Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов Кемеровской области от 30 октября 2013 г. N 14/134 "О внесении изменений в решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012 N 1/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Новокузнецка" (принято Новокузнецким городским Советом народных депутатов 29 октября 2013 г.)

Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134
"О внесении изменений в решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012 N 1/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Новокузнецка"
(принято Новокузнецким городским Советом народных депутатов 29 октября 2013 г.)

В соответствии со ст.ст. 8, 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьей 28 Устава Новокузнецкого городского округа, Новокузнецкий городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести в Приложение N 1 "Правила землепользования и застройки города Новокузнецка" (далее - Правила), утвержденное решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.01.2012 N 1/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Новокузнецка", следующие изменения:

1.1. В части 7 статьи 7 слова "ч. 6 ст. 12" заменить словами "частью 6 статьи 11";

1.2. Статью 8 изложить в новой редакции:

"Статья 8. Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки

1. К полномочиям Новокузнецкого городского Совета народных депутатов в области землепользования и застройки относятся:

- утверждение Генерального плана города и изменений в него;

- утверждение Правил землепользования и застройки и изменений в них.

2. К полномочиям Главы города Новокузнецка в области землепользования и застройки относятся:

- издание правового акта о подготовке проекта изменений в Правила;

- утверждение документации по планировке территории путем издания правового акта;

- издание правовых актов о проведении публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности;

- издание правовых актов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;

- издание правовых актов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

3. К полномочиям администрации города Новокузнецка в области землепользования и застройки относятся:

- обеспечение разработки и утверждения документации по планировке территории;

- организация и проведение публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности;

- формирование земельных участков как объектов недвижимости;

- выдача разрешений на строительство;

- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд;

- резервирование земельных участков для муниципальных нужд;

- иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.";

1.3. Статью 11 изложить в новой редакции:

"Статья 11. Подготовка документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории города Новокузнецка (далее - документация) осуществляется на основании Генерального плана города Новокузнецка, настоящих Правил, требований технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области, нормативов градостроительного проектирования города Новокузнецка, с учетом границ территорий объектов культурного наследия (в том числе вновь выявленных), границ зон с особыми условиями использования территорий.

2. Подготовка документации осуществляется уполномоченным органом администрации города Новокузнецка самостоятельно либо на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа, в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства либо развития застроенной территории. Подготовка документации, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

3. Документация утверждается муниципальным правовым актом, изданным Главой города Новокузнецка.

4. Основанием для подготовки документации по планировке территории является издание Главой города Новокузнецка правового акта о подготовке документации. Данный правовой акт принимается по инициативе Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.

5. В муниципальном правовом акте о подготовке документации по планировке территории, изданном Главой города Новокузнецка, должны содержаться следующие сведения:

- место нахождения земельного участка или совокупности земельных участков (квартал, микрорайон и т.п.), применительно к которым осуществляется планировка территории;

- цель планировки территории;

- содержание работ по планировке территории;

- сроки проведения работ по планировке территории;

- вид разрабатываемой документации по планировке территории;

- иные сведения.

6. Муниципальный правовой акт о подготовке документации, изданный Главой города Новокузнецка, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации города Новокузнецка в сети Интернет.

Со дня опубликования правового акта о подготовке документации, изданного Главой города Новокузнецка, физические или юридические лица вправе представить в администрацию города Новокузнецка свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этой документации. Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка по своему усмотрению учитывает данные предложения физических и юридических лиц при обеспечении подготовки документации по планировке (в том числе при обеспечении подготовки документации по планировке за счет средств физических или юридических лиц).

7. Проверку документации, подготовленной на основании муниципального контракта либо за счет средств физических или юридических лиц, осуществляет Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее - Комитет). Такая проверка осуществляется в виде составления заключения о соответствии подготовленной документации требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи.

Проверка осуществляется в течение 30 дней с момента получения Комитетом подготовленной документации. По результатам проверки Комитет принимает решение о направлении документации по планировке Главе города Новокузнецка для назначения публичных слушаний или решение об отклонении данной документации и направлении ее на доработку. В данном решении указываются причины отклонения, а также сроки доработки документации.

8. Не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний Комитет направляет Главе города Новокузнецка подготовленную документацию, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Глава города Новокузнецка с учетом заключения о результатах публичных слушаний издает правовой акт об утверждении документации по планировке или об ее отклонении и направлении документации на доработку. В данном решении указываются причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке.

Утвержденная документация по планировке в течение 7 дней со дня утверждения подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 6 настоящей статьи.

9. В случае если физическое или юридическое лицо обратится с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 8 настоящей статьи, не требуется. Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка, который утверждается правовым актом, изданным Главой города Новокузнецка.

10. Утвержденная документация по планировке территории подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Новокузнецка.";

1.4. Статью 12 изложить в новой редакции:

"Статья 12. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания проводятся с целью информирования общественности и обеспечения права участия граждан в принятии решений, а также их права контролировать принятие правовых актов по землепользованию и застройке.

2. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется Уставом Новокузнецкого городского округа и нормативными правовыми актами Новокузнецкого городского Совета народных депутатов с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

1.5. Статью 15 изложить в новой редакции:

"Статья 15. Линии градостроительного регулирования

1. Линии градостроительного регулирования - границы территорий (зон), в пределах которых действуют особые правовые режимы их использования в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, в том числе техническими регламентами, региональными нормативами градостроительного проектирования Кемеровской области, местными нормативами градостроительного проектирования города Новокузнецка.

2. К линиям градостроительного регулирования относятся:

- красные линии;

- границы зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитных зон, водоохранных зон, полос отвода железных дорог, зон охраны объектов культурного наследия, зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и других);

- линии регулирования застройки (линии отступов от границ земельных участков или от красных линий, произведенных в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений);

- границы зон действия публичных сервитутов.

3. К линиям градостроительного регулирования могут относиться границы земельных участков, границы функциональных и территориальных зон, границы природных объектов и иные линии.

4. При отсутствии утвержденных проектами планировки красных линий необходимо руководствоваться требованиями о нормативном профиле улиц.";

1.6. В части 2 статьи 18 слова "статьей 26" заменить словами "статьей 25";

1.7. В статье 19:

а) часть 2 изложить в новой редакции:

"2. Применительно к каждой территориальной зоне статьями 46 - 93 настоящих Правил установлены виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства разрешенным считается такое использование, которое соответствует градостроительному регламенту, предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и с обязательным учетом ограничений на использование объектов недвижимости в соответствии с требованиями статей 46 - 93 настоящих Правил.

Условные обозначения (индексы) особенностей видов использования, установленных статьями 46 - 93 настоящих Правил:

[01] - обслуживающие зону;

[02] - обслуживающие отдельные объекты зоны;

[03] - с размещением преимущественно на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов.";

б) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Перечень возможных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства содержится в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее - Классификатор, приложение N 4 к настоящим Правилам).

Виды разрешенного использования земельных участков, установленные в Классификаторе, соответствуют 17-и видам разрешенного использования земельных участков, определенным Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов (Приложение к Приказу Министерства экономического развития и торговли РФ от 15.02.2007 N 39 "Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов") (далее - методические указания).

Такое соответствие определяется числом от 1.2.1 до 1.2.17 в круглых скобках. Каждый вид разрешенного использования земельного участка в Классификаторе входит в одну из 17-и групп видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренных методическими указаниями.

Требования к использованию земельных участков и объектов капитального строительства, содержащиеся в градостроительных регламентах, указываются в градостроительных планах земельных участков.";

1.8. Часть 2 статьи 21 изложить в новой редакции:

"2. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением указанных в части 5 статьи 19 настоящих Правил, осуществляют изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) без дополнительных согласований и разрешений в случаях:

- когда один из указанных в градостроительном регламенте основных видов разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства заменяется другим основным видом;

- когда один из указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства заменяется другим вспомогательным видом.

При этом изменение вида разрешенного использования в указанных случаях возможно без производства перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, для осуществления которых необходимо получение соответствующих разрешений, согласований;

2) при условии получения соответствующих разрешений, согласований в случаях:

- указанных в статьях 20, 23 и 24 настоящих Правил;

- установленных законодательством при осуществлении перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капитального строительства, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, противопожарной безопасности.";

1.9. В статье 23:

а) часть 1 изложить в новой редакции:

"1. Условно разрешенные виды использования земельного участка или объекта капитального строительства установлены применительно к каждой территориальной зоне и указаны в статьях 46 - 80 настоящих Правил.";

б) часть 5 изложить в новой редакции:

"5. С учетом указанных в части 4 настоящей статьи рекомендаций Глава города Новокузнецка в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций издает правовой акт о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном частью 6 статьи 11 настоящих Правил.";

1.10. Статью 30 изложить в новой редакции:

"Статья 30. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

1. Земельные участки, находящиеся в государственной или в муниципальной собственности в границах города Новокузнецка, могут предоставляться для целей, не связанных со строительством, не противоречащих действующему законодательству, Генеральному плану города Новокузнецка и настоящим Правилам.

2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ. Процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, устанавливаются правовым актом, изданным Главой города Новокузнецка.

3. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка принимается соответствующей комиссией по рассмотрению заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством. Порядок работы указанной комиссии устанавливается муниципальным правовым актом, изданным Главой города Новокузнецка.

1.11. Статью 34 изложить в новой редакции:

"Статья 34. Проведение топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий

1. Топографо-геодезические изыскания - это комплекс инженерных работ, результатом которых являются материалы и данные о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях, элементах планировки и другие сведения, необходимые для проектирования, строительства и эксплуатации объектов. Топографо-геодезические изыскания предназначены для отображения земной поверхности в деталях, со всеми подземными и наземными коммуникациями.

2. Инженерно-геологические изыскания - это комплекс инженерных работ, выполняемых с целью изучения инженерно-геологических условии района строительства, включая физико-механические свойства грунтов и гидрогеологические данные для архитектурно-строительного проектирования и строительства объектов.

3. Топографо-геодезические и инженерно-геологические изыскания проводятся специализированными организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

1.12. Статью 39 изложить в новой редакции:

"Статья 39. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Разрешение на строительство выдается Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

3. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдает Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, за исключением случаев, предусмотренных нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

6. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется в соответствии с нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации.";

1.13. Статью 45 изложить в новой редакции:

"Статья 45. Жилые зоны

1. К жилой зоне относятся участки территории города, используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами (1 и более этажей), а также индивидуальными и блокированными домами с приусадебными земельными участками.

2. В жилой зоне "Ж-1", "Ж-2" допускается размещение отдельно стоящих и встроенных объектов повседневного и периодического торгово - бытового и культурного обслуживания, культового, административного и коммунально - бытового назначения, учреждений здравоохранения, спортивных сооружений и площадок, объектов, для которых не требуется санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, а также многоэтажных, подземных гаражей для хранения индивидуальных легковых автомобилей.

3. При освоении жилых микрорайонов должны быть предусмотрены подъезды и подходы к жилым зданиям, места для размещения автомобильных парковок и стоянок, гаражи, в том числе подземные для хранения индивидуальных легковых автомобилей в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". Количество мест парковок, стоянок и гаражей следует предусматривать согласно нормативам градостроительного проектирования города Новокузнецка.

4. Максимальный класс опасности объектов капитального строительства, размещаемых на территории жилых зон, по классификации СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" - класс V.

5. В состав жилых зон включены:

1) зона многоэтажной многоквартирной застройки (Ж-1);

2) зона индивидуальной застройки (Ж-2).";

1.14. Статью 46 изложить в новой редакции:

"Статья 46. "Ж-1". Зона многоэтажной многоквартирной застройки

1. Зона многоэтажной многоквартирной застройки предназначена для размещения многоквартирных домов основной этажности от 3 до 6 этажей и более, выполненных по типовым и индивидуальным проектам, без приусадебных участков. Зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных жилых домов. В данной зоне допускается размещение объектов социально - общественного значения, некоммерческие организации, работающие в жилищной и коммунальной сферах, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.

2. До реконструкции зоны индивидуальной жилой застройки в зону многоэтажной многоквартирной застройки, намеченной Генеральным планом города Новокузнецка, зона застройки может использоваться под существующие размещенные объекты либо под размещение временных объектов различного назначения и иных целей, не связанных с капитальным ремонтом и строительством.

3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Многоквартирные многоэтажные дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - Многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения [03]; - Общежития; - Дошкольные образовательные учреждения; - Образовательные учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста; - Общеобразовательные учреждения;- Физкультурно-оздоровительные спортивные комплексы [01], [03]; - Культурно-просветительские объекты[01], [03]; - Административные объекты органов государственной власти [01]; - Административные объекты органов местного самоуправления [01]; - Объекты дополнительного образования [01]; - Досугово-развлекательные объекты [01], [03]; - Учреждения здравоохранения первой необходимости [01]; - Объекты коммунально-бытового назначения [01], [03]	- Многоквартирные среднеэтажные дома; - Объекты временного проживания; - Офисные объекты; - Объекты кредитно- финансовой, страховой сферы, объекты по оказанию юридических услуг; - Подземные, наземные, многоэтажные гаражи-стоянки; - Объекты культового назначения - Специализированные продовольственные магазины [01];-Неспециализированные продовольственные магазины [01], [03]; -Неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом [01], [03]; - Объекты общественного питания [01], [03]; -Объекты инженерной инфраструктуры [01];-Коллективные овощехранилища	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения [01]; - Хозяйственные площадки; - Площадки для выгула собак; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02]

4. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

- минимальный отступ от красной линии до линии регулирования застройки - 6 м.

- коэффициент застройки для 3-6-этажных многоквартирных домов - не более 0,27, для застройки от 6-ти и выше - не более 0,19, для застройки объектов общественного, делового коммерческого назначения - не более 0.5

- коэффициент свободных территорий для 3 - 6-этажных многоквартирных домов - не менее 0,73, для застройки от 6-и этажей и выше - не менее 0,81.

5. Устройство ограждений вдоль улиц, ограждений между земельными участками, прилегающими к жилым домам и иным объектам, определено частью 8 статьи 82 настоящих Правил.

6. Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.15. Статью 47 изложить в новой редакции:

"Статья 47. "Ж-2". Зона индивидуальной застройки

1. Зона индивидуальной застройки предназначена для размещения индивидуальных, жилых домов малой этажности (до 3-х этажей) с приусадебными участками, усадебных жилых домов, а также жилых домов блокированной застройки с минимальным размещением объектов социально - общественного значения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения;- Индивидуальные жилые дома усадебного и коттеджного типа с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения;- Многоквартирные блокированные жилые дома без встроенно-пристроенных помещений делового, культурного и обслуживающего назначения; - Многоквартирные блокированные жилые дома с встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения;- Дошкольные образовательные учреждения; - Образовательные учреждения для детей дошкольного и младшего школьного возраста;- Общеобразовательные учреждения;- Физкультурно-оздоровительные спортивные комплексы [01], [03] - Административные объекты органов государственной власти [01];- Административные объекты органов местного самоуправления [01];- Объекты дополнительного образования [01];- Объекты коммунально-бытового назначения [01], [03]; - Объекты общественного питания [01], [03];- Специализированные продовольственные магазины [01];- Неспециализированные продовольственные магазины [01],[03]; - Неспециализированные магазины со смешанным ассортиментом [01], [03]	- Объекты малоэтажной жилой застройки; - Объекты культового назначения;- Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Детские игровые площадки;- Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения [01]; - Хозяйственные площадки; - Площадки для выгула собак; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары;- Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции;- Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02];- Огородничество

3. Максимальные размеры земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в собственность однократно бесплатно, устанавливаются в размере:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,15 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,15 га.

4. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются в размере:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,2 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,25 га.

Площадь земельного участка, указанная в документах о межевании, может превышать установленный настоящим пунктом размер не более чем на 10%.

5. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются в размере:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,04 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,05 га.

6. В случае если размер земельного участка, на котором расположен жилой дом в существующей застройке, ниже утвержденных минимальных размеров, то для данного земельного участка этот размер считается минимальным.

7. Если в результате кадастровых работ фактическая площадь ранее учтенного земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, администрация города Новокузнецка устанавливает предельно минимальный размер в отношении данного ранее учтенного земельного участка.

8. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения составляет:

а) не менее 3 м для зданий I - II степеней огнестойкости;

б) не менее 7,5 м для зданий IV - V степеней огнестойкости.

9. Хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи необходимо размещать в соответствии с санитарными нормами и правилами, противопожарными требованиями в зависимости от степени огнестойкости.

10. Минимальный отступ линии регулирования застройки при новом строительстве составляет:

а) от красной линии проездов - 3 м;

б) от красной линии улиц - 5 м.

11. Минимальный отступ отдельно стоящих хозяйственных построек от красных линий улиц и проездов составляет 5 м.

12. Минимальная ширина вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома составляет 20 м.

13. Минимальные отступы границ соседних приквартирных участков составляют:

а) от усадебного, одноквартирного и блокированного дома - 3 м;

б) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;

в) от хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;

г) от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м.

14. Постройки для содержания скота и птицы следует пристраивать только к усадебным одно-, двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат. Данные пристройки должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в жилой дом.

15. Минимальное расстояние от окон жилых комнат одно-, двухквартирных жилых домов до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража и др.), расположенных на соседних земельных участках составляет 6 м.

16. Противопожарное расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками (сараем, гаражом и баней) на соседних земельных участках принимается от 6 до 15 метров; противопожарные расстояния в пределах одного земельного участка не нормируются.

Коэффициент застройки составляет не более 0,3.

Коэффициент свободных территорий составляет не менее 0,7.

Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

17. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.16. Статью 49 изложить в новой редакции:

"Статья 49. "ОД 1-1" - зона существующая сохраняемая и создаваемая на новых территориях, "ОД 1-2" - зона трансформации жилой застройки в общественно-деловую, "ОД 1-3" - зона трансформации производственной застройки в общественно-деловую

1. Зоны ОД 1-1, ОД 1-2, ОД 1-3 предназначены для размещения объектов общественного, делового, коммерческого назначения, а также в качестве условно разрешенного вида использования для размещения многоквартирных многоэтажных домов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты административно-делового назначения; - Объекты связи; - Учреждения обслуживания пассажиров; - Объекты учебно-образовательного назначения; - Объекты проектного и научно- исследовательского назначения; - Учреждения здравоохранения первой необходимости; - Спортивно-досуговые объекты; - Объекты культурно-досугового назначения; - Объекты обслуживания жилищно- коммунального хозяйства; - Объекты культового назначения	- Многоквартирные многоэтажные дома со встроенно-пристроенными помещениями делового, культурного и обслуживающего назначения; - Объекты временного проживания; - Подземные, многоэтажные гаражи - Объекты розничной торговли; - Объекты общественного питания;- Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02];- Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01];- Объекты инженерной инфраструктуры [02]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зонах ОД 1-1, ОД 1-2, ОД 1-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.17. Статью 50 изложить в новой редакции:

"Статья 50. "ОД-2". Зона учреждений образования общегородского значения

1. Зона учреждений образования предназначена для размещения образовательных организаций высшего образования, профессиональных образовательных организаций, проживания студентов и преподавателей. В данной зоне следует предусматривать следующие зоны:

1) учебную;

2) производственную;

3) спортивную;

4) отдыха;

5) хозяйственную;

6) жилую.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты учебно-образовательного назначения; - Образовательные учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; - Специальные (коррекционные) образовательные учреждения для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии; - Объекты научно- исследовательского назначения; - Учреждения здравоохранения первой необходимости [01]; - Объекты спортивного назначения [01]; - Культурно-просветительские объекты [01]; - Объекты связи [01]; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства [01]; - Объекты общественного питания [01]; - Объекты розничной торговли [01]; - Объекты бытового обслуживания населения [01]	- Жилые дома для профессорско-преподавательского состава; - Объекты для временного проживания [01]; - Офисные помещения; - Зрелищные объекты [01]; - Досугово-развлекательные объекты [01]; - Объекты культового назначения; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения[01]; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02];- Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы;- Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01];- Объекты инженерной инфраструктуры [02]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.18. Статью 51 изложить в новой редакции:

"Статья 51. "ОД-3". Зона учреждений здравоохранения общегородского значения

1. Зона учреждений здравоохранения предназначена для размещения лечебных и лечебно-профилактических учреждений, объектов социального обеспечения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты здравоохранения; - Объекты социального обеспечения; - Объекты административно- делового назначения [01]; - Медицинские образовательные учреждения начального и среднего профессионального образования; - Объекты высшего медицинского образования; - Объекты обслуживания жилищно-коммунального хозяйства	- Объекты розничной торговли[01]; - Объекты общественного питания [01]; - Объекты культового назначения; - Жилые дома для обслуживающего персонала; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Детские игровые площадки; - Площадки для отдыха; - Плоскостные спортивные сооружения[01]; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Скверы; - Бульвары; - Малые архитектурные формы; - Элементы благоустройства; - Скульптурные композиции; - Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от лечебных корпусов до красной линии - 30 м при расположении в жилой зоне;

2) дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.19. Часть 2 статьи 52 изложить в новой редакции:

"2. На территориях зон производственных предприятий могут быть размещены объекты общественно-делового назначения, предназначенные для обслуживания предприятий, расположенных в пределах промышленной зоны, объектов инженерной инфраструктуры.

В состав зон производственных предприятий включены:

1) зона производственных предприятий I - II классов опасности (П-1);

2) зона производственных предприятий III классов опасности (П-2);

3) зона производственных предприятий IV - V классов опасности (П-3);

4) зона производственных площадок добывающей промышленности (П-4).";

1.20. Статью 53 изложить в новой редакции:

"Статья 53. "П-1". Зона производственных предприятий I - II классов опасности

1. Зона П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I и II классов опасности, требующих устройства санитарно-защитных зон размеров от 500 м до 1000 м и более, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты промышленного назначения I - II классов опасности; - Объекты коммунально-складского назначения I - II классов опасности; - Научные, научно- производственные предприятия;- Проектно-технологические организации; - Объекты обслуживания железнодорожного транспорта; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Объекты общественного питания [01], [02];- Объекты промышленного назначения III - V классов опасности; - Объекты коммунально-складского назначения III - V классов опасности	- Демонстрационные и выставочные площадки продукции; - Погрузо-разгрузочные площадки; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Объекты трубопроводного транспорта и гидротехнические сооружения [02];- Объекты инженерной инфраструктуры [02]; - Зеленые насаждения санитарно-защитного назначения

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.21. Статью 54 изложить в новой редакции:

"Статья 54. "П-2". Зона производственных предприятий III класса опасности

1. Зона П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной от 300 м до 500 м. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты промышленного назначения III класса опасности; - Объекты коммунально-складского назначения III класса опасности; - Научные, научно- производственные предприятия; - Проектно-технологические организации; - Объекты обслуживания железнодорожного транспорта; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Объекты общественного питания [01], [02]; - Объекты промышленного назначения IV-V классов опасности (кроме предприятий пищевого и фармацевтического назначения в СЗЗ предприятий другого профиля); - Объекты коммунально-складского назначения IV - V классов опасности(кроме предприятий пищевого и фармацевтического назначения в СЗЗ предприятий другого профиля	- Демонстрационные и выставочные площадки продукции;- Погрузо-разгрузочные площадки; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Объекты трубопроводного транспорта и гидротехнические сооружения [02]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02];- Зеленые насаждения санитарно-защитного назначения

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.22. Статью 55 изложить в новой редакции:

"Статья 55. "П-3". Зона производственных предприятий IV - V классов опасности

1. Зона П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз, сооружений инженерно-транспортной инфраструктуры IV - V классов опасности, требующих устройства санитарно-защитных зон шириной от 50 до 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения, иных коммунальных и складских объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Объекты промышленного назначения IV - V классов опасности; - Объекты коммунально- складского назначения IV - V классов опасности;- СТО, АЗС, автомойки; - Гаражи индивидуальные и кооперативные, парковки; Коллективные овощехранилища; - Научные, научно- производственные предприятия; - Проектно- технологические организации; - Объекты обслуживания железнодорожного транспорта; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Объекты учебно- образовательного назначения; - Объекты спортивного, оздоровительного назначения [01]; - Объекты розничной торговли; - Объекты общественного питания [01], [02]; - Объекты культового назначения	- Демонстрационные и выставочные площадки продукции; - Погрузо-разгрузочные площадки; - Наземные стоянки для временного хранения автотранспорта [02]; - Объекты хранения автомобильного транспорта; - Объекты трубопроводного транспорта и гидротехнические сооружения [02]; - Объекты инженерной инфраструктуры [02]; - Зеленые насаждения

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.23. Часть 4 статьи 56 изложить в новой редакции:

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.24. Часть 5 статьи 57 изложить в новой редакции:

"5. Порядок проектирования, прокладки, переустройства и эксплуатации инженерных сетей и сооружений устанавливается Правилами благоустройства территории Новокузнецкого городского округа и Местными нормативами градостроительного проектирования города Новокузнецка, утвержденными решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 19.10.2011 N 11/159.";

1.25. Статью 58 изложить в новой редакции:

"Статья 58. "ИТ-1". Зона объектов улично-дорожной сети

1. Виды разрешенного использования земельных участков в зоне ИТ-1:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Элементы улично- дорожной транспортной сети, инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения; - Пешеходные переходы (надземные и подземные); - Остановочные павильоны городского общественного транспорта	- Автопарковки; - Киоски и общественные туалеты	- Малые архитектурные формы; - Скульптурные, монументальные композиции

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства (ширина улиц и магистралей в красных линиях) принимаются согласно строительным нормам, нормативам градостроительного проектирования города Новокузнецка и в соответствии с документами территориального планирования и документации по планировке территории.

3. Ширина магистралей городского значения составляет от 35 до 80 м; районного значения - от 30 до 45 м, за исключением сложившейся застройки. Дополнительные размеры и параметры установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков, находящихся в зоне ИТ-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.26. Часть 3 статьи 59 изложить в новой редакции:

"3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ИТ-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.27. Статью 64 изложить в новой редакции:

"Статья 64. "СХ-1". Зона сельскохозяйственных угодий

1. Зона сельскохозяйственных угодий предназначена для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, личных подсобных хозяйств, пашен, пастбищ, сенокосов.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Сельско-хозяйственные угодья	- Объекты хранения и обработки сельскохозяйственной продукции;- Объекты сельскохозяйственного производства	- Объекты транспортной инфраструктуры [01]; - Объекты инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.28. Статью 65 изложить в новой редакции:

"Статья 65. "СХ-2". Зона коллективных садоводств

1. Зона коллективных садоводств выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании овощей и фруктов, а также отдыха, при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Садовые земельные участки; огородные земельные участки;- Дачные земельные участки; - Жилые строения, в том числе некапитальные; - Хозяйственные строения и сооружения (сараи, туалеты, бани, теплицы и т.п.)	- Магазины;- Объекты инженерной инфраструктуры [01]	- Объекты инженерной инфраструктуры [02]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых за плату в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются:

1) для ведения садоводства минимальный размер - 0,02 га, максимальный размер - 0,15 га;

2) для ведения огородничества минимальный размер - 0,02 га, максимальный размер - 0,20 га;

3) для ведения дачного строительства минимальный размер - 0,04 га, максимальный размер - 0,15 га.

Максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства составляет 0,15 га.

Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков 15 и более:

Объекты	Удельные размеры земельных участков, кв. м на 1 садовый участок, на территории садоводческих (дачных) объединений с числом участков
	15 - 100	101 - 300	301 и более
Сторожка с правлением объединения	1 - 0,7	0,7 - 0,5	0,4
Магазин смешанной торговли	2 - 0,5	0,5 - 0,2	0,2 и менее
Здания и сооружения насосных, трансформаторных, для хранения средств пожаротушения	0,5	0,4	0,35
Площадки для мусоросборников	0,1	0,1	0,1
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого (дачного) объединения	0,9	0,9 - 0,4	0,4 и менее

4. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.

5. Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях составляет:

а) улиц - 15 м;

б) проездов - не менее 9 м;

в) проезжей части улиц - не менее 7 м;

г) проездов - не менее 3,5 м.

6. Минимальное расстояние составляет:

а) от жилого строения до красной линии улиц - 5 м, до красной линии проездов - 3 м;

б) от хозяйственных построек до красных линий и проездов - 5 м;

в) от границ соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:

- до основных строений - 3 м;

- до построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;

- до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки, отдельно стоящего гаража - 1 м.

7. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям составляет:

- от садового дома и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы -12 м, до душа, бани (сауны) - 8 м;

- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.

8. Дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.29. В статье 66:

а) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил и проектом планировки.";

б) часть 4 изложить в новой редакции

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне СХ-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.30. Часть 3 статьи 68 изложить в новой редакции:

"3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне РП и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.31. Статью 71 изложить в новой редакции:

"Статья 71. "ЗН 1-1" зона зеленых насаждений общего пользования (парков и набережных), "ЗН 1-2" зона зеленых насаждений общего пользования (скверов и бульваров)

1. Зона зеленых насаждений общего пользования выделена для обеспечения правовых условий сохранения, формирования и использования озелененных участков для проведения досуга и отдыха населения в жилых районах города. В данную зону входят участки озелененных городских территорий общего пользования с соответствующими объектами для кратковременного отдыха, включающие в себя скверы, парки, бульвары, набережные, которые предназначены для выполнения активных рекреационных функций с допустимой рекреационной нагрузкой до 50 чел./га.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Зеленые насаждения; - Сады; - Скверы; - Бульвары; - Парки; - Набережные; - Велосипедные и пешеходные дорожки; - Площадки для отдыха; - Спортивные площадки; - Детские игровые площадки; - Малые архитектурные формы;- Элементы благоустройства; - Площадки для массовых мероприятий	- Объекты общественного питания [01];- Мемориалы, в том числе - часовни	- Хозяйственные площадки; - Линейные объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.32. Часть 4 статьи 72 изложить в новой редакции:

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.33. В статье 73:

а) часть 2 изложить в новой редакции:

"2. Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды использования	Вспомогательные виды использования
- Зеленые насаждения	- Линейные объекты транспортной и инженерной инфраструктуры [01]

б) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.34. Часть 4 статьи 74 изложить в новой редакции:

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.35. Часть 3 статьи 75 изложить в новой редакции:

"3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОО и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.36. В статье 77:

а) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.";

б) часть 4 изложить в новой редакции:

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.37. В статье 78:

а) часть 2 изложить в новой редакции:

"2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.";

б) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.38. В статье 79:

а) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимально допустимая рекреационная нагрузка составляет:

- на участках массового организационного отдыха - до 30 чел./га;

- на участках массового самодеятельного отдыха - до 10 чел./га;

- на травянистых пляжах - до 300 чел./га;

2) дополнительные параметры разрешенного строительства и реконструкции установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.";

б) часть 4 изложить в новой редакции:

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.39. В статье 80:

а) часть 3 изложить в новой редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены статьями 81 и 82 настоящих Правил.";

б) часть 4 изложить в новой редакции:

"4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 - 93 настоящих Правил.";

1.40. В статье 82:

а) часть 5 изложить в новой редакции:

"5. Обеспечение объектов автостоянками:

- все объекты, кроме встроенно-пристроенных в многоквартирные дома, обеспечиваются автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, с учетом уровня автомобилизации. При преобразовании застроенных территорий допускается по согласованию с Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка размещение объектов благоустройства и автостоянок на землях общего пользования, но не более 40% от расчетного количества;

- в районах сложившейся многоэтажной жилой застройки при ее преобразовании предусматривать строительство подземных и полуподземных гаражей-стоянок с использованием внутри микрорайонных и дворовых пространств, встроенных в подвалы и технические этажи строящихся вновь зданий, территорий площадных объектов, в том числе стадионов;

- в районах нового строительства в зоне Ж-1 предусматривать при разработке проектов планировки размещение многоэтажных подземных гаражей в комплексе со зданиями жилого и общественного назначения, а также как отдельных объектов из расчета 85 - 90% парка индивидуальных средств автомототранспорта, предусматривается при разработке проектов планировки и уточняется на последующих стадиях проектирования;

- в центральной части и на въездах в центр города предусматривать подземные и наземные многоэтажные гаражи-стоянки, а также встроенные в здания и сооружения с использованием подземного пространства и рельефа.";

б) часть 6 изложить в новой редакции:

"6. При строительстве новых и реконструкции существующих многоквартирных многоэтажных домов высотой более трех этажей лоджии и балконы подлежат обязательному остеклению. Реконструкция и ремонт фасадов жилых домов, в том числе при устройстве входных групп, осуществляется по проекту, согласованному с Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка.";

в) часть 8 изложить в новой редакции:

"8. Установка ограждений (оград), их высота, конструкция и внешний вид осуществляются по согласованию с Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка. Ограждения следует устанавливать только в случаях, когда они требуются по условиям эксплуатации и охраны предприятий, зданий и сооружений.

Во всех случаях запрещается предусматривать ограждения многоквартирных многоэтажных жилых зданий, магазинов, торговых центров, предприятий общественного питания, поликлиник, спортивных зданий и других в соответствии с указаниями СН 441-72*. Не допускается установка ограждений и устройство шлагбаумов на автостоянках и проездах к многоквартирным многоэтажным домам.";

1.41. Приложение N 1 "Карта (схема) градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.

1.42. Приложение N 2 "Карта (схема) зон с особыми условиями использования территории (природные и техногенные ограничения)" изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

1.43. Приложение N 4 "Классификатор видов использования земельных участков и объектов капитального строительства" изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня, следующего за днем его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию города Новокузнецка и комитеты Новокузнецкого городского Совета народных депутатов по развитию городского хозяйства и экологии (А.Н. Кузнецов) и по развитию предпринимательства и имущественных отношений (С.Ф. Еремин).

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

С.И. Корнеев

Глава города Новокузнецка

С.Н. Кузнецов

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

С.И. Корнеев

Председатель Новокузнецкого городского Совета народных депутатов

С.И. Корнеев