального бюджета.

Перечень законов Российской Федерации и законов РСФСР, федеральных конституционных законов, федеральных законов и иных нормативных правовых актов РСФСР и Российской Федерации, подлежащих признанию утратившими силу, приостановлению, изменению или принятию в связи с принятием федерального закона "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Принятие федерального закона "О внесении изменения в статью 70 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" не потребует признания утратившими силу, приостановления, изменения или принятия иных федеральных законов.